НДфл при продаже квартиры

Квартира в собственности 2 года, наследство.

как рассчитывается НДФЛ при продаже такой квартиры?

как считать вычет в 1 млн для продавца?

кадастровая стоимость условно 2000 т.р.

по общему правилу, если доход окажется ниже 0,7 от кадастровой стоимости продаваемого объекта, установленной на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, то для налоговых целей доход будет приниматься равным именно 0,7 от кадастровой стоимости (п. 5 ст. 217.1 НК РФ).

т.е в договоре я могу указать стоимость квартиры 0,7*2000=1400?

и можно заявить вычет в размере не более 1 млн руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

т.е налог я заплачу с суммы 1400-1000 =400

итого 400*0,13?

правильно я считаю?