Вопрос о налогах.
Налоги и вычетыСкажите плиз,надо ли подавать в налоговую,если продана кв.(более 5 лет в соб.) И куплена другая.
юля
Не нужно! Я как работник налоговой Вам говорю, если только на возврат по купленной квартире.
09.04.2019
Ответить
Алла
Странно, я тоже как бывший работник написала, что декларацию подавать в любом случае нужно.
09.04.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Юля, немного не так. Вы же сами написали, что теоретически возможен возврат, а раз возможен возврат с покупки, значит и декларацию подавать надо, а раз подавать надо, то и заполнять надо.
А налог за проданную платить не нужно при владении более 5 лет. Но вопрос то не про то, платить или не платить, а про декларацию подавать или не подавать, когда одна продана, а другая куплена.
09.04.2019
Ответить
юля
За проданную квартиру не нужно отчитываться, даже если будет сдаваться декларация на возврат. Извините, но почитайте налоговый кодекс.
09.04.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
В соответствии с
Приказом от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@
От 30.10.2018
«Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме»
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/7932547/
и правилами заполнения декларации (вот ссылка.)
Пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц при приобретении имущества
Обе ссылки взяты с сайта Налоговой службы РФ
Смысл: декларация едина и неделима (уже, кстати, достаточно давно) на продажу - покупку, ........ и т. п. Заявления разные.
09.04.2019
Ответить
юля
Я в курсе, у налогоплательщика после 5 лет владения имуществом утрачивается обязанность отчитываться от продажи, без всяких но и если..
09.04.2019
Ответить
юля
И напишите, пожалуйста, пункт где написано, что при продаже имущества, находящегося в собственности более 5 лет, нужно отчитываться, даже если налогоплательщик решит воспользоваться правом на возврат?
09.04.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Присоединюсь.
Если хотите возврат, декларируете те доходы, с налога на которые он положен + декларируете в любом случае то, с чего не уплатили налоги ваши агенты (и с чего нужно будет уплатить налог).
При продаже недвижимости более 5 лет в собственности налог не уплачивается. Поэтому декларировать ее нет смысла.
А насчёт покупки в смежном сообществе Юридические вопросы девушка писала о том, что не уведомила налоговую о покупке квартиры, ей был начислен - не нашла сообщение, точно не воспроизведу - штраф или пеня. Ситуация редкая, обычно Росреестр оперативно подаёт сведения в налоговую, но лучше заглянуть в личный кабинет и убедиться, что квартира там отображается. Если нет, то подать декларацию.
09.04.2019
Ответить
юля
Да, сейчас вообще рекомендуют при покупке любого имущества уведомлять (обычным заявлением или письмом) налоговый орган, чтобы вовремя начислять имущественные налоги.
09.04.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Так я уже прислал пример с сайта налоговой РФ, как заполнять декларацию при налоговом возврате.
Объясняю по пунктам.
1. Надо отчитываться при владении сверх срока, после которого нет обложение дохода? Ответ, если только продажа, в этом случае не надо
подавать декларацию.
3. Надо ли подавать декларацию на налоговый возврат? Надо, но при этом необходимо указать ВСЕ источники доходов, поскольку ваша обязанность по уплате доходов (не обязательно с продажи недвижимости) может перекрыть налоговый возврат и тогда налоговый возврат государство не оплатит, но сделает так называемый взаимозачет.
Декларировать нужно все доходы. Поэтому декларация и включает так много пунктов. А не то, что здесь пишем, здесь не пишем. Налоговая сама разберется, с чего платить, а с чего нет
09.04.2019
Ответить
юля
Включаются доходы, которые облагаются налогом и с которых удержан НДФЛ. Даже при возврате можно указывать справки 2-ндфл не со всех мест работы, а только те, в которых удержанного НДФЛ хватит для возврата. Я 13 лет проверяю декларации, и Вы не правы и вводите в заблуждение остальных.
09.04.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Нет, не ввожу. Налоговая должна сама решить, что облагается налогом, а что нет. Это не налогоплательщик определяет. Для этого декларацию и подают. А чечетку плясать на эту тему не вижу дальше смысла.
09.04.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Надо. Во-первых, на ту, которая куплена, если правом налогового вычета ранее не пользовались и этим правом можете воспользоваться. Автоматически при подаче, если в году последующем за годом покупки-продажи подаете, придется заполнить налоговую декларацию и на проданную. Другое дело - налог за проданную платить не нужно.
Поскольку часто приходится отвечать клиентам, я, как риелтор, постарался подробно осветить вопросы налогообложения и в своих постах на Бебиблоге.
https://www.babyblog.ru/community/post/houses/3169295
Если что не понятно, обращайтесь или загляните в мой дневник, у меня не только о налогах там написано.
08.04.2019
Ответить
Алла
Разве нет? У нас подают декларацию, налог не платится. И на машину подаётся декларация, даже если продался утиль.
08.04.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Дергайтесь, если налоговый возврат с купленной положен. Если не положен, можете по закону на проданную не подавать.
09.04.2019
Ответить