Войти Регистрация
Мой опыт.
Добро пожаловать всем в наш Квартирный вопрос. Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют. Поможем друг другу в таком деликатном вопросе как квартира, дабы не испортил нас этот квартирный вопрос!
19541 участник, 21203 вопроса

Боже, избавь от таких риэлторов

Звоню сегодня по объявлению, ищу альтернативу для себя, то есть я реальный покупатель, отвечает агент, говорит что-то жуя, спрашиваю, какие правоустанавливающие документы. ДКП 4 собственника более трех лет. Спрашиваю, готовы ли собственники взять на себя нотариальные расходы. Ответ: "С какого ФИГА?" Я выпадаю в осадок от такого тона. Спрашиваю: "Вы предполагаете эти расходы возложить на покупателя? Агент: "Вот это прям сейчас нужно обсуждать?" Я: "Ну почему бы и нет, я должна понимать, во что реально выльется стоимость квартиры, включая все дополнительные расходы". Агент: "Мне кажется, что 20 тыс.рублей это вообще не та сумма, о которой стоит говорить". Я: "Можно мне самой решать, о каких суммах мне стоит говорить, а о каких нет". Агент: "Да, пожалуйста, до свидания". Я в ауте. А к чему я это всё пишу. Вот не дай Бог нанять такого риэлтора на продажу собственной квартиры, да он же всех потенциальных покупателей распугает одной манерой вести разговор.н

Комментировать

Комментарии

Ольга 14 апреля, 12:56
Россия, Москва

Я 3 недели потеряла, пытаясь выудить риэлтера по квартире, что понравилась. И начальству звонили. Все пофиг. Теперь как вижу эту фирму (оч известная), все, нафиг. Неадекватов адекватная контора держать не будет. А уж хамов и быдла сколько! Каждый раз, сдавая квартиру, морально готовлюсь к потоку безумия. Фу, блин.. С зоны, что ль, в риэлтеры некоторые идут..

Ответить
Россия, Москва

Чаще всего, когда люди жалуются на риелторов, речь идет совсем не о риелторах, а о сброде, который себя так именует. Кроме этого сброда бывают организованные преступники в виде "черных риелторов", прикрывающиеся названием "риелтор" и ничего общего с настоящими риелторами не имеющие.

Не вина обычных граждан, не разбирающихся в этой кухне, что у них сложилось такое отношение. Ведь что больше человеку запоминается: положительный или отрицательный опыт? Для большинства - отрицательный.

Теперь ближе к вашему крику души. Я всегда предлагаю "поменяться местами". К примеру - агент вы, а вам позвонил покупатель. Скажите, вы (риелтор на время) заранее договаривались, что вам покупатель позвонит в час ХХ? Нет? Тогда почему вы не можете положить что-то в рот в любое время дня? Еще, на что хочу обратить внимание, - грубо и решительно вести себя агент имеет "право" только в экстраординарных очень редких случаях и конечно же НЕ в описанном вами.

Далее. Вот вам позвонил покупатель и спрашивает относительно того, кто будет оплачивать нотариуса. Причем квартиру он до этого не видел, насчет просмотра вообще не заикается, а продавец только вчера сказал: "Всё, больше цену не снижаем и не торгуемся!". Какое впечатление у вас об этом покупателе, как покупателе, сложится, что уже не видя квартиру живьем, документов, покупатель при цене 6,5 млн. пытается торговаться о 25 тыс.? Здесь налицо две ошибки в ведении переговоров.

Первая - покупателя. При покупке квартиры никогда нельзя сразу полностью обозначать свою позицию. Если покупатель решил, что раз у него деньги, то и ему все и всё, и сейчас обязаны, это не так. Вопрос о смешной сумме 25 тыс. руб. можно решить на внесении предоплаты за квартиру.

Кстати, уважаемые потенциальные покупатели, читающие мой комментарий, если вы произвели хорошее впечатление на продавца или его представителя - риелтора, будьте уверены, снижение цены вам в 95% случаев обеспечено ( и более, чем на 25 тыс !)

Вторая ошибка со стороны агента. Их несколько. Во-первых, извинись, что жуешь. Во-вторых, задали тебе вопрос об оплате нотариуса, не отвечай "нет", "да", хоть ответ тебе известен, скажи : "Я с собственником посоветуюсь" И тут же исправь еще одну свою ошибку, задай вопрос: " А вы когда планируете квартиру посмотреть?". Поскольку необходимо хотя бы теоретически понять, действительно ли человек квартиру купить хочет. И еще, как представитель продавца, риелтор должен понимать, что деньги в конечном счете ему попадут не от продавца, а от наличия покупателя.

Ответить
Ольга 14 апреля, 13:36
Россия, Москва

Чужими деньгами, согласна, легко кидаться. Почему б вам, риэлтерам, тогда самим из своих комиссий не оплачивать подобные расходники? Фиг ли, сумма то, для вас, 25тр, смешная.

"Скажите, вы (риелтор на время) заранее договаривались, что вам покупатель позвонит в час ХХ? Нет?" Это что б с простым риэлтером пообщаться по телефону по делу, надо дату и время назначать? Серьезно??

Ответить
Россия, Москва

Ольга, мы не являемся сторонами сделки, все квартиры в долевой собственности продаются через нотариуса, это позиция государства, а не наша прихоть. Почему мы должны это оплачивать? оплата услуг нотариуса это договор сторон. Как правило, если нотариат обязателен, я предлагаю делить расходы и мои клиенты-продавцы всегда знают, что сделка нотариальная и платная, если нотариат необязателен, то платит инициирующая сторона. В пятницу была сделка где от родственников продавца исходила инициатива нотариуса и они платили полностью, это были именно мои клиенты и я до них донесла информацию, что раз они хотят им и платить.

естественно время звонка никто не назначает, но мы все люди и звонок нас может застать в самый неподходящий момент, почему бы не подумать с этой точки зрения?

Ответить
Ольга 14 апреля, 22:43
Россия, Москва

Мое предложение оплатить расходы были в ответ на "смешная сумма 25тр". У меня после покупки 1 квартиры на еду не осталось денег. Такое отношение к деньгам, не своим, не корректно. А кто за что платит, конечно надо обговаривать. Я б не стала оплачивать хотелки банка покупателей. Если звонок не вовремя - не бери трубку. Прожуй, потом перезвони. Или подними трубку и скажи:" перезвоните через 5 мин, пожалуйста я сейчас очень занят". Я тоже на фрилансе из дома работаю. Так что мне и не надо представлять, когда звонок от заказчика может застать.

Ответить
Россия, Москва

в комментариях фигурирует квартира в 3-4 комнаты, в Москве это скорее всего более 10 000 000, согласитесь в контексте сделки (именно сделки, а не абстрактно) сумма не так велика, далее, это предмет обсуждения после изъявления желания купить, но никак не начало диалога вообще.

Про то как нужно любому нормальному человеку понятно, но вот так получилось, может он и не жевал вовсе, а зуб лечил или еще что-то, мы не слышали другой стороны. Вы не заметили что проблема то не во всем этом?

Ответить
Ольга 14 апреля, 23:06
Россия, Москва

Я не читала дальше комменты. В любом случае, это не риэлтера дело считать, для кого какая сумма - деньги или нет. Что у того парня со ртом было, мы не узнаем. Достаточно иметь опыт личного общения с разными риэлтерами по разным вопросам, что б сделать выводы о качестве общения... Вам лучше знать, сколько непрофессионального неадеквата в ваших кругах портят репутацию риэлтеров. Ну и нам так же это известно.

Ответить
Россия, Москва

Ольга, я в курсе сколько неадеквата и не только в кругах риэлтора, если вы думаете, что не риэлторы всегда адекватны, то глубоко заблуждаетесь. Можете сейчас что угодно думать обо мне, но после того как я пообщалась с автором поста склонна думать, что там: 1. наезд был и со стороны звонящего, 2. и преувеличение и искажение информации. Не судите людей по профессии, люди они всегда люди.

Ответить
Россия, Москва

Это был не парень, это была дама, а в остальном я с вами полностью согласна)))Тоже пыталась донести эту мысль до спорящих, но безуспешно))


Ну а то, что 3 и 4-комнатные квартиры, то это вообще не аргумент в данном случае. Я меняю трешку на четырехкомнатную с минимальной доплатой, сижу в декрете и 20 тыс.для нас тоже деньги, т.к. двое детей, двое пенсионеров с минимальной пенсией и один работающий муж, и еще скоро свекровь к нам переедет, которая гражданка другого государства и вообще ничего тут получать не будет, пока гражданство не получит. Просто умиляет, как лихо люди судят о чужих финансах, не зная о них ровным счетом ничего, только по количеству комнат в их квартире.

Ответить
Россия, Москва

Сейчас закрываю именно такую сделку со стороны покупателя. Продавец (у него свой агент) продал нам квартиру и понес доп расходы около 25 тыс. Их можно было сократить до нуля, необходимости в них не было. Они экономили только время, а в этой сделке оно не было критичным. В банке на раскрытии сейфа разговорились - оказалось, эта сумма важна, так как куплена другая квартира в ипотеку (4 комнаты 100 метров) и есть другие долги. Но продавец был просто не в курсе схемы сделки и расходов заранее.

Мы были в курсе этих сумм абсолютно четко, у нас тоже были дополнительные затраты, но моего покупателя вполне устраивал результат за эти деньги.

В целом осадок остался не самый приятный.

Ответить
Россия, Москва

А что это за расходы? Не на регистрацию? Вот эти расходы в своём случае я как раз считаю обоснованными (хотя конечно, могу и ошибаться, поправьте меня, если я не права). Ведь когда сделка альтернативная, мне важно, чтобы обе сделки были зарегистрированы одновременно, чтобы не получилось так, что я свою квартиру продала, а взамен ничего не приобрела.


В прошлый раз эти расходы нес покупатель каждый по своей сделке (т.е. ту квартиру, что я продавала, регистрация оплатил покупатель, а в отношении той, что я покупала, платила я). Но наш покупатель, конечно, был этому совсем не рад и согласился только под угрозой срыва сделки. Но на тот момент ситуация на рынке недвижимости была такова, что они были очень заинтересованы в сделке, да и стоимость у нашей квартиры была более, чем привлекательная, думаю, что тысяч 300 мы точно профукали по неопытности, т.к. продавали сами без посредников. Поэтому в той ситуации можно было настаивать и идти ва банк.
Сейчас, конечно, совсем другая ситуация на рынке, и с покупателями надо быть очень ласковыми. Но с продавцами буду бороться за каждую копейку. ))
Ответить
Россия, Москва
На регистрацию 25тыс - это было бы слишком лихо))
Там был пересчет денег (полностью расходы продавца), необязательный нотариат и регистрация (оба 50 на 50 с нами).
Без пересчёта можно было обойтись легко. Без нотариата тоже. А регистрацию изначально мы не планировали оплачивать, но по схеме сделки были готовы.

Насчёт регистрации в один день нужно хорошо представлять, кому вы отдаете документы и сможет ли конкретно этот посредник так завести дела, чтобы это контролировать. Из года в год схема обмена документами мфц- Росреестр - пользователь меняется, не все под это подстраиваются. Я знаю три фирмы по реальному опыту - пока все складывалось удачно.
Ответить
Россия, Москва

Не помню точно, но 5 лет назад за регистрацию одной сделки отдавала то ли 10, то ли 15 тыс. Сколько сейчас это стоит? Можете назвать эти фирмы, здесь или в личку?

Ответить
Россия, Москва

Понимаю, что много написал, а времени разбираться в написанном не у всех хватает. Но если все же внимательнее прочтете ПОЛНОСТЬЮ предыдущий и этот комментарий, то и вопрос сам собой отпадет, ну а если не отпадет......, значит не отпадет. У каждого человека может быть собственное мнение. Не собственное "мнение" возможно у роботов, которое в их программу завели, причем у всех одинаковое.

Чтоб не думали, что риелторы не возмещают из своих средств , приведу пример моей сделки, состоявшейся в Реутове две недели назад.

Моя клиентка покупала квартиру с мебелью и самостоятельно обо всем договорилась перед внесением предоплаты (я только сопровождал внесение предоплаты и собственно сделку купли-продажи).

Собственница на внесении дала задний ход, "передумала" отдавать кухонный стол и телевизор в счет ранее оговоренной стоимости квартиры, оценив это имущество в 12 тыс. рублей, требовала указать цену квартиры на 12 тыс больше или себе забрать стол и телевизор после основной сделки. Продавец обвинила во всем своего риелтора, что он по своей инициативе ВСЮ мебель пообещал, что эта мебель (стол и телевизор) ей очень дорогА, ..... А риелтор был ни при чем (почему ни причем, читайте ниже).

Понятно, что покупателю эта ситуация не понравилась. Сделка оказалась под угрозой срыва.

Тогда риелтор предложил продавцу компенсировать эти деньги из своей комиссии, цена останется прежней, стол и телевизор останутся у продавца, в договоре купли-продажи будет та же цена, но фактически, при внесении предоплаты покупатель передаст продавцу на 12 тыс. меньше.

Всех это предложение устроило.

На сделке купли-продажи, улучив момент, когда риелтора не было рядом, продавец предложила оставить стол и телевизор продавцу за 12 тыс. руб. Почему мебель ей сразу стала не нужна, догадаться не сложно. Покупатель согласилась и отдала деньги в руки продавцу. Продавец осталась с прибылью в 12 тыс.. как изначально и планировала. Риелтору, чтоб не расстраивать, ни я, ни покупатель, ничего не сообщили. Благо на приеме - передаче квартиры, как было оговорено заранее, его не было.

Случай далеко не единичный, когда риелторы сознательно часть своей комиссии жертвуют. Этот на ум пришел, поскольку недавно произошел. Повторяю, на любой вопрос желательно смотреть с обеих сторон, тогда может и понимания с обеих сторон больше будет.

Ответить
Россия, Москва

Удивительная история. Хочу этого в итоге пострадавшего риэлтора, у вас случайно не осталось его контактов?)))

А вообще, видимо, это частое явление про "задний ход" в отношении мебели, остающейся в квартире. Я оказалась в точно такой же ситуации, когда покупала первую квартиру. На внесении аванса мне объявили, что мебель за доп.плату, хотя собственница при просмотре огласила список того, что останется в счет стоимости квартиры, у меня были свидетели, квартиру я смотрела не одна. Но в итоге сделка была сорвана. Поэтому к таким поворотам сюжета я уже готова и не сильно рассчитываю на мебель. Кстати, со второй квартирой нам уже было все равно относительно мебели, нам ее пытались впихнуть за деньги, мы отказались, в итоге всё осталось, нам еще пришлось потом эту мебель за свой счет вывозить, что тоже не айс)))
Ответить
Россия, Москва

Зовут Анатолий Гур....в. Работает и живет в Звенигороде. Сам из Молдавии, но гражданство российское. Контакт у меня его конечно есть. Но, поскольку он не в теме продажи мебели за его спиной, контакт точно не дам.

Ответить
Россия, Москва

Михаил, в точку! Тоже намекаю автору, что было бы чУдно посмотреть на ситуацию с другой стороны.

Ответить
Россия, Москва

Татьяна, мне ваш комментарий ниже тоже понравился!.

Ответить
Россия, Москва

Поверьте, мы тоже иногда страдаем от таких риэлторов)).

Ответить
Россия, Москва

ситуация конечно не айс, чуть-чуть попробую защитить агента. Если звонок был вчера, то вчера была суббота и то что он жевал, говорит о том, нам агентам тоже нужен отдых и пища ))) по поводу оплаты нотариуса, обычно она делятся пополам ибо и собственники не виноваты в новшествах закона и покупатели, но для каждого из них есть "плюшки" в нотариальном договоре, если вы самостоятельно покупаете, но например сможете проверить дееспособность или банкротство продавца? а нотариус вам проверит. Расходы, увы, при покупке, а тем более ипотечной, большие и нужно их учитывать, но как вариант попробовать поторговаться на эту сумму и естественно не по телефону и не при первом звонке. Вы сейчас во главу угла поставили финансы (естественно что они вас волнуют), но просто подумайте что эти расходы в контексте суммы сделки и правда не самая большая сумма и именно поэтому агент так отреагировал. Отпустите ситуацию, если понравилась квартира, сходите посмотрите, изучите ситуацию по покупке, а потом все взвесте и посчитайте и предложите свою цену.

Ответить
Россия, Москва

А по поводу отдыха и пищи - ну, прожуй сначала, а потом на звонок отвечай, или ответь, но скажи "могу я вам перезвонить в другое время, мне сейчас не очень удобно разговаривать". А разговаривать, жуя, это просто не воспитанно. А насчет субботы - у риэлтора гибкий график и ненормированный рабочий день, кто хочет отдыхать по субботам и чтоб не беспокоили, идёт работать в офис с 9 до 18 - 5 дней в неделю от звонка до звонка.

Вы мне советуете решить, что я хочу - видеть негатив или купить квартиру. Чего я хочу, я знаю: я хочу купить квартиру, но при этом чтоб мне не вынесли мозг, и не измотали все нервы, пока я её покупаю. Это моя третья покупка квартиры, мне есть с чем сравнивать, с таким риэлтором, как описан в посте, сталкиваюсь впервые. Очень надеюсь, что это скорее исключение, но судя по комментариям к посту далеко не единственное.
Ответить
Россия, Москва

Интересно. А почему расходы на оценщика для банка, например, не делятся пополам. Покупатели тоже не виноваты, что банк это требует в обязательном порядке.

Банкротство продавца, если это открытая процедура банкротства -общедоступная информация, а фактическое банкротство, без открытия банкротства проверить не сможет никто.
Дееспособность - тоже проверить не реально, у нотариусов нет права требовать предоставления сведений из псих.диспансера. Психиатрическую экспертизу он тоже не может назначать.
Ответить
Россия, Москва

по оценке. Вы покупатель, ипотека ваша, требование банка кредитора как относится к продавцу? какие он с этого преференции имеет? он может вам предоставить бти взятые за свой счет (а может и нет), хотя для сделки сейчас это и не нужно. Опять же, кто вам мешает отказаться от оплаты нотариуса? никто. и пусть продавец думает с вами идти и платить или не с вами. Свободу выбора никто не отменял.

по банкротству. я уже вижу ваши пробелы в знании по этому вопросу.

дееспособность нотариус проверяет не в диспансере )))

Анна, вы решите что вы хотите видеть один негатив вокруг или купить квартиру и жить в ней долго и счастливо.

Ответить
Россия, Москва

Ну просветите по банкротству и дееспособности, я не претендую на безошибочность суждения, я не каждый день квартиры покупаю и продаю. Но я юрист, и кое-какое представление об этом имею.

Я считаю, что я не имею никаких преференций от нотариальной сделки. А преференция от наличия ипотеки точно такая же - это сам факт, что сделка состоится. Мало кто покупает трех и четырехкомнатные квартиры на свободные деньги.

Ответить
Россия, Москва

вы когда писали фразу "Ну просветите по банкротству и дееспособности" вы серьезно полагали, что это "собственно и отличает воспитанного и адекватного человека от невменяемого" )))

вас никто не заставляет платить за нотариуса, все добровольно, вы отказываетесь они или соглашаются или нет. Вы не верно построили диалог, нужно было первой фразой сказать, что хотите купить за свободные деньги. Хотя ипотека это не свободные деньги.
Ответить
Россия, Москва

Не вижу связи. Про адекватность и воспитанность - в одном сообщении написано, про банкротство и дееспособность в другом. Слепить вместе в мухи с котлетами - это такой юмор или что?


Вы утверждаете, что у меня пробел в знаниях, ладно я не гордая, могу и согласится, я плотно занимаюсь нежилой недвижимостью, жилье - не моя специализация. Но хотелось бы, чтобы такие утверждения не были голословными.

Даже если я не правильно построила диалог, это не даёт никому права так разговаривать. Фраза "С какого фига?" - вообще не уместна в деловом разговоре, это во дворе на лавочке, лузгая семечки можно сказать.

Ответить
Россия, Москва

связь в том, что вы мне нукаете ))) скажите, разве я обязана вас просвящать по этому вопросу? и просят иначе, вежливо ))) у меня в этом сообществе есть пост на эту тему, если есть желание можете почитать.

Анна, вы не замечаете, что и сами в той же манере общаетесь? Успокойтесь, ситуация прошла, вы не нашли общего языка, сошлись на минуту, он про вас забыл, а вы себя накручиваете до сих пор и не только себя.

Ответить
Россия, Москва

Частица "ну" с каких пор стала ненормативной лексикой или проявлением неуважения? Мы сейчас, видимо, уйдем в филологические дебаты. Я не вижу, где я проявила какую-то невежливость по отношению к вам. Это была не просьба меня просветить, а просьба не выдвигать голосовных утверждений о пробелах в моих знаниях.

Ответить
Россия, Москва

2 коммента с разницей в 2 часа об одном и том же. Анна, браво!

вы немного перепутали, вы не со мной вчера общались

Ответить
Россия, Москва

Я не увидела комментария, который написала, поэтому набрала снова. Думала, что не отправился, или удалился случайно.

Ответить
Россия, Москва

а, тогда понятно

Ответить
Россия, Москва

Помилуйте, у нас с вами неофициальная дискуссия в соц.сетях. Каким образом, частица "ну", являющаяся вполне нормативной и литературной в рамках разговорной речи, может быть воспринята как невежливость? НУ, если вы ставите знак равенства между фразой: "С какого фига?", сказанной риэлтором в адрес потенциального покупателя и фразой "ну просветите", сказанной на ББ, тогда остается только развести руками и свернуть дискуссию.

Я никого не накручивала, вы стали со мной спорить, я лишь отвечаю на ваши сообщения, аргументируя и отстаивая свою точку зрения, не более того.

Я пыталась найти ответ на свой вопрос, но поиск по ключевым словам "нотариус", "дееспособность", "банкротство", "недееспособность", результата не дал. Так что вопрос так и остался открытым. Что может сделать нотариус, чего не может сделать любой.

Пока я не вижу убедительных данных за то, что нотариус сможет проверить дееспособность и фактическое (не юридическое) банкротство. Ну разве что в суд по месту жительства лица направить запрос, не было ли там решения о признании недееспособным в отношении этого гражданина, но для этого у нотариуса должны возникнуть серьезные основания это предполагать, а в этом случае такие же мысли возникнут не только у нотариуса, но у покупателя и покупатель сам не захочет иметь дело с такими сомнительными продавцами.

Ответить
Россия, Москва

а мне вас нужно в чем-то убеждать? с чего бы? платить или не платить за нотариуса дело договора сторон, если не ошибаюсь вы эту квартиру не покупаете, может пора остановиться?

Ответить
Россия, Москва

Убеждать меня ни в чем не нужно. Вы заявили, что у меня пробел в знаниях. Я пыталась узнать у вас, где же этот пробел и в чем я не права относительно нотариуса, и его проверки дееспособности и банкротства продавца. Но так и не услышала ответа. Такой статьи, которая бы это разъясняла, на которую вы ссылаетесь выше, я не нашла. Есть статья про банкротство, но там ни слова не сказано про нотариуса. Кредитные истории продавца нотариус запрашивать не вправе. Поэтому не знаю, каким местом это всё можно пришить к нотариусу. Ваши суждения о пробелах в моих знаниях так и остались голословными, увы.

Вы сами никак остановиться не можете. Я выше уже предложила свернуть дискуссию, но вы продолжаете мне писать. А мне приходится отвечать. Ведь невежливо не ответить, когда с тобой разговаривают)

Ответить
Россия, Москва

такое ощущение, что вы пытаетесь меня взять на слабо. Не получится. Специально для Вас подняла пост о банкротстве, потрудитесь сами поискать там нужную информацию.

Какой статьи Вы не нашли? в которой говорится о том какие проверки ОБЯЗАН сделать нотариус? спросите у нотариуса, я не забиваю голову номерами статей. Вы мне что-то предлагали? сорри, видимо не заметила, я вам не раз говорила, что ситуация не стоит такого внимания, вы мне пока я (о боги) была просто мамой и женой, а не агентом с "не гибким графиком и ненормированным рабочим днем" писали о том что "ну" это обращение к человеку, а не к кобыле, причем несло так что не единожды возвращались к этой теме.
Вас до сих пор не отпустило? может стоит позвонить и предложить купить квартиру, а не изливать два дня все в соц сетях
Ответить
Россия, Москва

Татьяна, вы видимо, потеряли основную нить нашей беседы. Я вам напомню.

В начале нашей дискуссии вы написали, что нотариус может проверить дееспособность и банкротство, а я не смогу. Я попыталась поспорить с этим утверждением, высказала свои аргументы. На что вы ответили, что у меня пробелы в знаниях. Как любому, нормальному человеку, который думает, что разбирается в том, что он говорит, а ему заявляют обратное, мне было неприятно. Но я не стала спорить, посчитав, что я все-таки не юрист по жилью и к тому ж два года сижу в декрете, могла отстать от жизни. Поэтому попросила вас, пояснить мне, в чем именно состоит мой пробел в знаниях.

Но вместо того, чтоб дать ответ на этот простой вопрос, вы стали цепляться к словам, намекая и даже открытым текстом говоря, что я такая же невоспитанная, как тот риэлтор, о котором я писала в посте, потому что употребила частицу «Ну». Я была вынуждена защищаться от таких обвинений, объясняя, значение частицы "ну" в русском языке. Эту тему подняли вы, а не я. Так что не надо с больной головы на здоровую. Вы беситесь, пишите, что угодно, только не ответ на конкретный вопрос, из чего я делаю вывод, что сказать по этой теме просто нечего.

Вы сослались на свою статью (пост) о банкротстве. Уже писала выше, но повторю еще раз, потому что вы, похоже, не очень внимательно читаете мои сообщения. Вашу статью (пост) https://www.babyblog.ru/community/post/houses/3171409 я прочитала внимательнейшим образом, но в нём, к сожалению, отсутствует информация о том, как нотариус проверяет предбанкротство, и не описаны какие-либо другие источники, кроме общедоступных, где можно проверить банкротство. Кредитные истории не являются общедоступным источником, эти сведения о себе может получить только сам продавец, и некоторые другие органы и организации в определенных законом случаях, нотариус и сделки купли-продажи к ним не относятся. Нотариус вообще упоминается в вашем посте о банкротстве только один раз и совершенно в другом контексте («нотариуса лежит обязательство на выделение долей не в квартире родителей»). Никакого другого вашего поста по этой теме я в сообществе не нашла. Как нотариус проверяет дееспособность продавца вы вообще никак не прокомментировали.

В комментариях к моему посту был еще один оппонент, который высказывал возражения по теме поста, аналогичные вашим. Но только с вами диалог зашел в такое неконструктивное русло. Это не наводит вас ни на какие мысли? Я подскажу. Михаил не переходил на личности и позволял себе высказываний, ставящих под сомнения мои знания, воспитанность и прочее. Он высказал свою точку зрения по теме, которая отличается от моей, и на этом тема была исчерпана.

Ну и напоследок, вы серьезно, считаете, что "Ну" - это обращение к кобыле? Впрочем, это вопрос риторический, отвечать на него не надо. Да вы и не сможете, даже если захотите, потому что я намерена поставить точку в этом неконструктивном диспуте кардинальным способом.

Так вот, возвращаясь к нашим баранам кобылам, читая, ваше последнее сообщение, вспомнила рассказ Чехова «Лошадиная фамилия». Мне кажется, частица «ну» имеет такое же отношение к кобыле, как и фамилия Овсов к лошадям в этом произведении. И, кстати, попробуйте почитать это произведение, а также других классиков, и вы откроете для себя, что частица «ну» очень часто употребляется в диалогах и монологах героев (в адрес людей, а не кобыл).

Всего вам хорошего.

Ответить
Россия, Москва

Так и делаю. Собственно вопрос в этом и заключался, что я не намерена платить еще и за нотариуса. Смотрели другую квартиру, риэлтор адекватный, на вопрос о нотариальных расходах, потупив глазки, начала объяснять, что у них по деньгам всё в притык, что продают, чтобы была дельта не меньше 2,5 млн, на покупку квартиры сыну, и прочее, прочее, прочее, из чего просто стало понятно, что торговаться они не намерены, что рады все расходы возложить на нас, а нам это не интересно. Вот и все. Вопрос был исчерпан тихо, мирно без фраз "С какого фига?". Что собственно и отличает воспитанного и адекватного человека от невменяемого.

Ответить
Россия, Москва

Я согласна что "с какого фига " не только для риэлтора,но и вообще для только что услышавших друг друга людей неприемлемая фраза. Однако,как ни странно, у таких риэлторов тоже все отлично продается) я вам точно говорю!) Сразу скажу почему - риэлтор сразу понял что вы не его клиент, посчитав вас ,таким же человеком,как и вы его...у вас бы все равно сделки не сложилось,ТК риэлтор точно знает,что клиент за натариуса платить не будет. Ну а отвечал такими фразами просто потому что человек маловоспитанный и получает удовольствие от такого самоутверждения ...с другим клиентом, которого он сразу учует,как нужного, будет совсем другой разговор,вежливый и внимательный)

Ответить
Россия, Москва

Поэтому такое количество объявлений на различных ресурсах и при этом настолько мало реальных адекватных предложений.

Вопрос о нотариальных расходах на первом звонке не вполне актуален, он обычно обсуждается на авансе в числе прочих деталей, но если его задают, то всегда можно ответить "это решается после просмотра".

Чем дороже квартира, тем меньше таких случаев

Ответить
Россия, Москва

В том-то и дело, что квартира была и так дорогая, доп.расходы были для меня критичны. Их и без нотариуса много набегает (оценка, страховка, ячейки, регистрация). Ну и как выяснилось, такой простой вопрос показал неадекватность и невоспитанность риэлтора. Есть ли смысл вообще с таким связываться, все нервы истрепит.

Ответить
Россия, Москва

Попробуйте позвонить в будние дни, оставьте этот вопрос в стороне и посмотрите на диалог. Если ничего не изменится - увы.

От хорошей квартиры из-за одного неудачного диалога не стоит отказываться, но если это не случайность, а правило, которое говорит о нежелании разговаривать с покупателем (а обычно о нежелании прорабатывать сделку), то в корне повлиять на другую сторону вы не сможете.

Ответить
Россия, Жуковский

Мы боялись так попасть на риелтора.... к счастью, по знакомству дали контакты отличного специалиста, которая не боится браться ни за какие сделки- продавали через нее трешку, в обмен на 2 однушки, одна из которых в ипотеку и вот осенью в альтернативу продавали - однушку на однушку, территориально из одного места в другое. У неё одновременно 2-3-4 сделки и она никого не бросает.

Ответить
Россия, Москва

Сколько заплатили? И можно контакты в личку?

Ответить
Россия, Жуковский

Ой, Вы знаете, я по сумме точно не знаю, мама деньгами занималась, но за одну сделку, т.е например только продажа или только покупка одного объекта, это тысяч 70, если один объект продаётся, другой покупается, в одно время, то это уже 2 сделки и сумма соответственно 140 (если ничего не подорожало, и я правильно сумму указала).

Ответить
Sunflower 13 апреля, 22:57
Россия, Москва

Да, большинство сделок разваливается на их этапе.

И мы пока искали на таких кадров попадали что мама не горюй! А сколько элементарно безграмотных - ужас просто.

Ответить
Maria 13 апреля, 21:27
Россия, Москва

Поэтому нормальных передают с рук на руки

Ответить
Россия, Москва

Знаете таких?

Ответить
Janet 25 апреля, 15:06
Россия, Москва

Анна, посмотрите на форуме Нерс, кажется называется. Мы там много информации почерпнули, в тч можно посмотреть как общаются риэлторы на форуме между собой и с простыми участниками форума.

Ответить
Maria 13 апреля, 22:08
Россия, Москва

Мы в результате шли без риэлтора на сделку, у продавцов была тетка с овощного рынка в лосинах их начала 90-ых.... Тут в группе квартирный вопрос Лариса вроде толковые рекомендации даёт и ведёт себя адекватно

Ответить
Россия, Москва

Я сначала хотела риэлтора на продажу, а покупку сама. Ну просто чтоб не донимали постоянными звонками, особенно риэлторы, навязчиво предлагающие свои услуги, уже столкнулись с этим, разместив свое обьявление, звонков много, реальных покупателей ноль. Но теперь засомневалась, стоит ли....

Ответить
Россия, Москва

Анна, мы продавали и покупали сами лет 5 назад. Сложно с детьми, но «можно». Единственное - платили регистратору,

Большинство риелторов безграмотны, к сожалению., и невоспитаны. Все их знания и умения - выписки заказать и справки в папку положить,

Напустить важный вид и рассказать как только они чистоту квартиры проверить смогут.

Удачи!

Ответить
Maria 13 апреля, 23:11
Россия, Москва

Это да, но я была не готова платить 300 тыс за свой комфорт и отсутствие лишних звонков. А так, как и с машиной: можно трейд ин, можно самому, но дороже.

Ответить
Россия, Москва

А наша риэлторша при попытке торга ввела в такой ступор людей, у которых мы собирались покупать квартиру, что они нам отказались ее продавать 😄 сказали, что или вы приходите на сделку без НЕЁ, либо досвидос. Вот реально нормальных адекватных единицы.

Ответить
Россия, Москва

О боги! Я теперь вообще боюсь нанимать риэлтора!

Ответить
Россия, Москва

Ну справедливости ради надо сказать, что с других она сторговала в итоге 250 тыс, при том, что мы ей заплатили 90) то есть мы нанимали ее не как риэлтора, а типа сопровождение сделки, документы проконтролировать, но думаю, она делала побольше, правда вот не всегда успешно)

Ответить
Россия, Москва

Я квартиру пока не покупала и не продавала, но столкнулась с ними при сдаче квартиры (причём, как я поняла у них там жёсткая иерархия, и если на сделки по продаже уже идут такие "профессионалы, то на аренде вся мелочь сидит). Мдаа, уж... Каждый второй орёт в трубку, что если я не закрою свое объявление на авито и не буду сдавать через него, то я полная дура и ничего не понимаю в рынке)) Каждый первый приводит своих клиентов и оказывается, что им озвучивали меньшую стоимость, и начинается уламывание, ну сдайте за такие деньги моим клиентам, ну че вам стоит))

Ответить