Войти Регистрация
Оценка районов Москвы и Подмосковья
Добро пожаловать всем в наш Квартирный вопрос. Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют. Поможем друг другу в таком деликатном вопросе как квартира, дабы не испортил нас этот квартирный вопрос!
19542 участника, 21202 вопроса

Митино или Южное Бутово ?

Бюджет у меня небольшой -11,5-12 млн на трешку ,поэтому смотрю за пределами МКАД.

Честно прочла всю информацию о районах как в этом сообществе ,так и в других источниках.

В Юбутово привлекают школы,новизна домов и экология,пугает не только отдаленность ,но и строящиеся ЖК рядом ,легкое метро наверное ещё загруженнее со временем станет.

В Митино радует та же экология и три станции метро на район.Район новеньким не выглядит правда ни разу ,ну уж как есть.

Могу ещё год подождать ,но больше чем на миллион ситуация не улучшится.

Какие будут мнения?

Комментировать

Комментарии

Россия, Москва

Я в Бутово живу с 2004 года. Осознанно купили тут первую квартиру в 2010 году. Знаю тут абсолютно всё.

Отличные школы, реально сильные. Лицей физ мат. Огромное количество дет садов (мы сад получили через 3 дня после подачи заявления, 4 штуки на выбор! Все в 3-10 мин хоть бы от дома)

Самые лучшие дома на м. Ушакова и м. Горчакова. Тут дома коммерческие. Парк огромный, красивый. Квартиры тут подороже, но контингент другой! Подъезды чистые, нет алкашей.

Скобелевскся и бун аллея - дома муниципальные, выдавались ранее...

Плюсы - не будет реновации с домами по 50 этажей. Нет плотной застройки!

По мне - Митино и Бутово реально одинаковые





Ответить
Россия, Москва

Вера, скажите, пожалуйста, какие из бутовских школ считаются хорошими, сильными?

Ответить
Россия, Москва

Спасибо 😉

Ответить
Комментарий удален
Россия, Мурманск

Я в Митино живу. В районе БЦ YES. Все устраивает. Рядом парк ландшафтный. Несколько школ на выбор было, когда ребёнка переводила. Контингент адекватный в районе. Да и сам район спокойный. Сын гуляет до 23 в 13,5 лет. Единственно добираться до центра долго. И в метро Волоколамская уже с утра не сесть. Правда последний раз зимой ездила. Но за вашу цену ж совсем маленькую трёшку можно купить. В которой сейчас живем - 80 м, в 10-нем доме уже под 14,5 стоит.

Ответить
Россия, Москва

спасибо )

75 -78 кв за 12 я могу купить,как в новострое так и на вторичке,предложения есть
Ответить
Россия, Мурманск

Не буду спорить. Внимательно смотрите просто предложения. Реально хороший новострой 2016 года один - ЖК Life Митинская. Но там двушка 60 м 12 млн строит. Митино Парк и Мир Митино, то что сейчас строят, ну очень неоднозначные отзывы. Если выбирать между Миром Митино и Микрогородом в Лесу, я в второй выбрала. До метро одинаково в итоге. Зато экология на порядок выше. Плюс только московская прописка. Насчёт вторички, все конечно от дома и квартиры зависит. Мы тоже сейчас присматриваем квартиру в этом районе и для себя не смогли выбрать меньше 15 млн.

Ответить
Россия, Москва

А что не так с экологией в Мир Митино?

Ответить
Россия, Москва
Бывала в Ю Бутово, но не решились туда мы, как не решились и в Солнцево. Митино совсем не знаю вот, Строгино район хороший, но дороже.
Вообще в районе 12-ти можно и в Ясенево поискать, как раз желаемая Вами планировка и дома... видела часто. Проверила - сейчас тоже есть варианты за 12 и 12,5. Возможно, заложен маленький торг... Школы сильные есть, внутри МКАДа, лесопарк, ТЦ, все имеется... метро поближе к центру.
Ответить
Россия, Москва

Спасибо большое )

Ответить
aksfedred 21 июня, 21:45
Россия, Москва

за 12 можно и внутри мкада посмотреть или поближе хотя бы, зачем Вам эти задницы мира

Ответить
Россия, Москва

Мне метраж хороший нужен и чтобы дом не моим ровесником был.


Ответить
aksfedred 21 июня, 21:51
Россия, Москва

если метраж то да

если не можете выбрать - то смотрите где есть какая нибудь хорошая школа, сейчас же по прописке берут.
Ответить
Россия, Москва

И там,и там есть хорошие

В Бутово на удивление приличное количество из первой сотни рейтинга

Ответить
Россия, Москва

Районы примерно равноценные. Пока сами не поездите, не посмотрите, хотя бы снаружи, не стоит ориентироваться на чужое мнение. Когда екнет: "Я хотела бы здесь жить!", - значит ваше. По бюджету вы проходите и сейчас (или, если продаете, есть реальный покупатель с планируемой суммой за вашу).

Бутово - хороший район, Митино тоже. Минусы есть везде, главное, чтоб важные именно для вас плюсы перевесили остальное.

Ответить
Россия, Москва

Не екает у меня ни в одном ,ни в другом.

Ездила,смотрела.Ещё предстоят поездки.

Но я и на Щелчок три года назад глянула и единственная мысль была «твою жеж мать»(это если печатно),а теперь и уезжать не хочется.

Я исхожу из своих финансовых возможностей.

Ответить
Россия, Москва

Посмотрите М. Пятницкое шоссе. Или ул. Горчакова.

Щелчок - это для инопланетян. Ни с Митино, ни с Бутово не сравнить, только с Бирюлёво..... , да и то не понятнее, где лучше. ИЗ ЩЕЛЧКА НУЖНО БЕЖАТЬ. Моя клиентка, мать троих пацанов, оттуда убежала. Не хочу, говорит, чтоб дети наркоманами стали.

Теперь из моей жизни. Купили мы квартиру в 2001 г., в Ясенево. Место понравилось. Только сначала квартира сдавалась 10 лет, т. к. была и другая площадь и другие планы...

Решили ремонт сделать после нанимателей. Иду я из метро после десятилетнего перерыва в квартиру, народ кругом, как муравьи, но только в разные стороны снуют, по частям света. Нехорошие мысли мне в голову лезут: зачем выбрана квартира в такой дыре?

А сейчас, когда в особенностях местности и преимуществах разобрался, не вытащить из Ясенево. Супер район, который на Тверскую точно не поменял бы. Птички под окнами поют, зверушки в 10 мин ходьбы, ….

Ответить
Россия, Москва

Я живу аккурат между Щёлковской и Первомайской ,граница Северного и Восточного Измайлова.Есть почти все - и птички ,и даже комары в избытке (экологии не полный швах,значит). И здесь дети гуляют одни ,бизнес класса настроили ,куда не плюнь -либо коммерческий центр для детей,либо государственный.Мне в ночи не страшно возвращаться.

А бежать все равно придётся

Ну вот с Пятницкого шоссе и начала ,Мир Митино приехала смотреть и в итоге вторичку ушла изучать

И генерала Лазарева тоже смотрела ))

И сейчас смотрю

Спасибо )

Ответить
Россия, Москва

В Митино, как и в Бутово, новостройки - для определенного склада людей и определенного кошелька. В Митино мне новостройки нравятся больше, НО, в Митино лучше искать во вторичке! А в Бутово - только во вторичке!

Место, про которое написали, не совсем Щелчок в исконном смысле.

Главное, - что вы не сидите на попе, значит и результат будет положительный.

Ответить
Россия, Москва

Еще рядом с жк Митино парк сортировочный мусорный центр будет. Погуглите.

Ответить
Россия, Москва

Митино парк поизучайте сначала. Знакомая хотела купить там, но передумала. Говорит качество строительнства оч плохое. ГОблицовка сакими-то панелями. Говорит как картонный дом. Земли там не Москве, а одинцово принадлежат.

Ответить
Россия, Москва

Я Митино парк не рассматривала в принципе ,далеко ,завышенные цены для панелек ПИКа

В МО.

Ответить
Россия, Москва

Мне в Митино нравятся дома Митинская Лайф. Там двор чудесный. Поликлиника детская рядом. А так, там в Митино одни панельки...

Ответить
Россия, Москва

Так мне панелька и светит с моим бюджетом ))

Ответить
Россия, Москва

Митино, а если соблюсти баланс возраст дома - качество содержания, то можно и Строгино.

А по существу вопроса: мои клиенты, покупающие жилье в Москве, в конечном итоге приходили к варианту поближе к работе в спальном районе с инфраструктурой для детей.

При этом жертвовали квадратными метрами (но не двадцатью, скажем, а в разумных пределах), выбирая удачную квадратуру.

По опыту работы: начинайте звонить и смотреть варианты в ваш бюджет. Только на практике поймёте, какие бывают дома и планировки, какова их реальная стоимость, что важно для вас и что в приоритете.

Ответить
Россия, Москва

Я не привязана к работе,поэтому выбираю место ,где комфортно жить детям.Хорошая школа ,относительная безопасность ,соц.инфраструктура.Жилая площадь должна быть не меньше 44 м,тогда это комфортно ,соответсвенно это 75-78 кв- ПТ-44Т,ПТ-44. Меньше мне не подойдёт ,к сожалению.

В Измайлове,где я живу ,меня устраивает абсолютно все,кроме 15-16 млн за ПТэшку.Я честно пыталась найти компромисс ,чтобы остаться в районе и посмотрела достаточно планировок ,но меньший метраж не для нас,это вопрос решённый.В сталинках квадратура подходящая,но кухня 8 метров,например.



Ответить
Россия, Москва

Коммунарка тоже перспективная - метро там (вчера) открыли - район будет развиваться очень мощно. Новые школы строят, новую больницу огромную. Близость Фудсити и Меги тоже привлекает. Туда тянут отдельную Коммунарскую ветку метро - в перспективе можно как по красной ветке ездить, так и по коммунарской.

Я там себе взяла новостройку

Ответить
Россия, Москва

Ничего хорошего в Коммунарке нет. Вот ничего от слова совсем. Ни садов, ни школ. Застройка бешеной плотности, от фуд сити контингент соответствующий снимает и покупает аулами.

Студия для сдачи - да норм. А жить там - боже упаси.

Ответить
Россия, Москва

Что взяли ?

Ответить
Россия, Москва

Новостройку в Коммунарке, я ж так и написала 😁

Ответить
Россия, Москва

И имела в виду название ЖК

Ответить
Россия, Москва

ЖК Москвичка. Он рядом с метро. Но у меня студия (на что хватило денег) а не трешка 😁

Ответить
Россия, Москва

Спасибо,знаю этот ЖК)

У меня пока трешки тоже нет ))


Ответить