Войти Регистрация
Вопросы
Добро пожаловать всем в наш Квартирный вопрос. Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют. Поможем друг другу в таком деликатном вопросе как квартира, дабы не испортил нас этот квартирный вопрос!
19549 участников, 21223 вопроса

Досрочное погашение ипотеки с помощью кредита

Кто пользовался таким способом? Пришла в голову такая идея. Вот имеется ипотека на 30 лет. Ежемесячный платеж 48 тысяч. Рошель третий месяц ипотеки. Положила досрочно 100 тысяч с уменьшением срока. Срок уменьшился на четыре года. Соответственно я сэкономили 48*12*4 тысячи. Я вот думаю,а что если взять кредит ну например на год 100 тысяч. Кинуть их в досрочку с уменьшением срока. И выплачивать ежемесячный платеж и кредит. Как только выплату кредит-взять новый и т.д. ведь если кредит под 20 процентов к примеру. То через год 120 отдам банку.выгодно же получается? Или я чего то упустила?


Комментировать

Комментарии

Солтысинья 16 сентября, 21:37
Россия, Санкт-Петербург

Советую обратиться к кредитному консультанту онлайн, с подробными цифрами, вам всё подскажут бесплатно.

Ответить
Антонина 16 сентября, 07:07
Россия, Москва

Можете еще как вариант посмотреть условия рефинансирования кредита в разных банках, там прямо сводкой всё будет с полным расчетом.

Ответить
Россия, Москва

Ещё и в этой теме продублировали?:))))

Вот люди:) взяли уже кредит?

Ответить
Россия, Москва

Сейчас вы этими 100000 убрали много срока , лишь потому что только вначале погашения ипотеки. У вас платеж и в нем маленькая доля основного долга и много процентов. Но с каждым платежом доля основного тела кредита увеличивается, процентов уменьшается.

Вы гасите дополнительными платежами основной долг, вот у вас 2 года убрались. Но с каждым дополнительным платежом вы все меньше и меньше срока убирать получится. По этому это иллюзия первых досрочных платежей.

Брать потребительский кредит под больший процент нет смысла.

Самое лучшее это действительно регулярно класть дополнительные платежи и убирать срок.

Ответить
BlogoWo 28 августа, 15:29

Потребительский кредит как способ погашения ипотеки - не самый лучший вариант. Это мое мнение. А вообще, вопрос выгоды у каждого свой. Учитывайте комиссию и сроки выплат. Вариантов очень много. Но не намудрите так, что придется больше платить. Подробнее об ипотеке, раннего погашения и уменьшения сроков почитайте здесь https://sovetipoteka.ru/ .Сайт посвящен ипотечным вопросам и много изложено полезных рекомендаций.

Ответить
Россия, Москва

Я бы вообще не уменьшала срок, а уменьшала ежемесячный платеж... 48 тыс сейчас, и через 30 лет - это совсем разные деньги с учётом инфляции. Потребительским гасить ипотечный нет смысла.

Ответить
Россия, Москва

Выгоднее срок уменьшать. Особенно в первые 5 лет

Ответить
Россия, Москва

Ну тут уж каждый сам решает. Кто-то хочет побыстрее кредит закрыть, а кто-то сегодня хочет платить поменьше.

Ответить
Россия, Москва

У вас что то не так в расчетах. У вас уменьшается с каждым месяцем сумма платежа? Или платеж 48 на все 30ть лет и в этой сумме уменьшается процент за ипотеку?

Если был бы второй вариант, то положив 100 вы бы погасили лишь 2 месяца, потому что в конце процентов почти нет, там идет выплата остатка долга. А если у вас с уменьшением платежа, то это уже совсем другие расчеты.

Ответить
Россия, Москва

Я рассуждала также как и вы. Но уменьшается не с конца. Поэтому положив 100 тыс уменьшился срок на несколько лет

Ответить
Россия, Москва

Где то ошибка в расчетах. Потребительский 20% в год, ипотечный 10-11, лучше ипотечным гасить потребительский, а не наоборот.

Ответить
Россия, Москва

Уменьшается процент

Ответить
Россия, Москва

математики апподируют стоя. Процент по потребу выше, чем по ипотеке, отдавать и так и так 100 тыс, внимание вопрос: по какому кредиту переплата больше? а так расчет классный, при желании что угодно за уши притянуть можно

Ответить
Россия, Москва

Вы главное себя не на@бите.

А то валютные ипотечники то же думали, что умнее всех, и в % ставка меньше.

Я не верю, что взяв потребкредит можно выиграть в ипотеке.

Ответить
Россия, Москва

Плюсую.

И если можно накопить 100тыс, зачем брать потреб на них? Проще отложить и погасить досрочно своими

Ответить
Россия, Люберцы

ОооБоги, ипотека на 30 лет. Да еще почти полтос в месяц платить. Жесть.

Сорри что не по теме.

Ответить
Россия, Москва

Ну 50 в месяц немного для Москвы

Ответить
Россия, Люберцы

Живу без ипотеки, поэтому для меня полтос приличная сумма. Тк еще дети учатся и расходы тоже приличные, и если б еще ипотеку в 50 тыщ, для меня очень туго получается.

Очень дорого конечно сейчас все, а хорошо жить хочется)))
Ответить
Россия, Москва

В Москве квартиры стоят дофига, чтобы купить просто накопив) Поэтому вариантов нет, только ипотека

Ответить
Россия, Москва

Это больше вопрос не расходов,а доходов

Ответить
Россия, Москва

Мы досрочно гасим. Уже 25 лет осталось

Ответить