Лучше сдать или продать квартиру в ипотеке, если намечается переезд?
ИпотекаЗдравствуйте! Хочется услышать совет умных людей. В прошлом году взяла квартиру в ипотеку, пока в ней живем с сыном. Брала в старом доме крпичном по небольшой цене, плачу где-то 11 плюс комуналка. Но планирую уехать летом, почему..это длинная история, поспешила со взятием ипотечного кредита.
Вот думаю, как быть с квартирой. Буду за 1000 км.находиться.Попытаться ли выставить на продажу с помощью банка, чтобы она не была якорем? Или попытаться сдавать...чтобы в случае чего было куда вернуться. Опыта такого тоже нет. Что бы вы посоветовали?...Вообще, конечно, надеюсь, что не придется возвращаться. Все это дело происходит в Сибири.
Гардарика мейнкун
Продать. Прошли это в свое время.
Тянули, потому что не понимали, как жизнь повернет. И потеряли, деньги, время... Теперь считаю, что уезжая надо продавать недвижимость и строить жизнь в новом месте.
02.01.2020
Ответить
ИринаРиэлтор
В вашей ситуации нужно больше вводных, если реально возвращаться не планируете, то конечно лучше продать и подумать об альтернативной покупке, раз мама там же в городе, приехать получается есть куда.... Но если есть реальная вероятность что вернётесь назад, то лучше сохранить.... Можно привлечь риелтора который будет регулярно следить за квартирой пока вас нет, но это стоит некоторых средств-называется управление недвижимостью, это как вариант сдачи чтобы не привлекать маму.... если уж так сильно переживаете, можно застраховать, это не так дорого, но покроет расходы если что....
25.12.2019
Ответить
Ланочка
. Спасибо за развернутый ответ. Альтернативная покупка была бы не плоха, но наверное, так нельзя - один залог на другой ведь не меняют. Вообще важно как выгоднее - сейчас или через года 2. Ведь я недавно брала ипотеку, там проценты гасятся сначала. Может и нет разницы...сейчас или через года 2. Просто через некоторое время я была бы точно уверена, что останусь в новом городе...Но с другой стороны якорь будет мешать
Застраховать от чего, вы имеете ввиду?
26.12.2019
Ответить
ИринаРиэлтор
Страховка много от чего, есть разные пакеты, это нужно уже конкретизироваться под ситуацию. Почитайте вот как вариант информации https://moskvarenta.ru/finansovyie-uslugi/strahovanie-sdavaemy-h-v-arendu-kvartir/
Если пока нет понимания точного, я бы рекомендовала оставить «запасной аэродром»....
26.12.2019
Ответить
Ланочка
Спасибо большое за ссылку, изучаю. Запасной аэродром, вы имеете ввиду, сдавать?
Все-таки думаю маму или знакомых присматривать за квартирой за небольшую сумму
26.12.2019
Ответить
ИринаРиэлтор
Запасной аэродром-да сдавать, вдруг что-то не сложится, или пойдёт не так, или вас не устроит....
26.12.2019
Ответить
Хельга
сдавать квартиру далеко от ПМЖ не очень просто. Как решать какие-то вопросы будите?
я сдаю в мск, живу в спб. Хорошо, что у меня там знакомая живет, я за квартиру не переживаю, а если кто " с улицы бы?"
25.12.2019
Ответить
Ланочка
знакомая в квартире, вы имеете ввиду...
да, страшновато, не знаю прямо что и делать.
тут мама конечно, но в ее возрасте не хочется ее грузить
25.12.2019
Ответить
Mylene
Это зависит от спроса на аренду там, где вы живете, от возможности в принципе продать вашу квартиру в ипотеке, от того, на какие условия жизни вы уезжаете и т.д. Как можно советовать, не зная вашей ситуации?
25.12.2019
Ответить
МаЛи
Сдаю квартиру в 2500 км от того места, где живу.
Это не просто. Хорошо, если жильцы нормальные и надолго, а если заедут на несколько месяцев или деньги переводить не будут...
Если жильцы нормальные, переводят деньги и живут спокойно, то всё равно возникают проблемы, требующие личного присутствия.
25.12.2019
Ответить
МаЛи
По квитанциям бывают проблемы, плачУ как есть, на расстоянии доказывать что-то бесполезно.
С трубой холодной воды была проблема- жильцы сами сантехника вызавали, оплатила сколько сказали, на месте было бы мне проще и дешевле.
Сейчас вот водосчетчик холодной воды перестал крутиться. В марте лечу туда. И то только потому что буду продавать квартиру, а так бы снова квартиранты занимались бы счётчиком, а я бы платила. Не выгодно, но дешевле, чем летать.
25.12.2019
Ответить
Александра
Если сдача покроет коммунальные платежи + ипотеку то однозначно сдавать
25.12.2019
Ответить