Нужна юр.консультация
Агенты, юристыпо квартирному вопросу
я с дочей прописана в аварийке. мою бабушку из этой аварийки выселили в новое жилье, которое сейчас оформлено в собственность и уходи мне по дарственной (или договору ренты).
я хочу встать на очередь по улучшению жил.условий. положено ли мне что-нить если у меня имеется дареная квартира?
если бабушка дарит квартиру маме (моей), как мне себя обезопасить от папы (моего) от посягательств на кв? каким образом можно заключить с мамой соглашение, чтобы она не продавала кв и потом (когда нужно будет) передарила ее мне?
Яюшка
Рента - это собственность после смерти продавца по существу.
Право собственности наступает посмле регистрации его в ФРС. Пока не зарегистрировано, права собственности нет. То есть любой договор можно просто не регистрировать сразу. В случае сперти дарителя , правда, придется в суде право устанавливать, но шансов проиграть его очень немного, главное, чтоб не было сомнений, что бабушка была в здравом уме, твердой памяти и сама без принуждения подрписала договор, а потом луче сходить к нотариусу в таком случае и запастись справкой от терапевта и психиатра.
Бабушка может завещать квартиру внучке, если есть обязательные наследники (нетрудоспособные дети), то им придется что-нибудь тоже отписать в пределах обязательной доли, чтоб они не посягали на основное наследство.
Если мама состоит в браке с папой, то от папы можно квартиру спасти при жизни мамы, путем дарения, но если мама умрет, то папа все равно наследник первой очереди, разве что мама завещает квартиру дочке, а папа не будет иметьб обязательной доли.
Спасти квартиру от мамы не получится. Захочет - продаст и не оспорить никак.
А что вы, проживая, в аварийке все еще не нуждающиеся?
12.10.2009
Ответить
Яюшка
Рента - довольно рисковый вариант, надо быть слишком уверенной во всех фигурантах.
12.10.2009
Ответить
Elenk(O_о)FF
если бабушка покине сей мир через 10 лет - папа (сын) выйдет на пенсию
12.10.2009
Ответить
Елена
мне кажется не в этом случае. Просто если Ленка хочет встать в очередь на улучшение жилищных условий, то это оптимально, либо завещание.
12.10.2009
Ответить
Яюшка
То и другое оспаривается наследником. Рента предполагает оказание помощи, которая фактически не нужна, наследник на то и будет ссылаться, оспаривая сделку, как притворную.
12.10.2009
Ответить
Елена
это да, оптимальный вариант дарственная, но она же хочет в очередь на улучшение становиться. А если на Лису дарственную оформить?
12.10.2009
Ответить
Elenk(O_о)FF
а какая разница? она же тож там прописана. в аврийке. и становлюсь я на очередь с ней
12.10.2009
Ответить
Елена
Лен, ты можешь тогда встать на очередь, без нее. и попробовать получить и это жилье и еще от гос-ва.
12.10.2009
Ответить