Девочки подскажите

Сдаются помещения в парке люблино, здание рядом с театральной школой. Есть почасовая оплата 500-1000 руб. в час или 350 дол. 1 кв.м. в год, но помимо аренды, они ещё хотят + 50% от прибыли (в общем драконовские расценки).