Сил больше нет с ним бороться

Два месяца у нас живет кот. сейчас ему ориентировочно 3 месяца. Бывшая хозяйка так сказать уверяла нас, что он приучен к лотку и никогда не гадит. Но не тут то было.....

Писяет он конечно в лоток (и на том спасибо), а вот какает четко в 2х местах: или на коврике у порога или в уголке при входе в зал. Надо отдать ему должное нигде под кроватями, за шкафами и т.д. не гадит.

Что я только не делала, чтобы его отучить. И наказывала, и обливала эти места уксусом - пофигу. Пока оно воняет он туда не ходит, потом снова туда.

И вот еще что,  у нас появились большие цветы в комнате, они стоят на полу, так он тоже облюбовал фикус , там были найдены его какашки, в драцене моча блин! теперь постоянно надо закрывать двери, не оставлять его без присмотра, чтобы не натворил пакость.

Подскажите, опытные девочки, как с этим хамом бороться??????

П.С. так-то он очень хороший котенок и мы все его любим, но я уже отчаялась приучить его к лотку.