В Новостройке промерзли стены
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Может конечтно ошиблась с сообществом но просто даже не знаю куда идти кому звонить и что делать, дело в том, что у нас квартира оформленна в ипотеку новостройка, зимуем вторую зиму, дом еще не достроенный здано часть подьездов, но собственность в обременении уже оформленна. А проблема в том что в одной из комнат промерзла стена, да причем очень сильно, прошлой зимой от этой стены просто было холодно а этой реально все стало сыро и холодно к тому же. Говорят что каждый год будет хуже и хуже, самим утеплится не совсем реально , зделан как бы и ремонт, но дело не в ремонте а в том что конструкция литая и внутри конструкции видимо где то пусто та т.к. порой слышно как камушки падают там. У меня вопрос не только к юристам но может кто сталкивался с такой проблемой или знает куда можно обратиться? что писать? застройщик должен вообще взяться за исправление таких казусов??
Нина
Какие у вас документы на квартиру? (свидетельство о собственности с обременением? или договор, какой договор? ) От этого зависит к кому вам нужно обращаться.
18.12.2010
Ответить
Нина
В этом случае застройщик уже не причем. Нужно обращаться в управляющую компанию (ТСЖ, ДЭЗ) и писать заявление, чтобы провели экспертизу и устранили причины промерзания стен. Заявления пишите два, одно им, второе оставляете себе и обязательно пусть поставят входящий номер, подтверждающий то что они приняли данный документ. Они должны собрать комиссию и дать вам письменный ответ по результатам. Если затягивают пишите еще одно заявление (письмо), в котором укажите сроки до которых вы ждете их, а далее проводите свою экспертизу, обращаетесь в суд и все издержки будут оплачивать они. А далее готовьте документы в суд - независимую экспертизу (если не проводилась или вы не согласны с ее результатами), исковое заявление, переписка с управляющей компанией, возможно потребуется и еще что-то, точно не знаю.
19.12.2010
Ответить
Екатерина
напишите сначала письмо-претензию застройщику, с требованием устранить недоделки препятствующие пользованию помощением. Посмотрите что ответит (скорее всего или не ответит или отпишется). А потом тогда в суд, тольк дело это долгое, придется проводить экспертизы, чтобы было установлено по какой причине промерзают так сильно стены. Если финансы позволяют, то можно и сейчас провести независимую экспертизу. Долго не затягивайте.
18.12.2010
Ответить
Екатерина
п.с. пишите что комната не пригодна для проживания и опасна для здоровья.
18.12.2010
Ответить
aliska
Катюша спасибо большое за толковый ответ, а то мне тут давай предложения отовсюду поступать, то оштукатурить то затереть, а это та мы и сами можем)))))
18.12.2010
Ответить
Екатерина
не за что))
я юрист, просто с этой сферой никогда не сталкивалась. В идеале, Вам нужен юрист именно из этой сферы, знающий досконально и законодательство и практику, т.к. с застройщиками судиться достаточно сложно.
Начните с претензии, а там посмотрите по реакции как поступать...
18.12.2010
Ответить