Девочки. Помогите, кто знает, срочно. Ситуация такова: мы покупаем квартиру на вторичке (мы с мужем, реб-к 8,5мес, я беременна). У нас получается очень срочно, муж уезжает в командировку, хозяевам квартиры срочно нужны деньги (для лечения). История квартиры такова: женщина (больна раком, лежачая) получила данную кв-ру по завещанию от своей свекрови, оформила доверенность на своего сына на продажу этой кв-ры, в кв-ре никто не прописан (документы проверила лично, с хозяйкой встречалась лично). С нашей стороны: часть денег перечисляют со сберкнижек родители мужа, остальную часть оформляем через сбербанк под маткапитал (сертификат получаю в конце февраля, первый р-к умер). Всю сделку оформляем через агентство недвижимости (сопровождают).

вопросы:

на что обратить внимание при оформлении предварительного договора (составляем после перечисления части денег);

что прописывается в соглашении;

как правильно прописать сумму залога (кто кому как возвращает, если вдруг сделка сорвётся по чьей-либо вине);

вообще, какие есть "подводные камни" при такой сделке?

Заранее спасибо.

мы покупаем квартиру, как правильно оформить документы