Целевой кредит
Кредит, ипотека, субсидииДевочки, кто сталкивался? В каких банках существуют целевые кредиты на покупку жилья, которые частично можно погасить маткапиталом?
И еще вопрос как происходит выплата кредита после погашения капиталом?
Вот, к примеру, если мы берем 700000, в январе гасим 380000 - нам потом делают перерасчет и уменьшают сумму выплат на 5 лет или как?
Вообще может у вас есть какие-то ссылки на инфу по кредитам... как это с чем это едят, а то мы никогда не сталкивались и вообще мало об этом знаем..
Filippina
Оля, помимо ипотеки в сбере дают кредит жилищный.
его можно потом погасить мат. капиталом. Подруга сейчас оформляет мат капитал и планирует погасить частично этот кредит своим мат. капиталом.
04.10.2011
Ответить
Валентина
это называется ипотека, дают почти во всех банках. Но.... погасить мат. капиталом можно только после 3 мес. (тоже почти во всех банках). И еще. Вначале надо взять просто ипотеку (если дадут) на общих основаниях, а потом уже "заморачиваться" с мат. капиталом. Мне отказали в кредите в 300 т.р. (не хватает дохода), даже с учетом мат. капитала. Это все в сбере. А так надо узнавать в конкретном банке (у всех немного разнятся условия). Вы же платите проценты от остатка (лучше брать дифференцированные выплаты). Т.е. берете 700000 на 5 лет, платите первый месяц 11667 (сама сумма:700000:60)+11507 (проценты, я считала 20%, но по ипотеке они меньше), второй месяц вы уже платите те же 11667, но проценты уже с суммы 700000-11667 (11316). и так 3 месяца. потом вы вносите мат. капитал и у вас уже остается кредит 700000-11667Х3-380000=285000 Вот с этой суммы вы платите проценты (опять с убыванием) и делите на оставшиеся 57 месяцев (5 лет - 60 мес. - 3 мес. которые уже выплатили). Можно поинтересоваться в банке как вам выгоднее выплачивать (по какой схеме).
04.10.2011
Ответить
Оля Петрова
Спасибо большое за ответ подробный!!!
Просто решили мы заморочиться с обменом 2=3.. расчитывали, что доплата маткапиталом вполне себе ничего... а в реале.. а в реале все хотят больше))
и вот вариант понравился.. и двояко - и кредит брать не хочется, и квартира классная
... а еще и отказать в кредите могут.. блин(
... а еще и отказать в кредите могут.. блин(
04.10.2011
Ответить
Надежда
Олечка, мы тоже очень боялись отказа, потому что у меня доход 0, а у Саши тоже не так много. Сходите в Сбербанк - там всё заранее прикидывают, говорят какой должен быть доход у поручителей. Муторно это всё, но того стоит. Может и переплачиваешь дяде в карман, но зато живешь в лучших условиях - а это в деньги не переводится. Мат.капиталом спокойно гасишь часть кредита (тоже заморочки с документами, но пока гос-во не пеедумало нам что-то давать - надо это брать и вкладывать), тебе корректируют график платежей - хочешь - растянут остаток на тот же срок, хочешь - можешь и срок скорректировать. По мне - лучше пеестраховаться и срок не менять, а по возможности гасить большими платежами.
04.10.2011
Ответить
Валентина
это не я два раза писала,это что-то с бБ)))))))))))0000
там же нужна справка 2ндфл, а в декрете такую не дадут, т.к. с декретных налог не платится. может взять муж, все равно можно мат. капиталом погасить. лучше в банке узнавать. даже в одном банке, но в разных филиалах в одном могут отказать, а в другом нет. удачи.
04.10.2011
Ответить
Олька
Оличка,меня тоже волнует этот вопрос,вродекак в Сбере глянь у них на сайте
04.10.2011
Ответить