Покупка квартиры через ИНКОМ-Недвижимость

Лена, добрый день! Я работаю в службе контроля качества услуг Инком. При возникновении любых вопросов или проблем с любым риэлтором, представляющим Инком-Недвижимость, вы и любой другой клиент можете написать к нам на почту   help@incom.ru с указанием отделения и фамилиями сотрудников, с которыми работаете. И мы обязательно решим ваш вопрос.

С инкомом лучше не связываться!

Елен, у мужа сестра покупала в том году квартиру через Инком-Марьино. Агент не особо активный попался, ездил на осмотры, но всю информацию приходилось вытаскивать клещами. За услуги они отдали по бумагам около 300 тысяч, и плюс при КАЖДОЙ встрече с их агентом они ему лично отслюнявливали 30-50 тысяч, иначе он отказывался что-либо делать, или просто тянул резину. Квартиру на юридическую чистоту не проверяли. Но у сестры мужа знакомый юрист, попросили его сопроводить сделку. И вот выяснилось, что в квартире прописан душевнобольной... В общем, как-то его там выписали, в ИНКОМЕ выдали бумагу типа что квартира юридически чистая, но оочень не хотели давать такую бумагу, все сопротивлялись, сделка откладывалась, потом все-таки дали бумагу. По времени где-то месяца за 2 управились со всем - поиск, осмотр, оформление сделки и т.д. То есть с учетом дополнительных "поборов" этого агента вышло около полумиллиона... Но это им по ходу просто с агентом не повезло. Потому что квартиру, которую они покупали, у продавца агент тоже из ИНКОМА был, так все время суетился, выяснял, денег не требовал, то есть четко выполнял свою работу, да и чуть ли не облизывал клиентов, а сестре мужа как-то не подфортило... Но мне тут кажется, человеческий фактор больше играет роль, и насколько быстро квартира найдется, и как будет происходить оформление сделки. Лучше всегда иметь какого-то стороннего юриста, да еще б и знакомого, который посмотрел бы со стороны, все ли верно оформлено.

Я договор с риэлторами заключала после подбора квартиры. Сразу вносила аванс продавцу и за услуги риэлторам. 

я пыталась продать квартиру с помощью риэлтора ИНКОМ (офис Рязанский проспект). Ничего доброгт сказать не могу. Вообще. Все только негатив. Я за 2 года работы не увидела вообще никакой работы, кроме размещения объявления на их сайте. Он даже ленился "поднять" попу со стула, чтобы показать квартиру клиентам. Это о моем плохом. теперь о хорошем. Я купила квартиру с помощью риэлтором Бест-Недвижимость. Покупали однокомнатную в ипотеку. С нас взяли 3% от стоимости квартиры. (мне кажется, это немного дороговато, но  притензий к их работе у нас не было ).  Договор необходимо заключать до начала всех работ, иначе с нами никто не соглашался работать. Вносить заранее сумму никакую НЕ НУЖНО! Если у вас не срастется и вы захотите расторгнуть договор, денег вы не получите (поверьте опыту). Об ИНКОМе слышала только плохое, про скрытые комисси говорит каждый второй. Расскажу когда мы платили деньги риэлторам. Так как я была на 7 месяце беременности, то мне хотелось найти квартиру и совершить сделку в максимально короткие сроки. Поэтому сама как сумасшедшая лопатила доступные базы квартир, обзванивала, смотрела - риэлтор за мной только успевал. Кстати, о риэлторах. У нас было их двое - молоденький мальчик, который делал всю "черную работу" - ездел на осмотры, делал копии документов и прочее, и была начальник его отдела - опытная дама, которая впоследствии вела сделку и решала все вопросы по документации.  Когда мы нашли квартиру, которая меня устроила, мы дали задаток продавцам (20 тысяч рублей - эти деньги отдавалии мы, но они шли в счет стоитмости квартиры, обязательно на это должна быть написана бумага и подписана с двух сторон). Потом начали проверку истории квартиры, на проверку тоже мы давали деньги, но на этот раз они входили в оплату риэлторов. На каждую выданную нами сумму давалась бумага, за росписью мужа и риэлтора - каждому свой вариант. Потом так случилось, что продавцы квартиры вернули залог и мы начали поиск заново. Со второй квартирой начался тот же процесс. Залог (он был в распоряжении риэлторов, мы не забирали у них), потос проверка квартиры (деньги с нач в счет будущего гонорара), через две недели от момента залога мы вышли на сделку. Документы в Москве оформляются за 4 рабочих дня, если не возникает проблем. Полная оплата с риэлторами произошла, когда договор купли продажи был подписан и сдан на регистрацию. 3% от квартиры - платежи за проверку Отвечу на любые вопросы, пиши.

Здравствуйте, Елена. Я риэлтором проработала 7 лет. Но в Подольске в агенстве стандартного типа, где чаще комиссию закладывали в стоимость квартиры. Инком работает 2 путями. 1,Вы оплачиваете его работу (как Вам сказали) и дополнительно расходы по квитанциям за регистрацию сделки в рег.палате. 2, Вы оплачиваете работу Инкому и+ они включают тайком в стоимость квартиры ещё тыщ 200-300, а то и 400, которые якобы берут с продавца, ну и + Ваши квитанции за регистрацию. В принципе, всё можно отследить. Вы покупаете через ипотеку, значит ква. должна быть более 3-х лет в собственности, чтобы показать всю сумму (а риэлторы этого не любят). Но чаще сейчас банки идут на то, чтобы не показывать всю сумму в договоре К/п, а пишется расписка на оставшуюся сумму, как на ремонт Вы берете.