Что дешевле продать или подарить квартиру (покупатель не родственник)?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Семейная пара проживала в квартире 10 лет. В 2010 г. квартиру приватизировали на мужа и жену в равных долях (получили 2 свидетельства о собственности). В 2011г. муж умер и в его свидетельстве написали, что оно не действительно т.к. имущество перешло наследнику (его жене). Сейчас у жены 1 свидетельство. В данном случае квартира считается менее 3 лет собственности?
Подскажите, пожалуйста я правильно поняла?:
1. Договор купли-продажи - указываем сумму меньше 1 млн. и никто никаких налогов не платит (ни продавец ни покупатель) независимо от того более она 3 лет в собственности или менее 3 лет?
2. Налоговая не проверяет сумму указанную в договоре и рыночную стоимость квартиры? Т.е. не стоит опасаться, что через какое то время придет уведомление, что мы не доплатили налогов от рыночной стоимости?
3. Если Договор дарения между чужими людьми - платится 13% с оценочной стоимости БТИ независимо сколько лет в собственности?
Подскажите, пожалуйста я правильно поняла?:
1. Договор купли-продажи - указываем сумму меньше 1 млн. и никто никаких налогов не платит (ни продавец ни покупатель) независимо от того более она 3 лет в собственности или менее 3 лет?
2. Налоговая не проверяет сумму указанную в договоре и рыночную стоимость квартиры? Т.е. не стоит опасаться, что через какое то время придет уведомление, что мы не доплатили налогов от рыночной стоимости?
3. Если Договор дарения между чужими людьми - платится 13% с оценочной стоимости БТИ независимо сколько лет в собственности?
T@тьяна
есть покупатель в течение 3 лет решит признать сделку недействительной, то вернет только ту сумму, что в договоре...
08.02.2012
Ответить
Олеся
1. покупатель никаких налогов в любом случае не платит, так как нет прибыли.
2.Дарение - это очень большой риск, так как вы можете не получить денег, но и оспорить сделку уже не сможете, экономите чуть, а потерять можете все.
3.Налоговая не проверяет рыночную стоимость, просто указываете сумму больше чем оценка БТИ, а продать по той цене, которая вас устраивает, ваше законное право.
4. Я не налоговик, но то, что супруга умершего не будет платить налог как минимум с половины квартиры - это точно, это ее половина и ей она владеела больше 3 лет.
27.01.2012
Ответить
Виктория
Спасибо большое за ответ! Просто мы на данный момент являемся покупателем и той даме которой покупаем квартиру, уже купили взамен другую (она переезжает в другой город). Мы с ней давние подруги и поэтому хочется что бы никому не пришлось в итоге переплачивать.
27.01.2012
Ответить
G
когда мы продавали дом за сумму больше 1 млн, в договоре укахали 950 тыс , в налоговой никто не проверял фактическую цену
27.01.2012
Ответить
Виктория
Это хорошо. Пасибки, в этом случае получается обоим дешевле купля-продажа, т.к. с суммы меньше 1 млн. никто ничего не платит, даже если часть квартиры в соб-ти менее 3 лет?
27.01.2012
Ответить
G
Ну да!
Вика, поздравляю с "кружочком" около аватарки ))) уже знаете кого ждете? От свекрови съехали?
27.01.2012
Ответить
Виктория
Спасибо! Нет пока не знаем, но надеемся на мальчика))). От свекрови не съехали... и не уверена, что в ближайшее время получится(((( Но вот вроде скоро квартирку купим(ттт)))), пока долги не отдадим съехать не получится точно!((((
Кстати, Ford Mondeo 2008г. за 610 т.р. никому не надо? Машина в отличном состоянии. Муж в дальнейшем может немного помочь с запчастями, обслуживанием и т.д.
29.01.2012
Ответить