Подскажите пожалуйста.

Вот такой вопрос, имеем в собственности квартирку(дом построен т.е. переделан из детского сада, у нас в городе их не один, компания занимается -брошенные постройки покупает и строит из них квартиры), ждем рождения второго ребенка и хотели бы построить второй этаж т.е мандсарду(так вроде называется) готовим с соседями документы, вопрос- сможем ли мы потом кредит, который возьмем на строительство погасить какую-то часть Мат. капиталом?