ПОследний шаг
Кредит, ипотека, субсидииВсе квартиру банк одобрил, деньги одобрены. Сейчас осталось дособирать справки по квартире ( это где-то неделя). И сделка. ПОсле сделки долго длится волокита?
Elena/calmness
мы подписали договор, отдали деньги ( через ячейку) и получили ключи
продавец деньги из ячейки получает только после регистрации сделки, а мы к тому моменту уже могли въехать
ну просто переезжали чуть позже
регистрация договора везде по-разному, я так поняла
у нас была пару недель
24.03.2012
Ответить
Nadia
сделака - имеется ввиду купля продажа? как только подпишите договор купли-продажи вы отдадите документы в РЕК центр на оформление собственности, только после того как получите документ о собственности вы передадите его в банк, а банк перечислит деньги продавцу, как вселяться будете не знаю, наверное как договоритесь с продавцом, но документы на собственность делают около месяца, потом банк все проверяет и перечисляет деньги (это в течении неск. дней).
23.03.2012
Ответить
МАМАлина))
спасибо за ответ) чувчствуется еще 1,5 месяца будем трястись с документами
24.03.2012
Ответить
a-l-b-i-n-a-8-3
Поздравляем! это самое лучшее что может произзойти в наше время!
23.03.2012
Ответить
МАМАлина))
Спасибо огромное)) вы не представляете, я наверно сейчас на бесконечности от земли счастье пребываю)
23.03.2012
Ответить
МамаСына
какая волокита после сделки? прямо из банка можно ехать и вселяться..... если там кто-то живет на данный момент, то в договоре обычно прописывают в течение какого времени они должны освободить квартиру..... максимум 45 дней на освобождение....
23.03.2012
Ответить
Васюша
Сделку надо еще регистрировать. Официально переход права собственности на квартиру происходит с момента государственной регистрации сделки, ну соответственно заселится официально выможете с этого же момента, если продавец вам не пойдет на уступки. "Продавец обязуется фактически освободить Квартиру в течение ... дней с даты подписания передаточного акта " Это было в нашем договоре. Предадочный акт подписывается в момент получения свидетельства и передачи ключей. Срок составлял 2 дня с момента подписания акта
23.03.2012
Ответить
МамаСына
у нас всем занималась риелтор.... правда было это в 2006 году... сейчас , возможно, что-то изменилось.....тогда через неделю Св-во о собственности было уже у нас на руках...... никуда мы не ездили вообще после сделки.... риелтор отдала нам св-во, получила остаток платы за услуги и все :)
23.03.2012
Ответить
Васюша
по нашему договору после получения на руки свидетельства
прочитайте ваш договор там должно быть прописано
23.03.2012
Ответить
МАМАлина))
договор подписывать будем когда бумажки дособираем. Надеюсь за неделю справимся
23.03.2012
Ответить
МамаСына
значит как только продавец получит деньги за квартиру вы имеете полное право туда въехать, если в договоре купли-продажи не указан иной срок
23.03.2012
Ответить
Васюша
почти месяц, пока банк передаст документы в центр обработки, потом Вам от туда позвонят, пригласят приехать в росреестр, потом вас регистрируют и только тогда неделю вы получите свидетельство.
23.03.2012
Ответить
МАМАлина))
а после сделки когда мы довезем оставшиеся документы, начинаются платежи по ипотеке?
И если продавец не против, чтоб уже после этого шага мы могли в ней жить, мы можем уже жить в ней?
23.03.2012
Ответить
Васюша
не помню честно, знаю точно что дата договора и дата платежа разные
договор в мае был сделан а платже в начале июня
а что касается заезда это вы с прадавцом договаривайтесь, может он и пойдет на такое, ведь он получит деньги после того как у вас будет свидетельство на руках, если бы я заранее заехала я бы на всякий случай взяла расписку что он притензий не имеет
23.03.2012
Ответить
МАМАлина))
продавец к счастью согласен. ))))) мы уже в след. выхи планируем переехать. Если в апреле еще платить по ипотеке не надо будет мы им как за аренду заплатим не официально за месяц
23.03.2012
Ответить
Васюша
Поздравляю!!! У Вас все удачно сложилось,
в нашем случае было все намного хуже...
23.03.2012
Ответить
МАМАлина))
мне просто интересна официальная часть процесса. ПРосто не удобно как-то. А продавец ( у мужа фирма с ней сотрудничает да и давно знакомы, и ее сын с мужем дружил раньше хорошо, пока те не переехали в соседний город)
Спасибо)
23.03.2012
Ответить
Nadia
да конечно если с продавцом договоритесь можете уже жить, банку то какое дело где вы живете....платежи по ипотеке должны вам расписать с какого числа, у нас так было6 оформляли все в августе/сентябре заплатили в сентябре 80% от платежа за ипотеку, а в октябре уже по полной
23.03.2012
Ответить