прошу совет.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки-умницы! Покупатели на квартиру просят занизить реальную стоимость в договоре.Говорят, что планируют покупать наличкой.Не пойму какой им смысл...Стоит ли соглашаться?Какие могут быть последствия?
Понимаю что вопрос наверняка уже 1000 раз задавали..но инет с телефона ужасен.Спасибо за ответы!
♥ღ♥Машулькин ♥ღ♥
хм,так ведь им же потом налог платить....странные однако
28.03.2012
Ответить
ЮЛЬКА-ЭЛЬФ с глазами цвета молодой листвы
"Покупатель недвижимости – физическое лицо и покупка недвижимости никакими налогами не облагаются, т.к. предполагается, что покупатель расходует на приобретение недвижимости денежные средства, оставшиеся у покупателя после уплаты налога на доходы физических лиц (далее по тексту «подоходный налог»), а налоговое законодательство исключает двойное налогообложение одних и тех же доход.
28.03.2012
Ответить
Artdarina
У нас так знакомые делали. В договоре стояла сумма меньше. А для перестраховки написали долговую расписку ну ту сумму которой не хватае в договоре. Можно ее еще и натариусом заверить.
28.03.2012
Ответить
ЮЛЬКА-ЭЛЬФ с глазами цвета молодой листвы
а зачем?????????????????????я смысла не пойму
28.03.2012
Ответить
Artdarina
Они по какой то гос программе покупали эту квартиру, им нужна была определенная сумма, которую давало государство. Как то так. подробно рассказать не могу, так как не в курсе.
28.03.2012
Ответить
Анюта
чтоб налог меньше платить , ниче стращного в этом нет .. НО если че суд там или наследники какие то хрен докажешь что была другая сумма ..
27.03.2012
Ответить
ЮЛЬКА-ЭЛЬФ с глазами цвета молодой листвы
Ань, а какой налог то?они ж вроде не платят...и мы не платим т.к.кв в собственности более 3 лет.????????????
27.03.2012
Ответить
Анюта
Блина Юльк, вот забыла за что потом патить придется ... а ты прямо у них спросить не хочешь Зачем мол занижать то????
27.03.2012
Ответить
ЮЛЬКА-ЭЛЬФ с глазами цвета молодой листвы
я для родственников узнаю, если честно.Я тоже предложила задать простой русский вопрос "НАхера?" :).Либо люди реально ничего не понимают и даже не пытались узнать о налогах-сборах и прочих платежах; либо они все же берут в ипотеку и им это нужно чтоб получилось, что какой то процент от стоимости сделки у них есть ( это тогда хотя бы логично).....
27.03.2012
Ответить
❀Инна❀♊
Покупателям нет смысла занижать стоимость: налоги они не платят, наооборот могут вычет получить. Здесь,явно что-то не так.
27.03.2012
Ответить
ЮЛЬКА-ЭЛЬФ с глазами цвета молодой листвы
а законно ли попросить, чтоб деньги вперед?:)
27.03.2012
Ответить
Натали
мне кажется самое правильное - это одновременно чтобы :)
но, честно говоря, не знаю :)))
27.03.2012
Ответить
Анютка и Даринка
а порядок оплаты какой? Если они не заплатят сразу вам всю сумму, то и требовать вы сможете только то, что написано в договоре. Если будет расторжение договора - то им опять таки вернется та сумма, которая прописана в договоре. У вас налог с продажи появится с суммы больше миллиона (или с разницы с ценой покупки), если квартира меньше трех лет в собственности. Им не знаю какая может быть выгода - может доходы свои занизить...
27.03.2012
Ответить
ЮЛЬКА-ЭЛЬФ с глазами цвета молодой листвы
порядок оплаты..думаю на счет перечислят нам.
27.03.2012
Ответить
Анютка и Даринка
а перечислят всю сумму или только ту, что указана в договоре, а остальное на руки? Если есть возможность, то конечно лучше, чтоб вся сумма была прописана.
27.03.2012
Ответить
Tutty
я бы с наликом не свяжзывалась бы! только через банк! для исключения фальшивых купюр.
27.03.2012
Ответить
ЮЛЬКА-ЭЛЬФ с глазами цвета молодой листвы
можно наверно просто чтоб на счет перечислили
27.03.2012
Ответить
BeSKrylaya
налог меньший платить им в налоговую. у нас такая же схема была продали за 9млн, в договоре-2 млн.
27.03.2012
Ответить
ЮЛЬКА-ЭЛЬФ с глазами цвета молодой листвы
"Покупатель недвижимости – физическое лицо и покупка недвижимости никакими налогами не облагаются, т.к. предполагается, что покупатель расходует на приобретение недвижимости денежные средства, оставшиеся у покупателя после уплаты налога на доходы физических лиц (далее по тексту «подоходный налог»), а налоговое законодательство исключает двойное налогообложение одних и тех же доход.
27.03.2012
Ответить
BeSKrylaya
если квартира более 3х лет в собственности то да.у нас была менее 3х лет. так они борятся с отмываением денег
27.03.2012
Ответить
ЮЛЬКА-ЭЛЬФ с глазами цвета молодой листвы
да, больше трех.Но это б сыграло, если бы они были продавцами..Поэтому и в толк не возьму-ЗАЧЕМ ИМ ЭТО?????
27.03.2012
Ответить