Девочки,подскажите!
Материнский капитал, родовой сертификатситуация такая:я сама из г.Пенза,но прописана у мужа в Москве,дети тоже прописаны в Москве.Квартира в которой мы прописаны,свёкры поделили ещё до рождения моих детей.соответсвенно-у нас только прописка.свёкры уже весной указывали нам на дверь.Мат капитал я буду оформлять в августе(мы сейчас в гостях у бабушки в Пензе).У меня есть комната на общей кухне в г.Пенза(оформлена на мою маму)я хочу её продать+мат капитал и +надо добавить ещё тыс 300 и можно будет купить 1-комнат квартиру в Пензе.Вопрос такой-можно ли купить на мат капитал новостройку?и надо ли недастающие 300тыс брать как ипотеку?или есть другой какой-то кредит?или ипотеку надо гасить мат капиталом?могу ли я купить квартиру в другом городе,если там не прописана?короче,девочки,я совсем запуталась...
ипотеку мне не дадут-стаж прервался года 4назад((
ЛиДк@УлиТк@
тань, мы продали свою малосемейку + ипотека . маткапитал “вытащили“ деньгами и тоже влажили в квартиру. вообщем ипотека у нас 7 лет под 9,9% брали в ВТБ 24 500 тыс . если будут вопросы пиши в одноклассники. там мне легче ответить....
10.07.2012
Ответить
Ирина
после исполнения ребенку 3-х лет можете договариваться напрямую с продавцом, что часть суммы заплатите МК (время перечисления - около 2-х месяцев). тогда у вас деньги за комнату + МК + недостающее можете накопить/занять/оформить как потребительский кредит
Приобрести можно как в новостройке, так и на вторичном рынке
09.07.2012
Ответить
Цветочек
Пока ребенку не исполнится 3 года, мат. капитал вы можете использовать только на погашение ипотеки. Квартиру можно купить в любом городе. Жилье купленное с использованием средств мат. капитала должно быть оформлено в собственность всех членов семьи (вы, муж, оба ребенка!), прописывать там можете кого хотите.
09.07.2012
Ответить
Татьяна
а если покупать когда ребёнку будет 3года?не хочу ипотеку,да и не дадут её нам((я не работаю,а мужу на работе тоже откажет начальство
ага-ага,я уже прочитала что оформлено на всех членов должно.ну это мужа попросить чтобы дарственную сделал сразу на кого-нибудь из детей.самое главное -это приобрести жильё
ой,я сейчас замучию вопросами,можно?а если приобретать когда ребёнку будет 3года,то можно так-продать мою комнату на общ кухне+мат капитал+я уже год смогу работать(надеюсь скопить эти 300000р).там же можно будет вроде первоначальный взнос МК внести,а остальное налом?не знаете-можно ли так?
09.07.2012
Ответить
Цветочек
Вспомнила сейчас, у меня подруга брала в бин-банке(она в декрете, муж офиц. не работает) ипотеку именно на сумму мат. капитала и потом через два месяца капиталом она гасилась.У них такая программа есть. Узнайте в вашем городе. Комната у вас на маму оформлена, вы можете у мамы ее купить как бы, чтоб мат. капитал обналичить. А потом еще раз ее продать уже от своего имени.
09.07.2012
Ответить
Татьяна
т.е.ипотеку можно взять на сумму равную МК?или можно взять более,а часть погасить МК,а остальное выплачивать налом?
надо узнать про этот бин-банк,спасибо.
вот сижу и думаю,может стоить подождать до 3-х летия ребёнка,если свёкры дадут конечно столько ждать..
09.07.2012
Ответить
Олеся
МК можно использовать не только на погашение ипотеки, но также и на погашение кредита, взятого на приобретение жилья, я мк гасила потребительский кредит (целевой- есть и такой), который мне выдали на покупку дома, главное, чтобы в кредитном договоре все было прописано четко на что выданы деньги.
11.07.2012
Ответить
Arina
вам надо ипотеку брать на 600тр и 300 погасятся мат капиталлом. но в договоре ипотеки обязательно должно быть указано что можно использовать мат капиталл
08.07.2012
Ответить
Татьяна
да хотелось бы без неё.я прочитала что после 3-х лет ребёнку можно не брать ипотеку.
да и не дадут её нам
09.07.2012
Ответить
Arina
я свой обналичивала когда дочка только родилась долго конечно все и муторно. МК можно как первоначальный взнос, но его перечисляют больше месяца не все продавцы соглашаются с этим связываться. И вы обязаны детей наделить равными долями в квартире если за аличку то сразу если ипотека то после ее погашения
09.07.2012
Ответить
Татьяна
про доли-это я знаю.как раз об этом и мечтаю,чтобы у детей было своё и можно было вернутся куда-то,ну случай ...ну в-общем на всякий случай
я смотрю пока тут фирмы,которые работают с МК.вот сижу и думаю-может стоит подождать 3-х летия ребёнка?год поработаю,кое-что скоплю,остальное,возьму кредитом.выхода просто нет
а вы ипотеку брали?ой-ой,ничегошеньки не понимаю я в этом((
09.07.2012
Ответить
Arina
если ждать до 3 лет надо учесть фактор подорожания квартир может будете копить, а квартиры так дорожать что вам не угнаться за ними. С долями тут тоже нюансы есть, потом с этим жильем практичеси невозможно что то сделать продать или обменять мало ли будет такая возможность. Мы брали ипотеку 1.200 мил из них погасили МК, а остальную сумму сами выплатили за 1.5 года при этом у нас на квартиру было 500тр первоначальный взнос это очень много значит иначе ипотеку могли не дать.
09.07.2012
Ответить
Татьяна
это точно..вы правы..спасибо за ответ-буду думать.только ипотеку блин не дадут,я не работаю уже года 3как,а муж на работе каждый месяц как последний работает(((
а потом продпвать-менять не хочу квартиру,просто хочу чтобы у меня и у детей было своё,свёкры пьют и в любой момент на дверь опять могут указать.
10.07.2012
Ответить
Arina
можетеще такой вариант рассмотреть если есть братья-сестры работающие кто-то на себя кредит возьмет потребительский и у вас как раз будут эти 300тр плюс МК, а вы будете гасить потихоньку
10.07.2012
Ответить
Татьяна
да не пойдут они на это))что у меня сестра,что у мужа(а у него подавно..)
но всё павно спасибо за совет!!!
10.07.2012
Ответить
Татьяна
а не подскажете ещё?просто я так понимаю что кредит(ипотеку и проч)надо брать в том городе,где хочешь жильё купить,но я же живу и прописана в Москве.Сейчас посмотрела условия ипотеки в Пензе(где хочу купить),там требуется прописка,получается,что мне не дадут никакой кредит?что-то я запуталась
16.07.2012
Ответить
Arina
да ипотеку деют в том месте где хотите купить жилье и прописка для этого не нужна поскольку у банка будет ваша квартира в залоге, главное чтоб у вас были все справки о зарплате, паспорт действительный и прочее что нужно для оформления
16.07.2012
Ответить