мат. капитал и кредит
Материнский капитал, родовой сертификатпонимаю что глупость пишу,но вдруг есть какой-то шанс.эх.....хотим домик купить,в подмосковье.налички,ессно кот наплакал.как бы взять кредит??я в отпуске по уходу за ребенком(пособие с работы 50 рэ),у мужа зарплата 12 т.рэ.часть кредита,наверное можно отдать мат.капиталом,если б кто-нибудь нам этот кредит дал...хотелось бы переехать в купленный дом,а кв.сдать и с нее платить кредит,но вот беда,наверное при таких заработках нам его получить не светит никогда.
Яна
Возможно вам стоит рассмотреть кредит под залог имущества (квартиры). Но все же самое лучшее походить по банкам и поузнавать, что они готовы вам предложить
29.01.2013
Ответить
Яна
Вы же вроде ниже написали, что есть квартира... А по зарплате вам наврятли смогут дать нормльную сумму. Можете на сайте сбера посмотреть, у них в разделе ипотечных кредитов можно рсчитать по зарплате какую максимальную сумму на какой срок вам дадут.
29.01.2013
Ответить
Натусик
а кто сказал что квартира моя?на сбере считала,там совсем прикол выходит толи 300 толи 400 тыс.р.сроком на 9 лет))))ни в чем себе не отказывайте)))ежемес.выплаты 8 т.р.(это я смотрела кредит для пенсионеров))))
29.01.2013
Ответить
Светлана @ginger_box2017
Есть банки, принимающие справку о доходах в любом виде.
29.01.2013
Ответить
Nata
А при чем здесь проверяют- не проверяют... не каждая бухгалтерия согласится такую справку дать.
29.01.2013
Ответить
Светлана @ginger_box2017
Какая бухгалтерия, если заполняешь сам справку по форме банка и пишешь все, что в голову придет.
29.01.2013
Ответить
Nata
Да что Вы.... а печать кто на нее ставит? Ну ту.... которой трудовая заверена....
29.01.2013
Ответить
Nata
В Вашем банке еще и копию трудовой не заверенную печатью берут?
Я даже боюсь спрашивать какие там проценты
29.01.2013
Ответить
Светлана @ginger_box2017
Банк не мой. Проценты в нем стандартные, как и в др. ипотечных кредитах. Копия трудовой заверенная. Доходы без документального подтверждения принимаются. И не надо язвить, будьте так добры...
29.01.2013
Ответить
Nata
Справка по форме банка принимается только при наличии на ней печати компании. Без печати ее банк не примет.
Вот по этому не каждая компания такую справку даст, т.к. по ней могут прийти из налоговой.
29.01.2013
Ответить
Nata
Обязательно... главное, чтобы по меньше народу прониклись Вашими вредными советами.
29.01.2013
Ответить
Светлана @ginger_box2017
И вам до свидания. Главное, чтобы больше людей с упрощенными условиями получили ипотеки и счастливо жили.
29.01.2013
Ответить
,твои слова да Богу в уши)))) Светлана @ginger_box2017
Напиши, спроси. Может еще что поменялось, потому что где я брала, там уже тоже упростили.
29.01.2013
Ответить
Nata
Вот уж точно.... и желательно не под 13%, а хотя бы под 9, чего при таких требованях банка быть не может.
29.01.2013
Ответить
Натусик
у меня подруга брала ипотеку под 18 проц.и считает что ей крупно повезло.могли вообще не дать,при оф.зарплате в 50 т.р
29.01.2013
Ответить
Nata
Вот и я о том же.
Сама плачу ипотеку - 9,5%
Процент 2-х летней давности, правда взят в зарплатном банке, но для его получения пришлось побегать со справками.... можно было не бегать и взять под 15.... почувствуйте разницу.
29.01.2013
Ответить
crazycat
Здравствуйте, этим летом мы купили дом в Лихославльском районе Тверской области (да это не подмосковье, но все равно расскажу).
Дом общей площадью 200 кв. м. бревенчатый под шиферной крышей. жилая-теплая часть 35 метров, жилая холодная(тоже бревенчатая часть но без печки) 60 м. и крытый бревенчатый скотный двор. отопление печное, электричество, газ балонный, колодец, 15 соток земли.
все это включая оформление и все издержки по оценке и прочему обошлось в 500 тыс.
основную часть мы погасили маткапиталом.
обращались за кредитом в сбербанк, у них есть программа для молодых семей с использованием маткапитала. сроки кредита у них до 30 лет. ипотеку они дают и под некапитальные строения, типа деревенских домов.
А в Икше, например, жилой дом или часть дома с маленьким участком можно приобрести за 1-1.5 мл. (это будет именно жилой дом, в поселке или деревне, а не СНТ, с возможностью прописки и прочим)
Так что на вашем месте, я бы обратилась в банк и послушала что они вам могут предложить, какие варианты, какие суммы кредита одобрят, в нашей жизни вообще ничего невозможного нет, есть сложно достижимое, но если есть желание и силы, добиться можно всего.
29.01.2013
Ответить
Натусик
мы,к сожалению уже не молодая семья))))проблема в том,что расплатиться мат.капиталом(без кредита)мы сможем только не раньше апреля 2014 года.так что или ждать 14 года или пытаться брать кредит и часть его гасить мат.кап.(кстати,как это делается?)в банк,конечно имеет смысл сходить.спс
29.01.2013
Ответить
crazycat
как делается: оформляете кредит, приобретаете дом, получаете на дом документы. Дом нужно приобретать на всех членов семьи в долевую собственность, это необходимое условие для использования маткапитала.
затем собираете документы: копии и оригиналы свид. о собственности. документы на детей, себя мужа, кредитный договор, выписку об остатке задолженности и справку из банка. сам сертификат маткапитала.(возможно пенсионный может еще что-то затребовать, но они в любом случае дадут список).
после сдачи документов, ваш запрос рассматривается комиссией(обычно в течении месяца) и в течении следующего месяца переводится сумма материнского капитала в счет оплаты задолжности в банк, на ваш счет.
про молодую семью узнайте, мы тоже думали что неподходим, но у банка свои взгляды на вопросы возраста и т.п.
29.01.2013
Ответить
Натусик
с кредитом понятно,спасибо.а если я покупаю дом ну,скажем за 2 млн,а наличными вношу 1млн.600 тыс.а остальные хочу мат.капиталом,как тогда быть?если не брать кредит?
29.01.2013
Ответить
crazycat
я думаю это надо в пенсионном уточнять, есть ли у них такая форма.
Хотя по мне через кредит проще. 50% вы имеете право внести как первоначальный взнос, вносите милион, милион берете в кредит, затем в первый же месяц гасите 600 тыс и пересчитываете остаток долга, а дальше спокойненько ждете когда материнский придет и допогасит остаток.
29.01.2013
Ответить
crazycat
Если ваш дом стоит 2 млн, а на руках только 1.6 млн. вам вряд ли сделают скидку в 400 тыщ, да и продавец не каждый согласится ждать денег еще 2 месяца после того, как все документы уже оформленны на вас и вы стали собственником имущества за которое еще не доплатили.
А вообще это все потому что у нас гос-во такое и законы кривые :(( а под маткапитал все равно кредит придется брать, если у них ничего не поменялось, а вообще в банке нужно узнавать какая у них предельная сумма первоначального взноса.
у нас банк обойти не получилось, хотя фактически распоряжались мы маткапиталом уже когда ребенку 3 года было, оказалось что это удобнее и проще всего. а главное быстрее.
Собственно все что я вам рассказала, это не призыв к действию и не единственно правильный вариант, просто делюсь опытом-информацией :))
29.01.2013
Ответить
Натусик
спасибо огромное за инфу,просто боюсь что кредит нам не светит....думаю может с продавцом удастья договориться и внести залог,а через 2 мес.(когда мат кап одобрят)всю сумму.фиг знает что делать....похоже на мат кап вообще рассчитывать не придется....
29.01.2013
Ответить
обязательно получится!!!!!!!! Nata
Даже если Вам кто-то и даст кредит, даже с учетом того, что Вы будете квартиру сдавать, то купить на него Вы что-нибудь путное вряд ли сможете, т.к. только земля в Подмосковье во вменяемом удалении от города стоит не менее 80 000 - 100 000 руб за сотку + домик
Давайте по-фантазируем:
возьмем самое невостребованное направление - Юго-Восток, Восток, километров 60-70 от МКАД
Домик, пригодный для круглогодичного проживания, метров 60-80 на 6-8 сотках в СНТ без отопления (только электричество) и туалетом на улице обойдется Вам 3,5-4 млн, а это при кредите в 20 лет и МК как первоначальный взнос, 35-40 000 руб в месяц.
Плюс Вам надо что-то делать с отоплением, т.к. на электричестве Вы раззоритесь + канализация + дом наверняка не первой свежести и потребует вложений + страховка
Вы просто не потяните такие расходы....
Если очень хочется домик, то проще поменять квартиру на что-нибудь по-проще и уже тогда задумываться о доме... тем более в кредит.
29.01.2013
Ответить
Натусик
что-то загнули вы с такими ценами.вот смотрю на истре с газом и всеми коммуникациями в доме 1900000.кредит рассматриваю мах.1.5 млн.года на три.квартиру в москве продавать((менять)смысла нет,тем более что и не меняется-то она ни на что путное,тем более что другого жилья у 6-х человек нет.
29.01.2013
Ответить
Nata
А АГВ по Вашему это что?
Это Вы так говорите, т.к. не знаете сколько стоит твердотопливный или солярошный котел и во что может вылиться отопление дома.
29.01.2013
Ответить
Натусик
знаем и про котел и про цену.у нас родители за городом живут.совсем это недорого,конечно не газ,но все равно.да и отопление как таковое нужно только месяцев на 5 в году.вообще речь не об этом,а о кредите.
29.01.2013
Ответить