Выкуп доли в квартире у содольщика.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Подскажите, пожалуйста, кто в курсе подобных проблем...Так получается, что после смерти мужа 1/9 доли в квартире достаётся по наследству его отцу, остальная площадь будет принадлежать мне.
....Из эмоций и в качестве предостережения остальным : отец моего мужа более 30 лет назад ушёл из семьи к другой женщине, оставив сына подросткового возраста без внимания. С бывшей женой заключили какой-то там договор (свекровь уже сейчас вспомнить не может) о том, что она не претендует на его денежные накопления, а он выписывается из квартиры, к получению которой, кстати, он не имел никакого отношения. Несмотря на всё это у сына сохранилось уважительное отношение к отцу и он был уверен, что ни при каких условиях отец не станет претендовать на собственность бывшей семьи.....
Так вот, сейчас я кончено же хочу выкупить эту 1/9 долю у отца, чтобы восстановить целостность собственности. Приходится вести переговоры с новой женой отца, которая действует по доверенности. Но они запросили с меня огромную сумму. Я провела независимую оценку кв-ры и доли, стоимость доли значительно ниже, чем рыночная стоимость по метражу в целой квартире).Совладельцы скорее всего не согласятся на эту сумму. Мне советуют через суд признавать долю другого наследника несущественной (6,6 м - меньше, чем самая маленькая комната ) и принудительно выкупать её.-насколько это возможно, если отец не проживает там, не имеет собственных вещей, НО пенсионер и скорее всего у него нет жилплощади в собственности ?? -
И ещё меня интересует, как на практике в судебном порядке определяется стоимость доли для выкупа другим собственником, высчитывается ли судом или оценщиком некий коэффициент за неликвидность доли и пр? Одним словом, стоит ли овчинка выделки, есть ли вероятность путём судебных тяжб приобрести долю дешевле?
Извините за многословность, но очень нужен совет. Мирные переговоры результата не дают :(
