Войти Регистрация

Покупка комнаты в коммуналке или комнаты в бывшем общежитии.

Добрый день! Помогите, пожалуйста! Недвижимость ни когда не покупала, понятия не имею как всё происходит. Например, выбрала я комнату, дальше проверила: 1) есть ли отказ от соседей (если коммуналка), 2) прописан ли кто-нибудь, 3) есть ли долги по квартплате... А что еще надо проверить?

Как выглядит договор купли-продажи, где можно посмотреть, что в нем должно быть обязательно указано?

Комментировать

Комментарии

Россия, Тверь
Попросите на сделку принести выписку ЕГРП (единый государственный реестр прав собственности). В этой выписке указана ФИО владельца на момент ее составления по данным росреестра. Если данные совпадают с данными в свидетельстве о праве собственности,то все хорошо. А договор за пару дней до подписания в юстиции попросите выслать вам на почту. Почитаете. Будут вопросы - зададите их продавцу или агенту. В основном в договоре должны быть указаны данные из св-ва о праве собственности,метраж,документы основания возникновения права,ФИО продавца и покупателя,паспортные данные,цена,условия оплаты,условия на которых будет передана недвижимость,сроки.Возможны и другие условия.Но тут все индивидуально.
Ответить
Дина 27 сентября 2014, 00:15
Россия, Тверь

Ульяна, спасибо большое за ответ!

Ответить
Россия, Новосибирск
Надо проверить документы как досталась владельцу собственность?
Например она подаренна бабушкой, с условием что она не разрешает ее продать пока не помрет или имеет право там жить до смерти.
Долги по квартплате — вообще они привязаны к человеку а не к квартире, и на вас при покупке не лягут. 
Надо чтоб были все тех паспорта на квартиру (из БТИ или откуда там), это план квартиры с описанием.

Ответить
Дина 26 сентября 2014, 14:17
Россия, Тверь

Мира, спасибо за ответ! А как можно проверить, как досталась владельцу собственность? Какие документы просить?

Ответить
Россия, Новосибирск
ну документы как досталась квартира — договор дарения, или купли-продажи. Или о приватизации
Ответить
Дина 26 сентября 2014, 15:28
Россия, Тверь

Поняла, спасибо )))

Ответить