Покупка комнаты в коммуналке или комнаты в бывшем общежитии.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день! Помогите, пожалуйста! Недвижимость ни когда не покупала, понятия не имею как всё происходит. Например, выбрала я комнату, дальше проверила: 1) есть ли отказ от соседей (если коммуналка), 2) прописан ли кто-нибудь, 3) есть ли долги по квартплате... А что еще надо проверить?
Как выглядит договор купли-продажи, где можно посмотреть, что в нем должно быть обязательно указано?
Ульяна
Попросите на сделку принести выписку ЕГРП (единый государственный реестр прав собственности). В этой выписке указана ФИО владельца на момент ее составления по данным росреестра. Если данные совпадают с данными в свидетельстве о праве собственности,то все хорошо. А договор за пару дней до подписания в юстиции попросите выслать вам на почту. Почитаете. Будут вопросы - зададите их продавцу или агенту. В основном в договоре должны быть указаны данные из св-ва о праве собственности,метраж,документы основания возникновения права,ФИО продавца и покупателя,паспортные данные,цена,условия оплаты,условия на которых будет передана недвижимость,сроки.Возможны и другие условия.Но тут все индивидуально.
26.09.2014
Ответить
Мира
Надо проверить документы как досталась владельцу собственность?Например она подаренна бабушкой, с условием что она не разрешает ее продать пока не помрет или имеет право там жить до смерти.Долги по квартплате — вообще они привязаны к человеку а не к квартире, и на вас при покупке не лягут. Надо чтоб были все тех паспорта на квартиру (из БТИ или откуда там), это план квартиры с описанием.
26.09.2014
Ответить