Дорогие девочки, знающие законодательство, помогите советом пожалуйста!
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый вечер, всем кто читает мою просьбу! Спасибо что остановились на этом посте и заранее спасибо за ваши советы!
Проблема такова. Свекровь сдала квартиру(точнее купила квартиру уже с квартирантом), как бы мы не настаивали с мужем на договоре, она его решила не делать. Этот мужчина со своей семьей (жена и мал ребенок) живет уже почти год и не хочет платить , иногда урывками...вечно его не застать дома, на звонки не отвечает или кормит обещаниями. Сколько мы ее просили его выселить она все ждала обещанных денег!!!!!!!!!!!!! УЖЕ ПОЧТИ ГОД ДЕНЬГИ ТАК И НЕ ВЕРНУЛИСЬ А ОНА ВСЕ ЕМУ ВЕРИЛА И ЖАЛЕЛА НЕ МОГЛА ВЫСТАВИТЬ!!!!!! Но наверное терпение даже у таких людей когда-нибудь заканчивается и тут появилась новая проблема! он отказывается выселяться. отдал ей свой паспорт а потом припугнул что если не отстанет от него он заявит на нее и у нее будут проблемы. Мы заставили ее вернуть ему документы, но дело не двигается. В интернете все размыто какой-то отопительный сезон(что зимой мы не можем выселить жильцов и должны предупредить за 3 мес)....Что нам сделать как его выселить, ну не бить же его?! муж пробовал с ним разговарить не однократно, но ничего не выходит из этого... неужели абсолютно посторонний человек имеет право на чужую квартиру???
Алжана
Вызываете участкового, предоставляете док-ты на собственность и заявляете, что человек вторгся на вашу частную собственность без каких либо оснований(нет ни договора, ни факта оплаты). Участковый проверяет паспорт этого гражданина и удостоверяется, что место регистрации(т.е. прописки) не совпадает с местом проживания...просит гражданина добровольно покинуть помещение. Если жилец возмущается вызываете наряд. И не забудьте(!) вы должны утверждать, что данный гражданин вам достался в наследство после сделки купли-продажи и была устная договорённость об освобождении квартиры в течении месяца, денежных отношений не было. Если честно, странно...что вы не можете выселить этого товарища. К моей подруге приходил участковый просил паспорт законного супруга, который зарегистрирован на другой улице и просил сообщить письменно о временном прибывании по адресу жены в противном случае грозился выселить.
15.01.2015
Ответить
Nata
Ни один участковый без решения суда ни кого ни куда выселить не имеет права.
15.01.2015
Ответить
Алжана
т.е. свидетельство о собственности не документ. Зачем суд...нет законных оснований нахождения гражданина на данной жилплощади. По этой логике любой может вселится в любую понравившуюся квартиру с регистрацией по др.адресу с аргументом: "Все в суд". А на время суда(который может длиться годами) проживать рядом в соседней комнате.
15.01.2015
Ответить
Nata
Свидетельство — документ, но участковый ни кого выселять не будет, т.к. у него нет на это ни каких полномочий, а как только зайдет речь о том, что данная квартира на самом деле сдается, то он вообще в это лезть не будет.К тому же суд по таким делам длится ровно 1-но, максимум 2 заседания, а это 1-2 мес с момента подачи заявления.
15.01.2015
Ответить
Алжана
ну что ж возможно у вас большая практика в вопросе незаконного вселения. У автора и квартиранта нет ни каких док-ов для факта подтверждения сдачи в наём жилья, а так же подтверждения денежных отношений а это означает, что жилец осуществил не законный захват недвижимой частной собственности. А если у меня возникнет желание покататься на вашей машине(частное движимое имущество) и она мне понравится(при этом у меня не будет даже рукописной доверенности от вас)...идите в суд, пока он вынесет решение изъятия вашего транспортного средства с моего гаража. Верно? Сдаю уже более 10 лет 
15.01.2015
Ответить
Лесёк
нужно уговорить свекровь, она не хочет...но чего ждать я тоже не понимаю..( я так поняла это единственный вариант в нашем случае..
15.01.2015
Ответить
Татьяночка
Для начала обратитесь в полицию, типа квартиру заняли неизвестные лица и не хотят выезжать. Полиция скорее всего вам откажет, так как те ей скажут что живут по договоренности с хозяином. В общем, типа гражданский спор и идите в суд. Потом вы идете в суд с исковым заявлением о выселении. Удовлетворят 100%. Потом к приставам с исполнительным листом и приставы их выселяют.
15.01.2015
Ответить
Татьяночка
Я думаю, они не всегда отказывают. Они же выходят на квартиру. Может жильцы сами съедут после такого визита. И не придется два-три месяца судиться, еще месяц ждать вступления в законную силу, это если решение не обжалуют, и еще как минимум месяц ждать, пока приставы работать начнут)
15.01.2015
Ответить
Яюшка
Если вручить жильцам письменное уведомление о выселении, они и так съедут. Без срочного договора, надо доказывать ,что квартира нужна собственнику для личных целей и что жильцы уведомлены о необходимости освободить квартиру. Без этого суд не выселит.
15.01.2015
Ответить
Татьяночка
Там вообще договора нет, как я поняла. И уде столько времени они их выгнать не могут. Нет законных оснований для проживания этих людей в чужой квартире.
15.01.2015
Ответить
Лесёк
это не тот вариант, он ничего не боится...там запущенный случай...не удивлюсь что квартиру продали предыдущие жильцы и вздохнули..)
15.01.2015
Ответить
Татьяночка
Не поверите, у моих родственников такая же ситуация! Один в один! Только квартиранты живут уже более десяти лет и ни за что не платят. Я в шоке, объясняла им идти в суд. Они пошли, наняли адвоката. В результате почему-то адвокат отказался от иска... Предложила им свою помощь, но не хотят...
15.01.2015
Ответить
Лесёк
Какой ужас, Вы знаете, я и сама снимала квартиру по-студенчески...меня однажды попросили съехать за 5 дней...и я это сделала, для меня вообще не понятно такое поведение....еще проблема в том что Этот мужчина кавказской национальности и работает он не совсем понятно где....если честно то я его боюсь...и за мужа боюсь((
16.01.2015
Ответить
Татьяночка
Вот и мои родственники боятся... Наверное и предыдущий собственник боялся...
16.01.2015
Ответить
Лесёк
да я тоже говорю давайте в суд подавать ну и что что это время, ну и что, что 3 мес, лучше 3 месяца чем еще год и потом еще 3 месяца или вообще как у ваших родственниках.тяжело ее уговорить, ну будем с ней еще разговаривать. Спасибо, Татьян, за консультацию!
16.01.2015
Ответить
Nata
Есть еще вариант: дожидаетесь пока в квартире ни кого не будет, вскрываете ее и меняете замки. Участковому, в УК, консьержу относите заявление, что в вашу квартиру не однократно пытаются вломиться чужие люди.А еще лучше поставить квартиру на пульт охраны.
16.01.2015
Ответить
Vesto4ka
У Вас с ним нет договора, какой отопительный сезон, как не можете выселить ?Вы можете подать заявление, что человек взломал дверь в Вашей квартире, в Ваше отсутствие и по непонятным Вам причинам занимает Вашу квартиру. А вы его знать не знаете, он вам никто....Да может он грабить квартиру вообще пришел..
15.01.2015
Ответить