Как выделить доли при использовании МК
Материнский капитал, родовой сертификатВ прошлом году мы использовали МК для погашения части долга по ипотеке. В ПФ оставляли обязательство что после снятия обременения должны выделить доли всем членам семьи. Ипотеку закрыли, обременение сняли, право собственности без обр. получили, осталась доля за малым, выделить доли. Как это сделать? в МФЦ сказали через нотариуса. Звоню в нотариальные конторы а не знают что это и как это сделать? Кто выделял доли, подскажите?
ღ❀Евгения❀ღ
в инете куча образцов как составить Соглашение о распределении долей, делаете сами и идете в палату, сдаете документы. Не обязательно платить, если можно самим сделать.
18.05.2015
Ответить
Ольга
Пошлина 4 тыс будет, по 2 т. На одно свидетельство, у вас их два. Я дополнительно выписку из домовой книги брала.
18.05.2015
Ответить
Ольга
В простой письменной форме составляете договор дарения, никакого нотариуса и обязательства о выделении долей не нужно. Подаете документы в мфц и там же забираете. Вчера сама в мфц доки подала. Мы с мужем доли детям выделили.
18.05.2015
Ответить
Бу
то есть у вас согласие не просили? какие документы в общей сложности вы подавали в мфц
18.05.2015
Ответить
Ольга
Договор вам4 экз, доки на квартиру, паспорта,сва о рождении, выписка, госпошлину оплатили на месте.
что вы подразумеваете под согласием супруга?
18.05.2015
Ответить
Бу
квартира сейчас в собственности на мужа и старшую дочь в равных долях. он будет дарить часть своей доли мне и мл дочери. ниже пишут что нужно согласие от меня что он подарит часть дочери. а документы на квартиру какие нужны, мне кажется что у нас нет кадастрового паспорта. и что за выписка?
18.05.2015
Ответить
Ольга
Выписка из домовой книги. Документы это договор и свидетельство, при чем тут кадастровый паспорт вообще. Нотариальное согласие не нужно, если вы об этом. Но вообще если вы плохо во всем этом разбираетесь попросите юриста составить договор и обьяснить нюансы.
18.05.2015
Ответить
Ирина
Просто выделяете доли и все. Через дарственную. Размер доли можете минимальный установить — рассчитав, сколько метров приходится на долю маткапа от общей стоимости квартиры. и делите на кол-во членов семьи. вот тогда и дарите эту долю каждому. Нотариус тут не нужен, ну он может потребоваться только на согласие супруга о дарении детям, тк квартира в браке приобретена... Но если у вас есть нотариальное обязательство — которое вы оформляли для ПФ когда маткап переводили — то не понадобится, с ним идете в Росреестр и оформляете дарение. Договора дарения или выделения долей сами составьте, это оч дорого через нотариуса, для них это деньги из воздуха.
18.05.2015
Ответить
Бу
у нас квартира сейчас в равных долях на мужа и дочь старшую. получается муж дарение будет оформлять мне и мл дочери из своей доли?
18.05.2015
Ответить
Ирина
да. ну тогда лучше наверное (но это вам виднее) установить размер долей не минимальный, а чтобы вам с младшей побольше выделить) законом не запрещено дарить больше и прям по тексту о минимальных нигде не прописано)
18.05.2015
Ответить
Бу
ну я думаю мы его долю на троих по ровну поделим, там с нашими кв метрами не так уж и по многу выйдет)))) получается ст дочь у нас тут почти хозяйка))))))))
18.05.2015
Ответить
Ирина
я так и поняла, видимо она на тот момент у вас одна была.кстати, взрослые могут добровольно отказаться от своих долей в пользу детей или друг друга, вы же совершеннолетние.. можете оба в пользу второй дочки отказаться. ну если это не единственное жилье, тогда не оч разумно. в общем — подумайте как вам лучше будет, чтоб не городить коммуналку. а мужнина доля (или, в будущем, ваши с ним доли) все равно ваша с ним совместно нажитая собственность, все равно они в случае чего (не дай Бог) пополам делятся в судебном порядке
18.05.2015
Ответить
Ирина
ой, че говорю) да когда она одна была, маткапа не было)) в остальном все верно)))))
18.05.2015
Ответить
Бу
Ирина спасибо вам большое. У меня еще вопрос, может вы знаете на что ссылаться когда мы принесем рукописный договор дарения? или мфц примет без вопросов?
18.05.2015
Ответить
Ирина
так, давайте по порядку. договор надо напечатать, не надо в рукописном))) 21 век на дворе))Подавать не обязательно в МФЦ — мфц передаст документы в Росреестр, вы и сами можете туда отнести. на сайте Росреестра можно записаться за 2 месяца на прием, если не торопитесь — то придете без очереди в назначенное время и вас примут. Образцов договоров дарения в интернете много. нотариального заверения не требуется. С точки зрения закона, вашему супругу просто можно подарить долю вам и дочери -- это будет договор дарения и при этом обязательство будет исполненным. Для договора дарения понадобится кроме прочих документов, ваше нотариальное согласие на дарение (1000 р у нотариуса). Но грамотней будет заключить соглашение о выделении долей. В котором вы сошлетесь на все факты. Вот тут хорошая статья, где указывается и как снять обременение с квартиры и тд и тп... и есть даже ссылки вроде на образцы соглашений по выделению долей. Но вы еще пошерстите по инету, сами найдете еще не один образец наверняка, просто впишете свои данные и готово, если вы оформляли документы — то это не сложно, но надо быть внимательными.ссылка
18.05.2015
Ответить
Nata
Нотариальное согласие на дарение не нужно.... либо одаряемый принимает дар и регистрирует переход права, либо нет
18.05.2015
Ответить
Ирина
а несовершеннолетней же будут еще дарить — тогда нужно, тк квартира приобретена в браке.
18.05.2015
Ответить
Nata
Тоже не нужно... за несовершеннолетнего решение принимают родители или опекуны
18.05.2015
Ответить
Ирина
ну да. все равно нужно — муж хочет дарить совместно нажитую, а жена может нет. у моей мамы спрашивали согласия супруга (точнее мы св-во о смерти прикладывали), у нас несколько было сделок дарения
18.05.2015
Ответить
Nata
Через дарение или распределение на основании нотариального обязательства которое Вы делали для ПФ..... и нотариус тут вообще не при чем.
18.05.2015
Ответить
Бу
Ната а кто причем? как это вообще делается? я сейчас дозвонилась нотариусу она сказала что это договор выделения долей и стоит это 8500, честно говоря офигела немного от цены....
18.05.2015
Ответить
anika♨ПЕЧИ НА ЗАКАЗ♨
где вы квартиру регистрировали?росреестр это и есть регпалата ваша.договор дарения пишите от руки по образцу из инета и ничего платить нотариусу не надо.
18.05.2015
Ответить
Бу
мы все докумнеты подавали через МФЦ а они сами в росреестр\рег палату и т.д. у нас сейчас квартира в равных долях на мужа и старшую дочь, получается муж из своей доли должен подавить нам с младшей дочерью. ведь долю старшей мы использовать и уменьшить не можем, она не совершеннолетняя
18.05.2015
Ответить
Nata
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, т.е. вообще без нотариуса.Скачиваете из нета договор, добавляете фразу, что дарение осуществляется в рамках исполнения обязательства и с ними идете в Росреестр. Все..... где тут нотариус?
18.05.2015
Ответить
Бу
проблема в том что квартира сейчас в равных долях на мужа и старшую дочь, то есть я правильно понимаю что он пишет от руки что она дарит части своей доли мне и младшей дочери и с этим в МФЦ. получится что у старшей пол квартиры а у нас всех остальных половина на всех.
18.05.2015
Ответить