Налоговый вычет на квартиру
Налоги и налоговые вычетыкупили мы квартиру в том году за 1850 000, 1350 000 был первоначальный взнос, 450 000 брали в ипотеку, погасили почти всё материнским капиталом. осталось выплатить 30 тыс. На какую сумму можно подать на налоговый вычет?
Эл
1,85 млн - МК = Имущественный вычет.
То есть примерно 1,4 млн.
Так Вы всю ипотеку почти сразу погасили, то вычет по процентам даже нет смысла заявлять! В будущем купите другую квартиру с большой ипотекой, вот там можно будет эти проценты заявить.
При ДДУ достаточно получить акт. Есть акт - можно подавать доки на вычет.
05.02.2016
Ответить
Надежда Громова
Сумма материнского капитала уменьшает размер вычета. Т.е., 1850-материнский капитал=сумма вычета по стоимости жилья. Если банк направил какую-то часть МК на погашение процентов, то размер процентов, предъявляемых к вычету также уменьшается (на ту сумму, которую банк погасил за счет МК). Если свидетельство о собственности оформлено в 2015 году (квартира куплена на вторичном рынке?), то первым годом получения вычета будет 2015. Остаток можно будет перенести на 2016 и т.д. до полного его исчерпания.
31.01.2016
Ответить
Надежда Громова
тогда задам вопрос так: квартира в новостройке (долевое участие) или вторичный рынок? если новостройка, то оформлен ли передаточный акт?
03.02.2016
Ответить
Марина
ага. У нас так же. Он пусть подает. Выплатят вам сумму его налога за этот период. Лучше юриста попроси чтоб оформил бумаги правильно.
31.01.2016
Ответить
fistashka
я подавала уже много раз, за учебу, но тут не могу понять, на какую сумму подавать, то ли на всю стоимость квартиры, то ли до погашения лишь на проценты по ипотеке...
31.01.2016
Ответить
Марина
насколько я знаю, подают за истекшие года. Например за 14-15 годы. А уж сумму они сами счиатают. И подавать должен заемщик, ты ж была в декрете и налоги не платила.
31.01.2016
Ответить
ИринаС.
Подскажите, пожалуйста, а если мы стали долевыми застройщиками в 2014г, дом сдали в эксплуатация 31.12.2015г, т.е. оформлять собственность на квартиру будем в 2016 г., то как оформлять налоговый вычет? Я до мая 2015 г. была в декрете и не работала. Квартира будет оформлена на всю семью.
31.01.2016
Ответить
Марина
оформлять на того, кто платит налоги, и у кого зп больше, если маленькая оф. зп, выплаты тоже небольшие будут.
а вообще конечно надо к юристу. Подавать, как я понимаю, можно как прошел год с момента оформления договора, т.к подается за прошедший год, но я не юрист, могу ошибаться.
31.01.2016
Ответить
fistashka
да к юристу не надо, это в налоговой спокойно делают. Но за 3-НДФЛ надо будет заплатить. сам не сделаешь
31.01.2016
Ответить
Надежда Громова
При долевом участии право на вычет возникает с момента подписания передаточного акта. Если он у Вас датирован 2015 годом, то первым годом получения вычета будет 2015. Если же Вы его получили только в 2016, то подать декларацию для возврата налогов сможете только по окончании 2016 года, либо же тот из Вас, кто работает, может оформить получение вычета у работодателя по уведомлению. Подробно о последнем варианте можно прочитать тут
https://ndflka.ru/question/67896-imuschestvennyiy_vyichet_u_rabotodatelya
И, кстати, родители имеют право оформить вычет не только на свою долю, но и на долю своих несовершеннолетних детей при покупке жилья "на всю семью". Дети при этом свое право получить вычет в будущем-не теряют.
31.01.2016
Ответить
Надежда Громова
если квартира куплена в 2015, то как можно получить вычет за 2014? если не знаете точно, то будьте добры не вводить никого в заблуждение. автор может получить свой вычет и тогда, когда из декрета выйдет, срока давности в данном случае нет
31.01.2016
Ответить
Марина
НАПРИМЕР. вот как в нашем случае( у нас в 2014).
я никого не ввожу в заблуждение! и прекрасно знаю и без вас, то что вы написали. Я не дебил, и понимаю, что нельзя получить вычет за то время, когда никакой квартиры и в помине не было. почитайте наш диалог дальше, и поймете.
31.01.2016
Ответить
Надежда Громова
на мой взгляд проще сразу заявить оба вычета (стоимость жилья и уплаченные ипотечные проценты), а затем, в декларации следующего года, к остатку вычетов просто добавить сумму процентов за 2016 год
момент погашения кредита для получения вычета значения никакого не имеет
31.01.2016
Ответить
катя
А какой налоговый вычит мы имеете в виду?когда вы купили то вам выплачивается в течении 3х лет 13% от того сколько налога уплатили от зп за год.Но помоему сейчас уже вышел закон что можно не только работающий получить ,но без работный и дети если квартира оформлена на всех.А так выплачивают например от 1000000-130т.р. ,а с 2000000 -260т.р. не больше этой суммы по закону так.
30.01.2016
Ответить
МАРИНА
налоговый вычет выпл. что-то около 800тыс. но каждый год вы получаете столько сколько налога уплатили, т.е. 13%. можете подавать вы( если работаете) и муж. Работа д. б. официальной
30.01.2016
Ответить
МАРИНА
договор купли продажи, там сумма покупки указана. это главный документ. ипотека особо не влияет
30.01.2016
Ответить
Надежда Громова
в Вашем случае к вычету можно предъявить стоимость жилья по договору за минусом материнского капитала, а также сумму уплаченных ипотечных процентов. погашение кредита роли не играет
31.01.2016
Ответить
