Оформить мамин дом в свою собственность, как?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Дано: дом и земельный участок оформленный на маму, она собственник. Участок и дом появились в браке с моим отчимом (меня не удочерили). Мама и отчим хотят передать дом в мою собственность.
Вопрос: какую сделку нужно оформить, где это можно сделать, какие могут быть подводные камни (у отчима три сына от предыдущих браков)?
Я полный ноль в этих вопросах, подскажите в каком направлении двигаться. Всем, заранее, спасибо!
Элька
Можете куплю-продажу, можете дарение, можете дарственную, да, как угодно. Но на месте вашей мамы лучше всего конечно оформить дарственную, в жизни всякое бывает и неблагодарных детей тоже много. ПРи дарении нужно посмотреть сколько чего у кого долей, если мама одна собственница, то нотариальное согласие отчима на дарение.
12.10.2018
Ответить
Мария II (недвижимость)
Завещание здесь явно неподходящий вариант.
Договор дарения между вами с мамой + возможно, требуется нотариально заверенное согласие отчима (смотря как дом и участок попали в собственность - их купили, проватизировали и т.п.)
09.10.2018
Ответить
Ризида
Участок выделен под строительство, дом построили сами. Ещё в 1999 г, оформили в собственность только в 2016г.
09.10.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Участок и дом каким образом попали к маме в собственность? Причем тут ее муж? Это совместно нажитое имущество? Самый простой способ дарение и от мужа согласие на отчуждение и то нужно смотреть нужно ли
09.10.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Мама делает договор дарения, супруг нотариальное согласие на отчуждение и проблема решена. Цена вопроса около 4 тыс
09.10.2018
Ответить
ЙаНеЛеди
Можно завещание, но завещание можно оспорить, особенно наследникам первой линии, т.е. его сыновья могут отсудить у вас потом долю отчима в доме
Самый лучший вариант это дарственная, её и оспорить нельзя и ещё её преимущество в том что она и при разводе не делится и не считается совместно нажитым имуществом))
08.10.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Вот интересно, когда люди с такой уверенностью утверждают на чем они свое мнение строят? На реальных судебных делах или на слухах? Попытаться оспорить можно любую сделку, завещание оспорить проблематично, нотариус проверяет дееспособность, а это единственная причина, все остальное предусмотрено законом и оспаривание не требуется
09.10.2018
Ответить
ЙаНеЛеди
вот интересно а вы резко из риэлторов в судьи переквалифицировались?
Оспорить завещание можно, если человек имеет на это первоочерёдное право, т.е. дети отчима
А если эти дети на данный момент или к моменту делёжки имущества будут недееспособны , станут инвалидами и?? что будет? Они получат свою неоспоримую долю!!!!
09.10.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
А вы судья? Прочтите внимательно пост, мужчине там не принадлежит недвидижимость и его наследство там есть только в случае совместно нажитого,а вот есть ли оно не известно и если есть, то есть законные способы передать без наследства. И представляете риэлторы разбираются в том с чем работают
09.10.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
При наследстве и наличии завещания обязательные наследники имеют право на долю, но она будет небольшой. Но зачем эти заморочки с наследством?
09.10.2018
Ответить
Элька
соглашусь, с вами чаще оспаривается наследство по закону, а завещание крайне редко. Но оспаривается, на моей практике было и такое).
12.10.2018
Ответить
