Продажа дома с мат капиталом
Материнский капитал, родовой сертификатВсем доброго дня.
Есть дом, построенный в браке с использованием мат.капитала.
Доли никому не выделены.
Муж не хочет выделять доли. Предлагает продать дом, без ведома органов опеки. Отдать (мягко говоря) мне сумму мат капитала на руки (по тому курсу 424 тыс, без индексации на год текущий, больше мы по его словам ничего не заслужили), развод, я покупаю (неизвестно когда и каким образом) нам дом с детьми и выделяю в нем доли.
Прокатит такая схема?
Если это для меня в будущем будет уголовно-наказуемо, то я хоть сейчас пойду в органы опеки и поставлю их в известность, что собираются сделать с имуществом детей муж и свекровь.
Сразу скажу, на половину имущества я не претендую. Пусть забирают. Мне лишь бы спокойствие было и шанс на жизнь.
Лучший ответ
Анна
Мой муж тоже уверен что мат капитал это фигня и не может быть столько проблем с продажей квартиры. Аж бесит меня)))
По факту все что предлагает ваш бм, мошенничество со стредствами мат капитала и нарушение прав ребёнка. Схемы описанные в комментариях тоже мало относятся к реальности.
07.11.2022
Ответить
Татьяна ипотека кредиты недвижимость
Ну во первых не один грамотный риэлтор не посоветует клиенту купить такой дом, так как сделка оспаривается
Во вторых если вскроется
То ПФР через суд может обязать вернуть МСК
И в отношении родителей может быть возбуждено уголовное дело.
08.11.2022
Ответить
sunny
Могут привлечить к уголовке за мошенничество и забрать маткапитал. Сделку признают недействительной. Если узнают.
Сейчас всё электронно и довольно прозрачно, возможно, вы даже и продать не сможете, откажут в Росреестре.
07.11.2022
Ответить
Olga bee
sunny , о, было бы здорово.
Если откажут в Росреестре.
Я все равно там не живу. Мы ушли на съем.
07.11.2022
Ответить
Olga bee
Ольга, а у них есть данные?
Доли не выделены. Про мат капитал, вложенный в дом знал только банк, который выдавал кредит на строительство жилого дома своими силами с частичным погашением долга мат.капиталом
07.11.2022
Ответить
Ольга
Olga bee , не знаю, пфр в курсе. ..во всяком случае не знаю как сейчас росреестр проверяет, но если запрос будет от него в пфр, то сделку остановят. если сделка пройдет и через какое то время прокуратура с пфр чухнутся, то прокуратура обязует вернуть вас МК, то что вы выделите доли в др месте детям, не будет иметь вес...
у нас в мо прокуратура 2г назад по алфавиту на всех в суд подавала, кто не выделил.. люди даже не знали, тк их не уведомляли даже, некоторые случайно узнавали, но таких единицы. другие попали..
07.11.2022
Ответить
Alena
Ольга, будет иметь вес в суде. Если у детей будут выделены доли в другом месте, не ухудшающие их условия, на суде будет иметь еще какой вес. Ну с другой стороны, обяжут вернуть и что? Пусть забирают. В моем случае я бы вернула, так они ж не берут 😁
07.11.2022
Ответить
Ольга
Alena, то что вы выделили доли детям в др жилье - это ваша добрая воля.... можете выделять где хотите и сколько хотите...)) не примет суд в расчет и все) и обяжет либо вернуть мк лиюо выделить в нехудших условиях... родственница опротестовала иск прокурора, все сложилось удачно, тк она узнала об иске вовремя(чисто случайно), а так то бы когда нибудь узнала бы ,что ее квартира поделена ровно на 4 части))) ..
07.11.2022
Ответить
Ольга
Alena, ну у вас же не забирают))) потом признают сделку недействительной и ваши покупатели останутся без жилья по суду
07.11.2022
Ответить
клюковка
Olga bee , нет таких данных в росреестре.
Но новые покупатели попросят справку от вас из пфр. Хотя в теории, если супруг разведется и на момент продажи поменяет паспорт, где не вписаны дети, то никто не догадается запрашивать.
07.11.2022
Ответить
Светлана
Росреестр не пропустит,при попытке купли-продажи получите отказ в регистрации и арест
07.11.2022
Ответить
Тигр
У меня знакомый так продал квартиру не выделяя доли. Но он купил новое жилье и там выделил.
07.11.2022
Ответить
Olga bee
Еленка, покупка другого жилья будет, но не сразу
И в другом населенном пункте
Этого опасаюсь
Что мат капитал вложен по документам в одной деревне, доли не выделили
А всплывёт выделение долей в другой деревне...
07.11.2022
Ответить
Тигр
Olga bee , у меня у мужа брат продавал очень долго дом в деревне. Когда продали, они доли в деньгах положили на счёт детей. Потом вложили их в другой дом в другой области и выделили доли. Все было прозрачно.
07.11.2022
Ответить
Светлана
Alena, а там нечему всплывать, это законно, только свои сложности, опека должна дать согласие, на детей должны быть открыты номинальные счета и тд
07.11.2022
Ответить
Alena
Светлана, написано же «не выделяя доли» продал. Это не законно уже)
Я про эту тему знаю очень много, изучаю и консультируюсь, ищу реальные истории людей.
07.11.2022
Ответить
Светлана
Alena, а, нет, я по поводу дома с деревни, где деньги детям по счетам распределили
07.11.2022
Ответить
Alena
Светлана, моя опека не хочет давать разрешение на продажу. Говорю, мы развелись с бывшим мужем, квартира только достроилась, мы хотим продать (вру, что поделить) и купить другую квартиру. Говорят, покупайте, без ипотеки только😁 забавные такие, да, из заднего кармана достану недостающие 13 мл и куплю. Они не дают разрешение продать эту и купить с привлечением ипотеки, только за нал . Поэтому я с большей вероятностью пойду частично по плохой дороге. Но мне не страшно что меня обяжут вернуть. Положу по своей инициативе деньги на счета и выделю доли уже в другой квартире без разрешения опеки. Если б знала 8 лет назад что материнский капитал это не помощь, а геморрой, никогда бы не вложила.
07.11.2022
Ответить
Тигр
Alena, не знаю.
Кстати тетка продала комнату своей дочери совершеннолетней от первого брака, которая уже была замужем с новой фамилией. Затем эти деньги дочь ей отдала на погашение кредита.
Вот это не всплыло негде.
07.11.2022
Ответить
Alena
У меня сейчас аналогичная история. С квартирой. Но она куплена в стройке, акты приема я пока не подписала. Я звонила везде где только можно, пфр, опеку и умоляла забрать эти копейки, тоже 430 т, потому что у меня там зависли 7 мл
проконсультировалась с юристами.
я могу продать квартиру по переуступке (на ней нет никаких обременений), положу эти деньги на номинальные счета детей (распоряжаться ими не могу без ведома опеки) это, на случай, если когда нибудь прокуратура заинтересуется что со средствами капитала. Я их не присвоила, они мне даром не нужны, показываю в суде выписки со счетов. Но вообще я планирую им выделить доли в другом жилье, к моменту разбирательств ( если они конечно будут, потому что на деле судьба мат капитала у нас в стране никак не отслеживается) у них будут доли в другой недвижимости, тем самым я не ущемлю ничьи права.
07.11.2022
Ответить
Ольга
Alena, у нас в моск обл судьба мк еще как отслеживается, родственница случайно узнала ,что прокурор подал на нее в суд (8лет прошло после покупки)... так что...
07.11.2022
Ответить
Alena
Ольга, я не боюсь что у меня потребуют его вернуть, даже буду рада. Больше никаких сертификатов от государства )
07.11.2022
Ответить
Анна
Alena, а если признают сделку продажи не действительной? Благо сейчас покупатели умнее стали и при покупке запрашивают справку об остатке средств на счёте мат капитала.
07.11.2022
Ответить
Alena
Анна, я собираюсь продавать знакомому. Точнее, я ничего еще не продаю, но думаю в эту сторону. Пока с юристами не встречали реальной практики оспаривания сделки, когда родители клали средства капитала на счет и выделяли в другом месте доли.
кстати, в выписке пфр у меня нет данных о мат капитале.
07.11.2022
Ответить