Раздел имущества. Когда продавать квартиру?
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Мы живём вччетвером в квартире мужа- он собственник, часть выплачивается в ипотеке в период брака, и я и дети в квартире прописаны. Договорились с ним разойтись мирно продав и поделив вырученные деньги от продажи квартиры в долях 1/3 мне и детям 2/3 ему, но это на словах! Как обезопасить себя и детей чтобы не остаться вообще без ничего? Продать квартиру пока мы в браке и потом развестить? Или развестись и продавать после развода заранее перед этим в браке заключив брачный договор? Но если будет брачник то нужно после развода доли сперва выделять , и продавать станет сложнее, лишний геморрой. Как поступать?
Алёна
Наталия (риэлтор,юрист), спасибо, тоже такие мысли. Но в брачном указывается деление имущества, а если оно будет продано, то что делить? Получается заключить выделить доли- и потом продажа долей?
18.10.2024
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Алёна, делайте сейчас брачный, где будут указаны все условия. Продажа 4 ки явно не месяц-два. Согласно брачнику деньги поделите. Брачный договор нужно будет предоставить покупателю, чтобы в ДКП было два получателя.
18.10.2024
Ответить
Алёна
Наталия (риэлтор,юрист), пока да, осталась незначительная часть которую ближайший месяц закрываем
18.10.2024
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Алёна, тогда закрывайте, снимайте обременение и по второму совету.
18.10.2024
Ответить
Ирис
Не понятно. Муж купил до брака? Какой он щедрый. Я б ничего на его месте не делила. Берите его тепленьким, пока согласен.
18.10.2024
Ответить
Ирис
Nefertiti, да, конечно автору надо брать всё что дают. Однозначно и срочно.
Это на месте мужа я бы ничего бы не делила, детей конечно оставила бы себе, доли никакие никому вообще бы не выделяла, жизнь штука длиная.
18.10.2024
Ответить
Алёна
Ирис, не всё так однозначно. Частичная сумма по ипотеке выплачивалась в браке и если не выделять то он получит нелеквидную для себя квартиру, с проживанием в ней детей лет до 18, и продать её без их согласия не сможет. Поэтому такая сделка выгодна обеем сторонам. И потом, разве отец не должен думать о детях? Обеспечить их жильем его прямая обязанность
18.10.2024
Ответить
Nefertiti
Продавать сейчас, пока он согласен))
Потому что юридически вы на эту квартиру прав не имеете, только на половину ипотечных платежей, которые были в браке.
18.10.2024
Ответить
Nefertiti
Nefertiti, продавать сейчас и чтоб покупатели переводили оплату сразу на 2 счета - вам и ему. Это если нал. Ну, а в ипотеку вторичку сейчас вряд ли берут))
18.10.2024
Ответить
Яюшка
Если не использовался материнский капитал, то по закону у детей нет доли в этом имуществе. Если оба согласны сейчас, сейчас и продавать. С какой целью ждать?
18.10.2024
Ответить
Алёна
Яюшка, согласны на словах, а по факту могут произойти разные варианты. Сейчас мы вв этой квартире живём, что если после продажи он нам ничего не передаст? Нужно обезопаситься юридически
18.10.2024
Ответить
Яюшка
Алёна, попросите подарить Вам треть квартиры и зарегистрируйте переход права собственности.
18.10.2024
Ответить
