Риски с дарственной
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)В квартире доля у 5 человек. Периодически к нам приезжает дядя алкаш, которого, конечно же, мы выгнать не можем. Но тут нахрен он не нужен никому. Сегодня снова поругались и я говорю, давай долю отдам, он говорит давай. Но и тут проблема. У него куча долгов, то есть мне нужно сначала обналичить мат.капитал , отдать ему нал, чтобы он написал дарственную на моего ребенка. НО, тетя говорит что был случай что написали дарственную и потом признали незаконным (что-то типа зачем разбрасываешься деньгами, если у тебя долги). А деньги уже отдам, а толку не будет. Как поступить?
Лучший ответ
Юлечка
любые сделки с недвижимостью не пройдут при долге у собственника, приставы арестуют до полного погашения долга, при оформлении от Росреестра придет приостановка по делу, что пока обременение не снято ни продать ни подарить нельзя
18.10.2024
Ответить
Елена
Apolonchik, дарственная это не покупка, кстати за дарение вы еще должны будете налог заплатить 13 процентов, так как дядя не близкий родственник.
18.10.2024
Ответить
Анна
Apolonchik, вам не даст ПФ добро на такую сделку, если после покупки доли вся квартира не станет полностью вашей семьи (муж, жена, дети). И как вы собираетесь совместить использование мат капитала и дарение, тоже непонятно.
18.10.2024
Ответить
Анна
Apolonchik, если брать общие положения, сделки которые могут оспорить из-за долгов - сделки с заинтересованным лицом (родственники под особым вниманием, так как проще давить на заинтересованность), сделки без равноценного встречного исполнения (дарение, занижение цены), сделки в период неплатёжеспособности.
Но тут нужно понимать когда вообще может встать такой вопрос. Первое - должник подаёт на банкротство, но алкаш вряд ли будет этим заниматься. Второе - кредитор подает на банкротство.
Если долг будет просужен в рамках мирового суда и попадёт к приставам, они сами сделки редко оспаривают, это муторно, хоть и имеют право.
Еще конечно от суммы долга зависит.
18.10.2024
Ответить
Belko
Если в сделке участвуют деньги - - то это уже нефига не дарственная. Это уже купля-продажа.
И что значит обналичить маткапитал? Это как вы собрались делать?
18.10.2024
Ответить
Apolonchik
Belko, продать долю брату, он отдаст мне деньги чтоб я отдала дяде. Мне в принципе без разницы как сделать, лишь бы он тут больше не появлялся
18.10.2024
Ответить
Belko
Apolonchik, Дарение это ДАРОМ, никаких денег не должно озвучиваться вообще. Более того, если речь идет о человеке, который бухает и в долгах - вы хоть миллион ему подарите, он просрет, простите, деньги и будет снова приходить и клянчить деньги и кров... Так что с юридической точки зрения вам уже написали что делать. Но это не гарантия, что дядя потом не будет снова приходить...
18.10.2024
Ответить
Apolonchik
Belko, изначально думала что дарственную не могут аннулировать просто
18.10.2024
Ответить
Маркова Мария
Есть риск, что если вы ему дадите деньги и он напишет дарственную, его кредиторы могут попытаться оспорить эту сделку, считая, что вы "разбрасываетесь деньгами". Лучше всего проконсультироваться с юристом, который сможет объяснить все риски и предложить безопасные варианты. Возможно, стоит рассмотреть другие способы избавиться от дяди, например, попытаться договориться о его выезде или найти способ, чтобы он не мог больше появляться в квартире. Не спешите с передачей денег, пока не будете уверены, что это не приведет к проблемам.
18.10.2024
Ответить
Sanya
Если действительно сможете обналичить маткапитал, купить комнату на своё имя. И в один день сделать с дядей друг другу дарственные, он вам долю, вы ему комнату. Но лучше с юристом проконсультироваться
18.10.2024
Ответить
Анна
Сделки с единственным жильём чаще всего не оспариваются при долгах. Ед жилье под исполнительским иммунитетом.
18.10.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.