Нужна грамотная консультация!
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, помогите, пожалуйста, кто в курсе!
Имеется друг, он индивидуальный предприниматель. В его собственности находится "лишняя" квартира, которую он собирается сдавать. Скажите, если он заключит договор с квартиросъемщиками, какими налогами начнет облагаться (он говорит, что инд.предприниматели - не физические, а юридические лица, и они не платят обычный НДФЛ 13%)?
И еще вопросик для справки: если договора о сдаче внаем жилья не будет, и в налоговую он сдаваться не пойдет (т.е. скроет этот свой доход), какие штрафные санкции его ожидают, как юридическое лицо? Распространятся ли они на его бизнес, который, кстати говоря, к недвижимости не имеет никакого отношения?
Ольга
Статья 122 Налогового кодекса РФ.:1. Неуплата или неполная уплата сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия) -влекут взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога.3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога.
То естъ наряду с суммой налога взыщут еще 40 % от этой суммы.
14.10.2009
Ответить
Марта
ИМХО, оформить документы в налоговую о сдаче в наем квартиры - просто чисто технически невозможно! Если больше ничем не заниматься, а заниматься только оформлением документов, - надо не менее двух-трех месяцев и то, - результат сомнительный!
Думаю, сейчас все сдают квартиры без оформления документов в налоговую. И налоговая, принимая во внимание, что они сами загнули такие условия, которые выполнить невозможно, нормально относятся к тому, что люди не становятся туда на учет...
14.10.2009
Ответить
˳ҩҨМарияҨҩ˳
а разве туда не только договор нужно сдавать вместе с декларацией о доходах? Какие-то ещё документы?
14.10.2009
Ответить
Ольга
Если у него упрощенная система налогообложения, то со всего дохода, который он имеет (в том числе и доход от сдачи внаемквартиры) он будет платитъ 6%. От НДФЛ при этом он освобождается. Кроме того, если отчитываться перед налоговой, то не будет рисков попасться на шантаж жилъцов. Ведь можно попасться на недобросовестных жильцов, которые будут в случае неофициалъногооформления аренды стращать обращением в налоговую, если найдут к чему придратъся.
14.10.2009
Ответить
Ольга
"И налоговая, принимая во внимание, что они сами загнули такие условия, которые выполнить невозможно, нормально относятся к тому, что люди не становятся туда на учет..."
Вы что, серъезно? Вы много налоговиков знаете, которые закрывают глаза на налоговые правонаушения??? При том, что у них к зарплате премия идет за каждое взыскание санкций.
14.10.2009
Ответить
Марта
Ну, я просто пыталась встать на учет по сдаче квартиры. Проколупалась месяца два и они мне сами сказали: А оно вам надо? Сдавайте так!
Возиться им вмидимо неохота!
14.10.2009
Ответить
Ольга
Кошмар. Я просто в ауте. Толъко на Вашем месте я бы, наоборот, поскорее встала бы. Потом, когда разгребут все свои дела, вспомнят о вас...
14.10.2009
Ответить
Ольга
Я, конечно, не в курсе, как они общаются с ФЛ, но то, как они обращаются с ЮЛ - не дает повода для сомнений в их стремлении "всех прижатъ к стенке". Поэтому у меня такая реакция на ваши слова. :) Не в обиду.
14.10.2009
Ответить
SHTatiana
подождем именно грамотной консультации.
Но насколько я знаю, индивидуальный предприниматель сейчас отвечает всем своим имуществом, если что.
14.10.2009
Ответить
˳ҩҨМарияҨҩ˳
Оль, выше вы написали, что риск только 40% от суммы налога! Как он рискует имуществом?
14.10.2009
Ответить