Вопрос знающим
Кредит, ипотека, субсидииМы с мужем купили квартиру в ипотеку, прописаны там втроем, но собственником является муж. Когда оформляли ипотеку, еще женаты не были, поженились через полгода. Во всех документах собственником значится он, но мы женаты уже 3 года, и вьехали туда женатыми, меня прописали как жену собственника. Нельзя сказать что я ничего не вложила в эту квартиру, мы же семья, и следовательно когда он платил кредит часть моей зарплаты шла на житьё совместное, я её не только на себя тратила.. Вопрос, если мы разведемся, у меня и у сына будут какие нибудь права на проживание в квартире, или с печатью о разводе меня оттуда выселят? Или я могу требовать раздела имущества? Спасибо.
Таша
если квартира куплена ДО брака, то она является собственностью только мужа, даже если вы там потом прописались. Насколько я знаю (тк. у нас тоже ипотека), квартира сразу оформляется в собственность при покупке по ипотеке и на нее просто накладывается обязательство (залог в банке).
17.02.2010
Ответить
Anna
если не ошибаюсь то требовать раздела имущества вы сможете только в том случае если докажете что выплачивать ипотеку вы мужу помогали и часть денег там Ваша. Ханиче все чеки и переводы. а так вы там всего лишь зарегестрированы (прописку отменили)
16.02.2010
Ответить
Аня
Да какие чеки ((( Я сейчас вообще с ребенком в декрете.. а раньше в браке одной семьей жили - общая кубышка вся зп туда, по кредитам всегда он платил, т к на него оформлено.. неужели теперь даже то что нажито в семье не считается совместно нажитым, мы ж в браке были... и ребенку тоже ничего не достанется? Он то по чекам точно не платил, мелкий ведь..
16.02.2010
Ответить
Аниса
ну тогда вообще нет смысла волноваться, в не зависимости от статуса жилья (собственность или соц.найм) ребенка из квартиры не может выписать никто. Квартира ваша не была выкуплена в собственность полностью до наступления брака. В полные права собственник вступает после погашения кредита, а кредит он гасит уже в браке с вами и доказать что ваши личные средства не были затрачены на погашение кредита невозможно, так как считаетя что в браке нет личных средств. Поэтому можете спать спокойно, на улице точно не останитесь:)
16.02.2010
Ответить
Аня
-))
А если мы разведемся, то делить сможем только после того как погасим кредит? Или как?
16.02.2010
Ответить
Аниса
нет, при разводе будете через суд претендовать на четверть жилища. Только тут стомт учитывать что заемщик обязан уведомлять банк о вступлении в брак, и банк тут же потребует от супруга/супруги оформления поручительства по кредиту И тогда у вас наступит солидарная ответ-ть по кредиту что и важно при разделе
16.02.2010
Ответить
Аня
Ой а мы уже женаты 3 года, а кредит у нас 4 года, но никто с меня ничего не требовал))) Значит ли что если сейчас при разводе я что то начну требовать, то с меня с меня попросят поручительство?
16.02.2010
Ответить
Аниса
да, попросят но можете отказать и тогда претендовать на половину размера выплат произведенных в период брака, но доля все таки лучше и выгоднее. А ваш муж вообще док-ты то в банк о смене семейного положения предоставлял?
16.02.2010
Ответить
Аня
Видимо нет раз меня ни о чем не просили)) Я вообще об этом первый раз слышу! Просто последнее время отношения испортились очень, я уже думаю о разводе, просто боюсь остаться ни с чем после 6 лет совместной жизни -((( Так как родители далеко,мы с мужем живем в Москве одни.. вместе все строили...
16.02.2010
Ответить
Аниса
кто не собственник? ребенок?ну в право собственности ступить можно только после наступления совершеннолетия. Попробуйте продайте сначала-кто у вас ее купит я посмотрю, а потом попробуйте оттуда этого ребенка выписать:))))) а вообще так на секундочку это уголовное дело:))))))))
16.02.2010
Ответить
Anna
Мою знакомую обязали оформить собственность на несовершеннолетних детей. а квартиры продают не только с детьми но и со взрослыми людьми. Прописку отминили теперь есть только регистрация и регистрационного учета можно снять по решению суда
17.02.2010
Ответить
Anna
только что по телевизору показали что муж выселил по суду маму с 2-х летним ребенком на улицу и продал квартиру. Сейчас права имеет только собственник а остальные прав на жилье не имеют
17.02.2010
Ответить