оформление документов купли-продажи

мы решили продать гараж и взять ипотеку,и даже покупатель найден, НО документы у нас на гараж полностью не оформлены,т.к. мы покупали его как долевку,когда он еще строился. муж ходил в рек -центр,ему там сказали что можно не оформлять , а просто прийти с покупателем и оформить на него...А сегодня он пошел узнавать какие точно нужно документы для всего этого и ему говорят, что так нельзя и собственность надо было оформлять на себя, а потом все остальное...рррр. Так вот мне нужен совет6 можно ли оформить договор купли-продажи с покупателем на основе документов, которые у нас есть и примут ли такой документ в рекцентре? и еще где оформляется договор купли-продажи?

пы.сы. в какую категорию не знаю