Мама сдает квартиру. Участковый вымогает у нее деньги. Помогите советом.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, может кто подскажет. У меня мама сдает квартиру. Они с папой не пенсии. И этот доход очень большая помощь им. Сдает приезжим. Они правда уже лет 30 в Москве живут. Но так своего дома и не завели. Мама периодически их регистрирует у себя. Сдает не через агенство а, можно сказать, напрямую. Сейчас на нее активно насел участковый. Видно денег хочет. Чем только ей не грозит. Что нам делать? Чем и правда нам это грозит? Завтра идем к нему на прием. Возьму с собой диктофон, на всякий случай.
!!! События развиваются. Мама звонила, сказала, что наши квартиросъемщики раскололись в кутузке и сказали, что они у нас уже 3 года жилье снимают. :о( Что делать?
Nastenchig
Маш оформите все официально через налоговую,заплатите налог и спите спокойно
21.11.2010
Ответить
Светлана
На случай проблемы, лучше говорить, что живут либо родственники, либо знакомые. Хорошо, чтобы и соседи не были уверены, что вы сдаете. Участковый без причины нарушения порядка в доме не может вам ничего предъявлять. Да, все упирается в налог, но вы же ни одни такие? Вы их регистрируете, в чем же проблема?
20.11.2010
Ответить
Полина
Вам можно официально все оформить. Во первых можно сказать что они дальние родственники. Можно оформить бумаги- участковый намекает на то что у вас нет отчислений в налоговую, и хочет бабла чтобы не рассказывать про вас куда следует. Сперва, чтоб не попасть впросак, не тут надо спрашивать, а у юристов, спросите не поленитесь, что и как вам нужно сделать, а то не зная законов, можно попасться на удочку хитрого участкового. У мея тоже самое было))) я вам расскажу, в 2009г. я была уже на 8 или 9-м мес бер-ти, и участковый узнал что я живу у мужа непрописанная, и грозился написать на меня)))куда-то там, на что я ему ответила, что пока его бумажка дойдет, я уже рожу , ребенка отец пропишет к себе, и никто меня никуда не выселит, и меня пропишут))) ну он попыхтел для важности, но никуда не обращался, а я как сказала так и стало))), вас просто могут запугивать, но знайте что закон вы все таки нарушаете, налоги надо платить. Если докажут , что вы сдаете квартиру, то вам скорей всего грозит штраф. Подумайте, может один штраф выйдет дешевле чем постоянно откупаться от глупого и хитропопого участкового?))))
20.11.2010
Ответить
Мария
Почитала. Сдачу в наем очень трудно доказать. Даже если докажут - максимально, что могу сдлеать: выселить жильцов (не вопрос, они другое жилье найдут), а нас заставить заплатить надог за текущей год (ничего, осилим).
20.11.2010
Ответить
Светлана
На случай проблемы, лучше говорить, что живут либо родственники, либо знакомые. Хорошо, чтобы и соседи не были уверены, что вы сдаете. Участковый без причины нарушения порядка в доме не может вам ничего предъявлять. Да, все упирается в налог, но вы же ни одни такие? Вы их регистрируете, в чем же проблема?
20.11.2010
Ответить
Мария
Никаких проблем они не создают. Милейшие люди. А вот вчера у них закончилась регистрация. И уже сегодня с середины дня они сидят у этого самого участкового в опорном пункте. :о)
20.11.2010
Ответить
Светлана
Я удивляюсь на наших участковых, когда они нужны их просто нет. И могут раздувать дела на голом месте. Вы сходите и разберитесь, что он вообще от вас хочет. Но денег не давайте. Дадите раз, потом другой.
20.11.2010
Ответить
Мария
Спасибо. Значит мои мысли двигались в правильном направлении. Совершенно так же об этом думала.
20.11.2010
Ответить
Мария
События развиваются. Мама звонила, сказала, что наши квартиросъемщики раскололись в кутузке и сказали, что они у нас уже 3 года жилье снимают. :о( Что делать?
20.11.2010
Ответить
Лена
ха! как это раскололись? они что-то подписывали? если нет-то мало ли что они там сказали...
Вот жеже козел какой участковый!
Вообщем если все будет нормуль и они ничего не подписывали и тд заключайте с ними договор-сумму за месяц пишите минимальную, тыщ 5-10 например, и налог будет не такой большо на этот год...
Никаких штрафов с вас взять пока не смогут...ибо нет договора-нет сдачи..мало ли что кто сказал под страхом.
ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА! мало ли что кто скажет-повторяюсь)
20.11.2010
Ответить
ИринаС.
Да, можно заключить ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, я в свое время в папортном столе его со свекром заключала на 5 лет. По нему я обязывалась оплачивать коммунальные платежи, поддерживать порядок, делать текущий ремонт , ну и т.п. На самом деле этот договор был посто формальностью, мы его заключали лишь для моей регистрации. Но в вашем случае он тоже можт пригодиться. Кстати, если вы заключаете этот договор менее чем на 1 год (например,на 11 мес.), то вы его не обязаны заверять у нотариуса, достаточно просто подписей обеих сторон. Т.е. пишите сейчас такой договор задним числом, например с февраля 2010 по январь 2011, подписываетесь вместе с жильцами и шлите участкового куда по-дальше. Эта квартира - собственность Ваших родителей, а значит они имеют полное право зарегестрировать в ней и разрешить проживать БЕСПЛАТНО , т.е. не по найму кому угодно. Ну а от своих признаний жильцы могут отказаться, написав, что они сделаны под давлением.
20.11.2010
Ответить
Мария
Договора нет. Никакого. Чеков или расписок об оплате тоже нет. Т.е. фактического подтверждения сдачи нет.
20.11.2010
Ответить
Бьянка
да диктофон классная вешь к стате, еще вы с него выманите что то, ну чтоб признался! Будет знать как у пенсионеров деньги вымогать
20.11.2010
Ответить
Мария
И не говорите. Мама вся на нервах. Человек в возрасте, с кучей болячек. Я больше за нее беспокоюсь. Так что он у меня завтра попляшет. Не важно, виноваты мы или нет. Но за маму я любому горло перегрызу.
20.11.2010
Ответить
Бьянка
А вы почитаите в интернете про это, или поговорите с специалистом, чтоб еше ему и предьяву сделать за вымогательство и все такое.
20.11.2010
Ответить
Наталья
У меня мама тоже сдавала квартиру.Но при чём тут участковый,уж он не имеет право требовать деньги.Я знаю,что за это нужно налог платить,но моя мама не платила,просто не кто не знал.
20.11.2010
Ответить
Мария
В том то и дело. Он узнал. Понял, что скорее всего никакого договора не оформлено. И подумал, что можно поприжать человека.
Почитала законы. За это надо налог платить. И то, если смогут доказать, что сдача была. А может кто знает, есть ли какие-нибудь штрафы за это?
20.11.2010
Ответить
Лена
штраф-это не штраф, это просто налог, 13% от сдачи-то есть от доходов. но-нет договора-нет налогов! расслабьтесь)
20.11.2010
Ответить