Кто-нибудь разбирается в торговле недвижимостью?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)В общем ситуация такая.
Мы живём в комунальной квартире. Сейчас расселяемся по государственной программе расселения комуналок.
Всего в квартире 3 комнаты. одна наша и 2 принадлежат соседям. всего получается 2 семьи проживает.
Для рассселения продаётся вся квартира. Вопрос в том как делится остальная часть квартиры? (не жилая, т.е. корридор, кухня, санузел итд). У нас прописано 3 человека (3 собственника), а у них 5 человек (собственников). Так вот остальная квартира (не считая комнат) делится пополам или нам 3 доли, им 5?
Есть какой-нибудь нормативный документ, где это написано?
Elena (ptichkapevchaja)
Насчет программы расселения коммуналок не скажу - может там какие-то специфичные требования, не вникала. В остальных случаях колхоз - дело добровольное. То есть расселение происходит согласно договоренности между собственниками. Если договоренности не достигнуть, то и расселения не будет. Как правило делится по долям собственности в квартире - гляньте в документы, у Вас там не написано, что Вам принадлежит комната, Вам принадлежит определенная доля квартиры. И квартиру Вы же не продаете отдельно комнаты, отдельно общую площадь, просто рыночная стоимость квартиры целиком больше, чем стоимость всех комнат по отдельности. Так что смело берите цену квартиры за вычетом агентских и делите согласно долям. Единственное бывает так, что у кого-то маленькая доля и ему не купить ничего с улучшением, тогда соседи могут подвинуться в его пользу, дабы не остаться вообще без расселения.
21.11.2010
Ответить
Kveta
т.е. допустим квартира стоит 4500 т.р. Делим на 8 долей?
просто к нам приходил очередной агент и сказал что остальная площадь квартиры делится пополам не учитывая собственников.
В документах не обнаружили такого..
21.11.2010
Ответить
Elena (ptichkapevchaja)
В документах ничего не обнаружите, т.к. это никак не регулируется, а агенты просто стараются "спрятать" свои комисионные, чтобы Вы не подозревали сколько фактически они на Вас заработают. Наверняка соседям сказано противоположное, а разницу агент положит себе в карман. Пусть озвучит сколько приходится всего Вам и соседям, а там Вы с ними поделете. Если не захочет - значит я права про комиссионные.
21.11.2010
Ответить
Kveta
когда агент сказал что нужно делить пополам, соседи начали орать наперебой друг другу. ещё немножко и у них бы пена изо рта пошла наверное.
21.11.2010
Ответить