Выделение долей детям.
Материнский капитал, родовой сертификатИпотеку выплатили, надо доли детям выделить.
У нас с мужем квартира в совместной собственности, без определения долей. Т.е. это уже подразумевает, что у нас с мужем по 1/2 или нам надо составлять с ним между собой еще и договор об определении долей?
Хотим нам с мужем по 9/20, детям по 1/20 доли. Как в договоре дарения это все сформулировать? Допустим, муж дарит сыну часть от своей доли, а я дочери часть от своей или как?
Плохо в этом понимаю, если можно, ответьте прям подробно для бестолковых). Спасибо).
ирина
чтобы выделить доли между супругами - сначала нужно заключить брачный договор . нам так сказали в регпалате .
17.02.2014
Ответить
леночка
Что за глупости,просто в простой письменной форме оформляется дарение,а потом все это регистрируется. Нам так объяснили,у нас тоже ерунда выходит с этими долями.
17.02.2014
Ответить
ирина
глупости - не глупости ,у нас не приняли простое дарение в регпалате. точнее приняли ,но с поправкой . и объяснили следующим образом - если недвижимость приобретена в браке ,то муж не может подарить жене долю ( и наоборот) ,так как по закону ей (ему) и так принадлежит 50 % совместно нажитого . грубо говоря как можно подарить то,что и так моё . если вы хотите ,чтобы доля была выделена на бумаге - то будьте любезны заключить сначала брачный договор у нотариуса ,а уж потом дарите друг друг письменно доли какие хотите.
17.02.2014
Ответить
Ирина
Мы в субботу подали документы в Росеестр на снятие обременения. Там сказали, что между собой нам с мужем доли определять не надо, это раньше было обязательным требованием. Заключаем договор дарения и в нем прописываем, кому какие доли.Для меня все эта бумажная волокита итак геморрой ужасный, а уж если еще и брачный договор в итоге потребуют...Почему нельзя упростить эту процедуру именно для тех, кто выделяет детям доли по МК. Чтобы пришел, бланк уже готовый заполнил и готово))).
17.02.2014
Ответить
ирина
мы тоже не стали определять доли с мужем между собой ,по документам получилось,что собственник муж -18/20 и дети каждому по 1/20 , ну а я по закону имею право на половину от доли мужа.
18.02.2014
Ответить
Грейс Льюис
Для начала переведите совместную собственность в долевую, для этого нужно будет заключить соглашение с мужем об определении долей.Такое соглашение подлежит гос. регистрации. А потом уже да, можете дарить каждый по кусочку своей доли каждому из детей.
12.02.2014
Ответить
Ирина
Спасибо).Т.е. вся эта процедура будет все равно проходить в два этапа, т.е. два раза придется документы в Регпалату подавать? Первый этап - подаем документы на снятия обременения с квартиры и о соглашении долей. Получаем два свидетельства о собственности и подаем опять документы уже на дарственные детям?
13.02.2014
Ответить