Доли в ипотечной квартире
Кредит, ипотека, субсидииДобрый вечер. Подскажите правильный путь. Имеется квартира в ипотеке, использовали МК и есть заверенная бумага о выделение детям доли. Сейчас есть возможность погасить ипотеку досрочно. Но после хотим купить квартиру больше(эту квартиру продать и взять еще ипотеку). Как быть с долями детей? Можно им доли выделить в другой квартире?
Kira
Будете снимать обременение с этой квартиры и наделите детей долями, только наделите 1/10 или 1/20, чтобы потом опека точно разрешила, главное чтобы новая квартира была равноценна или больше. Там по кадастровой стоимости будут смотреть стоимость долей детей. Главное все документы собрать.
20.07.2016
Ответить
Тата
Квартира будет больше, дети прописаны в другой квартире и она больше по площади ипотечной, можно в ней выделить пр 1/10? Или только в той которая сейчас в ипотеки?
20.07.2016
Ответить
Kira
Ну чтобы все было по закону, надо в квартире, которая была частично оплачена МК выделить доли детям и вам с мужем. Я свою делила на 4/10,4/10,1/10,1/10.
Вы же писали в ПФ обязательство наделить детей долями в этой квартире. НО!!! Это никто не проверяет. Я везде бегала сама, наделяла,продавала, покупала,наделяла в новой квартире. И мне как-то в голову не пришло что можно и не наделять их в этой квартире долями. С другой стороны, везде про МК написано,что в течении 6 месяцев вы должны наделить детей долями. Если успеете снять обременение, продать и купить сразу на 4х человек, то можете рискнуть. Тут ещё с 6.06.2016 вышел закон,что теперь все долевые сделки только через нотариуса. там минимальный процент от суммы сделки. Но не дороже 20.000 руб. Можете посчитать,что при наделении долями детей в ип.квартире вы заплатите ему, потом когда будете продавать ещё 20, и покупать 20 ещё придется заплатить.
20.07.2016
Ответить
