Претензия застройщику.

Не за что, вот еще комментарии по пунктам: 1. Формула для расчета неустойки верная, но обратите внимание, что ключевая ставка ЦБ постоянно меняется, с 19 сентября она составляет не 10,5%, а 10% (статья 6 214-ФЗ). 2. В вашем случае взысканию подлежит неустойка, установленная 214-ФЗ, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Это подтверждается судебной практикой, а также прямо отражено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". Единственный нюанс, это когда в кредитном договоре с банком предусмотрено снижение процентной ставки по кредиту с месяца, следующего за месяцем ввода дома в эксплуатацию и регистрации ипотеки на квартиру. В таком случае можно требовать с застройщика возмещения убытков в виде разницы между пониженными процентами и фактически уплаченными повышенными процентами по ипотеке за период, в течение которого дом должен был быть введен в эксплуатацию, но не вводился по вине застройщика. 3. К сожалению, как показывает практика, суд очень редко возмещает расходы на аренду жилья, но попытаться можно. Однако в таком случае договор аренды должен быть «белый». (статья 10 214-ФЗ) 4. Размер денежной компенсации морального вреда определяется судом, но, в среднем, суд взыскивает в пользу «дольщиков» 10 000 - 15 000 рублей. (статья 15 Закона о защите прав потребителей)

Комментарий удален