Налоги при продаже земли и дома

Добрый день.

Земля (ИЖС) получена по наследству в 2007 году.

Дом жилой на этой земле оформлен в этом 2020году.

Есть мысли о продаже.

Вопросы:

1. Будут два договора на землю и на дом?

2. Налога за продажи земли не будет?

3. За дом нужно будет заплатить налог,если продажа в течение 5ти лет с момента регистрации?

4. В случае продажи до пяти лет: есть смысл указать в дкп на дом стоимость меньше 1 млн-налога не будет? Или налог в любом случае с 70% от кадастровой стоимости?