Аренда дома и невозврат задатка
Аренда домов/вилл/квартир (сдам сниму в сообщество см. в подвешенный пост)Всем доброго дня) Решили мы на новогодние выходные снять дом в Лаго-Наки, подобрали на Авито более-менее подходящий вариант. Условия хозяина - бронь с предоплатой 50%, примерно 20 т.р. Скинули договор, арендодатель - физ.лицо, сдает нам дом. В условиях по возврату задатка - не возвращается. Я понимаю, что арендодатель хочет минимизировать риски, но насколько это законно? Форс-мажоры, болезни и т д... И кстати, в новогодние каникулы сдать дом в горах вообще не проблема, разлетаются как горячие пирожки))
я-светлячок
На Авито обычно просят оплатить за 1-2 суток, и да, эта сумма не возвращается :( ничего не поделаешь, хозяину абсолютно не нужно чтобы бронировали а потом не приезжали
это минусы частных домов, но ведь билеты на самолет обычно тоже невозвратные, верно?
14.10.2020
Ответить
Kelly2309
Как вы себе понимаете слово "задаток". Смысл его брать, если потом возвращать? Как раз продавец страхуется от ваших "рисков".
По хорошему если до даты еще далеко, можно обговорить сроки. Например возврат за месяц, половина возврата за 2 недели. Если вы отказываетесь прям накануне, где хозяин найдет новых жильцов?
14.10.2020
Ответить
ЛИСА
Если бы задаток составлял 10% от суммы, это норм, мв готовы в случае неприезда его потерять, но хозяин хочет 50%, а это ориент 15 тыс.руб. на минуточку.
Я за здравое решение - а именно обговаривание крайних сроков, а не так как он хочет.
Учитывая то, что уже проц 80 домов уже забронированы, то поверьте, в канун НГ он дом сдаст за 5 сек.
14.10.2020
Ответить
Kelly2309
Ну тут вам решать, что важнее. Или забронировать дом или сберечь деньги.
Я бывало и со 100% предоплатой бронировала жилье. Дальше мои риски... Не готовы, ищите другие варианты.
14.10.2020
Ответить
ЛИСА
Речь вообще о другом 🤦♂️
Готовы, не готовы - не вам советовать.
В посте четко задан вопрос.
14.10.2020
Ответить
Панночка
здесь чисто человеческий фактор,при форс-мажоре( если это не прописано в договоре!) отдаст или нет-на совести арендодателя.Обговорите эти условия-возможно человек и согласится (здоровье детей,карантин и прочее).Если нет-найдите другой вариант..Но ведь и отдыхающие "мягко говоря" часто юлят..Звонок: ой отмените у меня заболел папа,сын и т.д...а сами через 2 дня в более выгодном для себя варианте катаются рядом на лыжах...Поэтому так и выходит.
13.10.2020
Ответить
ЛИСА
Естественно, риски существуют с обоих сторон.
Но вот именно в этом договоре вся "малина" у арендодателя, все им должны, а он только сливки снимает)))
Меня интересует чисто юридическая сторона вопроса, насколько правомерно невозвращение задатка.
13.10.2020
Ответить
Gugunya
Ну как бы не нравятся условия, можно и не брать :))) он же не заставляет. Арендатор, откажется в последний день потому что нашел дешевле, а ему что делать. Либо соглашаешься на его условия, либо нет
13.10.2020
Ответить
ЛИСА
Да, не нравятся, потому что есть форс-мажоры, болезни детей и т.д.
А найти новых арендаторов зимой в разгар сезона вообще не проблема
13.10.2020
Ответить
светлана
Неужели нет без предоплаты варианта.
Я ищу только без предоплаты.
Могут не вернуть а трепать нервы не хочу.
Иногда выбираю вариант проще,чем хотелось бы или дороже, но без предоплаты
13.10.2020
Ответить
светлана
Бывает. У меня прям несколько мест, куда я хочу очень поехать но или не могу найти достойную гостиницу или не могу найти вариант без предоплаты,смотрю думаю и выбираю иногда отталкиваясь от гостиницы и цены на билет иногда)
13.10.2020
Ответить
ЛИСА
Да я уже и сама не хочу)) выбор крайне скуден, т к хотим ехать именно в то место, где ищу дом.
13.10.2020
Ответить
светлана
У меня такая же фигня на НГ)
Я хотела в Ялту,но что то желаемое и по бюджету не нашла,потом раз и нашла в Кисловодске)
Лишь бы не забарановирусили бы НГ)
13.10.2020
Ответить
Мама трёх дочек и лабрасыночка
Три года назад так же проплатила.Заболели дети. По хорошему(предоставив справку) не разошлись. Отправила им исковое заявление до подачи в суд- позвонили,вернули деньги. По суду- не знаю,выиграла бы.
13.10.2020
Ответить
Ирина
Аванс и задаток вроде разное?
Когда квартиру продавали, риэлтор специально на этом заостряла внимание.
13.10.2020
Ответить