Новые правила перепланировки квартир
Многие люди, затевая ремонт, хотят подсознательно перепланировать свое жилище. Схемы обычно стандартные: объединение санузла, разделение комнаты на две или более комнат, либо наоборот их объединение. В основном объединяют кухню с простой комнатой, в результате чего получается новое помещение
Необходимо для начала необходимо понять суть перепланировки. Перепланировка — это значительное изменение состояния и конфигурации помещения, которое требует занесения всех изменений в соответствующие документы (технический паспорт). Последние слова связаны с документами из настоящего жилищного кодекса. Однако всем необходимо для начала разобраться, что же будет считаться перепланировкой?
Здесь все очень просто. У вас есть план вашей квартиры, все, что изображено на этом плане, необходимо соблюдать. Все стены, шкафы, проемы должны располагаться на своих местах. Отсутствие
Тяжелее обстоит дело с пристройками и надстройками. Не является перепланировкой мебели
Вернемся к
Все согласования раньше можно было получить в
Если вы захотите перепланировать свое жилище — делайте все грамотно и по закону. Сначала вам необходимо будет написать заявление установленной формы, обо всем вы узнаете в вашем жилищном комитете. Далее после написания вам необходимо будет ждать решения комиссии. Максимальный срок для рассмотрения вашего заявления — пять суток.
После решения будет оговорен срок, условия, материалы — все для проведения перепланировки. После этого заявитель делает ремонт и показывает его комиссии, которая в конце составит акт. Данная процедура очень простая, но необходимо
Те жильцы, которые выполнят перепланировку незаконно, получат определенные санкции. Сначала будет выписано предупреждение с требованиями произвести процедуру перепланировки законно, либо вернуть все на свое места. В случае отрицательного решения конфликта жилищные организации вправе подать в суд на жильца, а те в свою очередь даже смогут расторгнуть договор найма и продажи жилья (но это будет самой крайней мерой).
С чего же начать перепланировку? Сначала необходимо будет зайти в БТИ или свое жилищное предприятие, в котором вы получите выписку из тех. паспорта квартиры. Затем необходимо будет выбрать контору, которая составит проект перепланировки. Стоимость проекта будет зависеть от сроков и масштабов работ.
В том случае если вы не являетесь собственником квартиры, вам необходимо будет заручиться согласием каждого члена семьи, который проживает в доме. В случае их отсутствия, любой член семьи может согласиться с помощью нотариально заверенной доверенностью.
После выполнения этих действий можно писать заявление в комитет
Много предприятий и агентств, которые занимаются недвижимостью, берут на себя выполнение всех обязательств по подготовке документов к перепланировке квартиры. Вам необходимо будет только собрать все справки и доверенности и, естественно, заплатить деньги за работу. Но в итоге вы уже получите готовый проект. Вам только останется сделать ремонт и позвать комиссию для составления акта.
Существует так же определенный список работ который потребует согласования с комитетом
Замена внутренней системы электроснабжения так же является перепланировкой.
Многие жильцы незаконно выполняют работы по перепланировке. Однако в скором времени проблемы у них начнутся. Это касается тамбуров, которые создают жильцы с целью оградить свое квартиры от посторонних и закрывают их на замок.
Так же проблемы начнутся у жильцов первых этажей, у которых есть кладовки с запасами картошки или капусты. К ним в скором времени будут применяться санкции.
Перепланировки, включающие изменение несущих конструкций будут запрещены, так как они не принадлежат собственнику жилья, а относятся к общедомовому имуществу.