Материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке

Неожиданно сложилось так, что на меня свалилось наследство со стороны отца и плюс мать готова продать свою квартиру, чтобы сложить эту сумму с наследством и расшириться мне. В дальнейшем мне еще светит недвижимость от бабушки.

Сейчас мама моя живет в зар...

Девочки, очень прошу совета. А то меня эмоции захлёстывают... С мужем ещё не обсуждала, хочу это сделать с холодной головой.

Пишу... Не знаю, для чего. Наверное, чтобы просто оформить эмоции в текст.

Больше года назад купили квартиру, ремонт вот только доделываем, к концу лета должны переехать. Купили в микрорайоне, который "так себе", особенно его третья или четвертая часть - много общежитий, соответственно, население понятно какого уровня развития. Но общежит

Опрос общественного мнения. Ситуация такая. Я, муж, дочка 5 лет живем в двушке с моей бабушкой. Отношения хорошие, только тесно. К тому же  я жду ребенка, скоро придется еще потесниться. 

Есть некоторая сумма денег, и вопрос в том, каким образом с помощью нее решить квартирный вопрос. Варианты такие:

О нас - семья 5 человек - мама, папа, две дочки-двойняшки -  по 11 лет и малыш 3 года.

Все началось с того, что у меня появилась идея - на грани навязчивой, переехать из сарой нашей ленинградки -  вдоль и поперек проходной двушки, правда с хорошим ремонтом - в другую квартиру. Жить стало совсем невозможно с рождением малыша - 5 человек нас и все практически все время проводят в одной комнате - проходной - в коридор, детскую и на кухню... Сначала решили, что достаточно нам будет трешки - ленинградки - с раздельными ходами и квадратным коридором...

Почти риторический вопрос. Но ответ на него нужно найти в ближайшие две недели (желательно). Предыстория (в общих чертах):

Как решились:

Снимали квартиру 2 года у знакомых, состояние квартиры было «не очень», но хотя бы так. Это состояние заставило нас задуматься, что надо что-то брать…Благо у нас в городе начали строить много домов и продавать в черновом варианте. Я перешла на новую работу (ввязалась в авантюру), в результате, благодаря ей мы за 7 месяцев (отказывая себе во многом) накопили денег и предприятие ликвидировалось. Я получила еще отпускные и за сокращение. Нас попросили из квартиры, и мы переехали к моим родителям - это был значимый толчок.

Как выбирали:

По цене решили брать черновую в новостройке. Когда пошли оформлять ипотеку, от нее только фундамент стоял. Разница в цене- вторичка трешка-2,5 млн.руб.; новостройка черновая- 1,8 млн. руб. Разница ощутима. Нас не испугал будущий ремонт. По поводу брать сначала двушку, а потом трешку-вопрос отпал сразу. Разница в цене 200тыс. Платить сначала за одну 15 лет, потом чтобы взять другую чуть больше еще лет 10. Не логично, по-моему. Решили брать трешку.

Как оформили:

Я устроилась на новую работу после сокращения через 2 месяца с з.п. в 2 раза меньше. Оформить на меня не могли, т.к. я еще полгода не проработала. Пошли брать ипотеку на мужа, мама как созаемщик. Оформляли в ВТБ24. т.к. они работали с этим застройщиком. У нас был первоначальный взнос, дали нам под 13% до сдачи дома и 11% после сдачи на 15 лет с ежемесячной выплатой 18тыс. руб. (округленно). Плюс страховка около 5 тыс. в год.

Как жилось:

После того как увидели сумму 18тыс в мес. уверенность улетучилась.. Я лично вообще в шоке была как жить дальше. На что ремонт делать и т.д.

Полтора года мы прожили у родителей, и низкий им поклон за это. Потому что они нам очень помогли, они не брали с нас денег за коммуналку, кормили, подсовывали денег, одевали сына. Да, если бы не они, было бы очень тяжело. Хорошие родители у меня))

Скребли как могли, выплачивали каждый месяц и ждали сдачи дома, чтобы % уменьшить. А в это время.. я забеременела)) Всё вроде складывалось хорошо, квартиру должны были сдать, к рождению ребенка мы бы успели сделать ремонт и съехать. Если бы не БЫ!..

Сдача дома и суд с застройщиком:

Сдать дом должны были в феврале 2013г.,шел апрель.. мы обрывали телефоны, нам ничего не могли сказать. Я уже была в декрете, надежды, что мы переедем до рождения улетучивались, я поняла, что мы будем тусить в-четвером в маленькой комнатке у родителей. Меня это разозлило, я достала договор долевого участия с застройщиком и «вгрызлась» в него. Был там небольшой пунктик, который обещал компенсацию за просроченную сдачу дома. В общем коротко и по сути- я перерыла кучу инфы, постановлений и пр., научилась писать претензии, требования и т.д., подняла на уши знакомых юристов), прошли несколько судов и НАША ВЗЯЛА! Мы отсудили у них хорошую сумму)хотелось чуть больше, но и этого мне вполне достаточно))

Как уменьшили платеж:

Пройдя все круги ада, в августе мы подписали бумаги, оформили собственность, сделали оценку, банк снизил платеж до 16 тыс. Мы были уже рады)) Ну, а поскольку проходя эти круги ада, у нас родилось маленькое чудо, мы оформили материнский капитал (ушло на это 2 мес.) и в январе 2014г. Мы заплатили уже 11тыс!!! Такое облегчение!! И слезы радости)))

Как делали ремонт:

Квартира черновая, есть батареи, окна, подоконники, стояки, счетчики. Всё. Увидев это первый раз, пришла мысль: «какого хрена мы ввязались в это». Но глаза боятся, руки делают. Поняв, что ванную мы сами точно не сделаем (совместный сан. узел), наняли знакомого через знакомых знакомого знакомого знакомых (ахахахаха)))) по цене немного ниже рыночной. И не пожалели. Профи он и есть профи. Мы бы никогда так не смогли сделать.

Самую большую комнату сделал муж сам. И за это ему тоже огромное спасибо. Он делал лаги, фанеру, ламинат, натягивал потолки, ставил двери, клеил обои, плинтуса…всё в общем. Сделали мы ремонт в половине квартиры и съехали от родителей)))) Остальная половина стоит перекрытая пленкой, там муж работает сейчас)

Откуда взялись деньги:

Я так боялась, что мы не вывезем всё это, что погрязнем в долгах. На деле оказалось можем, если захотим всё. Муж мой, когда я была в декрете, пошел помощником видеографа на свадьбах. В будни с 8 до 5 он работал, вечером уходил делать ремонт, в суб и воскр снимал целыми днями. Я сидела с детьми, делала всё дома. Было тяжело. Но этих денег хватало что-то на ремонт купить и на житье-бытье. Я получила больничные хорошие, уходя в декрет (благодаря всё той же авантюрной работе), на них мы сделали многое. Ну, конечно же, материнский капитал. Родители, куда без них=) Суд с застройщиком (нет худа без добра). Сейчас получаю пособие, небольшое сразу говорю. Планируем подать документы на налоговый вычет. Я отрыла кучу скидок в различных магазинах, о которых особо не говорят, но они есть) Я научилась выбирать и покупать с умом. Планирую создать себе небольшой заработок, на себя тратить родимую))Хорошо, если получится)И верю, что так и будет)).

ИТОГ:

Оценщики оценили в прошлом году нашу квартиру в черновом варианте на 2,5млн. Мы брали ее за 1,8млн. Цены на недвижимость растут не по дням. Оглядываясь сейчас назад, я думаю, чтобы с нами было сейчас, не решись мы тогда. Мы бы скитались по съемным квартирам, родителям со всеми вещами, вечно делая косметический ремонт, и отдавая ежемес. кварплату также как ежемес. платеж в ипотеке. Всё оказалось не так страшно. Сейчас я лежу с ноутом и пишу пост на своей кровати в НАШЕЙ квартире!! Это непередаваемые ощущения!))И пусть условия у нас пока не совсем идеальны) Но я сама себе хозяйка, делаю, что хочу, советуюсь только с мужем)) Выбираем интерьер, цвета, расположение и т.д. И, поверьте, даже в бюджетном варианте это возможно) Планируем сами сделать шкаф-купе, и если получится, то и кухню)

Мы счастливы, все счастливы, чего и вам всем желаю)) Дай Бог, и дальше проблем не будет)

Не бойтесь, ищите все возможные и даже невозможные варианты и всё получится, главное не сидеть сложа руки)

P.S. Для сравнений) З/п у мужа 25т.р., у меня была 16-18т.р.

P.P.S 10.02.14 мы воздвигли сами шкаф-купе 255 на 250. нам предлагали за 40-60тыс. поставить, нам он обошелся в 20тыс.+силы+терпение =)