Сложный вопрос по дарственную на квартиру.

Девочки, здесь есть Юристы? Или может быть кто сталкиался с подобной ситуацией. все очень запутано. У моей бабушки есть картира, она ее приватизироала и под влиянием новой жены моего отца подписала дарственную на него (на моего отца) с пожизненным обременением (слава богу хоть до этого додумалась).


в новой семье у отца детей нет. Батек алкаш, как не прискорбно из-за этого то родители мои и развелись :(( Теперь бабушка поняла что совершила ошибку (что новая жена там рулит, хата уйдет и что ни я не дети мои ее не увидят ) и хотела бы что б квартира досталась правнукам (то есть моим детям) но дарственная уже подписана и как я понимаю назад хода нет уже, это же нее завещание.. а если отец теперь от себя дарственную на внуков напишет?? можно ли? нго ведь опять таки он еще не собственник, пока бабушка жива.. Вооющем я не знаю как сейчас действовать то? Хочется отбить квартиру, и боюсь что потом будет поздног..