Нужен совет.

Мы покупаем квартиру. У нас есть первоначальный взнос + ипотека. Ипотеку одобрили на очень хорошую сумму. Мы по городу посмотрели квартиры ( хотим трешку). И остановились на 2х. Теперь вот выбираем. Может кто посоветует что выбрать, ну чисто ваше мнение.
1 вариант : Мне понравился изначально еще по фото на авито ремонт качественный, живи и еще лет 5 точно ничего не надо делать. Двор хороший. У нас садик прям во дворе этого дома, одно но она как двушка, хозяева сделали перепланировку все законно, и вместо еще одной комнаты, сделали типо столовой к кухне. Смотрится симпатично. И 2 оставшие комнаты просто огромные. И самое главное дом один из теплых в нашем городе, район еще старой постройки.

2 вариант: На авито мало фоток. Ну такая средненькая, 3 комнаты, кухонка, все так уютненько ( но уют мы создаем сами), компакненько. Живут пожилые люди лет 55 -65, хотят квартиру меньше. Ремонтик чисто косметический, обойки свежие, потолочки и все такое, в принципе тоже заезжай и живи, со временем можно сделать под себя что надо. Но во дворе машину поставить негде, парковки нет, дом новой постройки, зимой без обогревателя не обойтись. ( хоть они и говорят что тепло, но мы сами живем в этом районе и знаем).

Ну это мое описание.Думаю второй день на чем остановится. родная тетка риэлтор говорит что 1й вариант лучше. По цене они одинаковы.