Как поступить?

У нас есть сумма 2 млн.руб (включая мат.капитал). Этой суммы нам недостаточно, чтобы взять посильную ипотеку. Куда лучше вложить эти деньги, чтобы быстрее накопить? Может, купить однушку в МО в строящемся доме, а когда получим квартиру, то продать ее? Кто так делал? Какова будет прибыль, несложно ли потом ее продать и какие еще нюансы есть? Или лучше купить однушку во вторичке и сдавать ее? Возможно, есть еще какие-то варианты? Подскажите, пожалуйста.