Как купить квартиру без кабальной ипотеки

Юль написано занятно, но по сути это фигня , тебе это любой финансист скажет Мы купили трешку в 2010 за 2200000, через три года продали ее по срочному за 4100000, а могли продать за 4800000, причём спокойно могли продать, такие квартиры у нас стояли на продаже по 5 с лихим. Ну а теперь сложи два и два. Нам выгодней было бы накопить или купить в ипотеку? ах да платеж был 19 сначала, спустя год стал 14 тысяч. Но вам я думаю надо сначала решить чего хотите, дом или квартира))) продать тут и уже будет легко купить там)))
10.06.2016
А мы, Ир, уже в убытке по продаже в любом случае... Это самое печальное... Вообще такая подстава... И никто даже не звонит!!! Напиши мне тел риэлтора твоего, можно на ватсап))) И вообще я уже соскучилась. Надо поговорить чтоли)))
10.06.2016
без проблем, я ж всегда на связи) поговорим в ватсап пришлю. Юль вам реально будет тяжело продать вторичку) В новых районах типа амур 21, цены сладкие, квартиры новые, садик дают сразу, и т.д. понимаешь в чём фишка
11.06.2016
Так и у нас там домов понастроили... Поэтому и тишина... Хоть бы сколько-нибудь продать бы...
11.06.2016
в нашей стране копить-опасно....это во-первых во-вторых,не забываем,что съемные квартиры-это тоже кабала...т.е. жить в чужой хате,из которой,кстати,могут в любой момент выгнать,следовать желаниям хозяина этой квартиры,а если что-то не устраивает-переезжать из одной на другую-сюда плюсуем сумму на переезд и переплату риэлтору каждый раз... Ну и конечно моральный аспект...жить в своей квартире намного приятней)
09.06.2016
Ксюш, я согласна полностью. Меня реально тяготит съемная квартира. Это мой первый опыт жизни в таких условиях. Но сейчас я прям вижу плюсы для себя. Есть возможность пожить в разных местах. Подобрать район, удобный во всех планах. Но долго так жить тоже не хочется. Ждем, когда наша квартира продастся.
09.06.2016
ну у тебя другой вариант-вы просто ждете пока ту не купят
09.06.2016
Вот-вот. Ты правильно написала "не купят". Вообще уже не верю в возможность её продать. Рядом новые дома построили. Они привлекательнее в плане покупки...
09.06.2016
а мы решили взять пока небольшую студию под мат капиталл, плюс сбережения и кредита взять тыс 200, это немного и пока я в декрете не ударит по карману. Зато жилье хоть и маленькое - но свое. А пока дети маленькие - это не так ощутимо. И постепенно продавая и покупая больше расширяться.
09.06.2016
И правильно! Я тоже склоняюсь, что в своей квартире жить приятнее и надежнее))) Так что пусть всё получится так, как запланировали! Где квартиру покупать будете потом?
09.06.2016
Не знаю, кто писал статью, но где взять такое жилье, которое не дорожает 6 лет? любой экономист подтвердит, что с уровнем инфляции (не официально заявленным, а реальным), копить крайне невыгодно, если учитывать, что зп почти не индексируют, плюс недвижимость дорожае Мы в 2011 купили 3х ком кв в 65 м2 за 2400т.р., без ремонта, первоначальный взнос был 600тр, те у банка взяли 1800тр на 7 лет под 11,9% (специально выбирали га минимальный срок и под минимальный процент). Ежемесячный платеж был 32тр, старались гасить большими суммами, потом еще мат капитал использовали, в итоге на данный момент остаток долга 200тр всего, ежемес платеж 8 т-р, переплата составила 600тр, те 2400+600=3000 и +200 (ремонт)=3200тр, именно столько и даже чуть дороже будет стоить сейчас наша квартира на рынке, это ее общая цена, те ее цена за 5,5 лет выросла на 600тр (если брать кВ без ремонта), плюс ремонт сейчас обошелся бы дороже, ТК цены на все выросли почти в 2 раза. Да, конечно мы изначально нацелены были на досрочное погашение, никаких излишеств не позволяли, но и не бедствуем, и это учитывая, то, что я уже более 1,5 лет не получаю декретных, не живем в ноль, а еще имеем накопления равные нескольким месяцам платежа банковского
09.06.2016
О, еще забыл добавить, что за 2 года первых, мы помимо выплаты по ипотеке накопили на машину, те к моменту рождения ребенка у нас была небольшая, слегка подержаная иномарка. Если бы не необходимость покупки машины, то кредит выплатили бы года на 2 раньше
09.06.2016
Молодцы! Сейчас 3-х комнатные 4-5 стоят без ремонта. Мы хотели взять хотя бы двушку. Подавали на ипотеку под залог имеющегося имущества. Одобрили только под 16 или 18% уже не помню. Мы не стали брать. Решили подождать, пока наша квартира продастся. Только саме неприятное, что в нашем городе цены на квартиры падают, а здесь растут... Снизили цену на квартиру уже на 650 тысяч... и всё равно не продаётся...
09.06.2016
Я честно не интересовалась, но судя по объявлениям на подъезде в нашем районе (ХбК) в старых домах 3-3,5 квартиры трешки. Просто когда брали, казалось долго и страшно, а теперь какие-то 200т осталось
09.06.2016
А так всегда. Зато если бы копили, то из-за каждого скачка цен нервничали. А так купили и платите фиксированную сумму) А мы пока из-за школы привязаны к определенному району. Цены тут непонятно почему такие, вроде не центр. Муж на самом деле еще не определился до конца, что хочет дом или квартиру. Наверное, поэтому пока и не получается у нас ничего.
09.06.2016
Ерунда. Это сначала кажется, что переплата по ипотеке большая. А в итоге надо учитывать инфляцию и рост цен на жилье. Мы брали ипотеку. Сейчас выплатили. И подсчитали, что было бы, если бы мы копили деньги. Итог. По ипотеке вместе с переплатой квартира в итоге нам обошлась в 2 000 000 (2 млн). В это же время эти квартиры уже стоили 2500 000 (2,5 млн). Т.е. выгодда по ипотеке очевидна + прибавить сюда деньги, которые мы НЕ тратили на аренду жилья. Квартиры очень быстро растут в цене. Сейчас ипотечный платеж вам кажется большим, а потом цены на все будут расти с каждым годом, зп увеличиваться и скоро это станет мелочью.
08.06.2016
Возможно, вы правы. Я тоже так думала всегда. Сохранила себе статью, чтобы мужу еще дать почитать))) Но вот нам ипотеку считали 60 тысяч ежемесячный платеж. И это учитывая, что мы хотели взять под залог имеющегося имущества. раньше программы и ставки по ипотеке были какие-то более человечные чтоли... Сейчас это реальная кабала просто. Решили не брать ипотеку, а подождать пока наша квартира продастся. Но вот то, что квартиры в цене растут, тут согласна. У нас квартиры каждый месяц в цене увеличиваются(((( Я поэтому и говорила мужу, что когда рассчитаемся, то она столько и будет уже стоить) Мы хотели лет на 5 взять ипотеку, чтоб долго не расплачиваться. А про зарплаты не соглашусь. В нашей стране растет всё гораздо быстрее зарплат)))
08.06.2016
Мы в сбербанке брали. Но % был 12,4. Не попали под программу. Все равно выгоднее, чем копить. А сейчас в сбере ипотека с господдержкой от 12%. Плюс, каждый год из налоговой возврат за квартиру. Сейчас он намного выгоднее. Мы с мужем с нашей квартиры только пополам получали. А сейчас каждый супруг с полной стоимости квартиры получает. Этими деньгами можно досрочно погашать.
08.06.2016
Да я тоже согласна, что копить можно вечно. Тем более, лично мы, не сможем, зная что есть свободные деньги не потратить их))) А нам процент большой очень предложили. 16 или 18%, я не помню уже. Поэтому и отказались.
09.06.2016
Ночные страхи Самый лучший день