Важные моменты приемки квартиры!
Добрый день всем!
Решила вспомнить и вернуться к важному этапу в жизни каждого счастливого обладателя нововтройки!!! Приемка квартиры.
Вот и настал тот долгожданный день! Собрав все документы, едем смотреть нашу квартиру. Назначен осмотр был на позднее время - с 19:00 до 20:00. Мы приняли решение поехать раньше, и в 17:00 были уже на месте. Проблем не возникло - в офисе застройщика нам сразу выделили сопровождающего. Все документы подписаны - топаем к своему подъезду (в журнале осмотра есть телефоны ваших соседей - не будет лишним, если их запомните).
Первый сюрприз - грузовой лифт выключен L, но сопровождающий уверяет, что дом полностью проверен и мы на радостях ему поверили (лифт запустили через неделю - проблем не возникло). Поднимаемся на этаж - здесь стоит проверить щиток с электричеством. Сфотографировать показания счетчика и параметры автоматов (потом может пригодиться).
Заходим в НАШУ квартиру! Первым делом проверяем свет, где есть возможность это сделать - по факту все лампочки, кроме одной были сгоревшие. Зато все розетки работают - проверили с помощью зарядки для телефона. Далее проверка водоснабжения - сопровождающий лихо открыл краны на стояке… Вода есть, но везде холодная. Обязательно проверяем заглушки на канализации - в некоторых квартирах они отсутствовали.
Нам повезло - всё на месте, хотя одна заглушка была вставлена не плотно. Переписываем номера счетчиков и их показания - всё записывается в акт ввода в эксплуатацию.
Осмотр комнат.
Заходим в комнаты - на стяжке видны следы воды. Сопровождающий говорит, что это при проверке системы отопления потекли сварные швы… По факту ничего страшного - просохнет, но всё равно неприятно.
Смотрим на потолок - а там тоже влажные пятна. Нас начинают уверять, что это цвет раствора такой - ну да, ну да - верим (через неделю всё исчезло).
Проверили окна - всё открывается и закрывается. Выходим на балкон, а там сюрприз…
Квартира оказывается элитная - сразу с озеленением 8)) И с потолка капает водичка… Наверно - это должен быть полив для растений, но нам не понравилось 8)). Оказалось, что нарушена гидроизоляция (повезло, что в этот день поливал дождь).
В остальном претензий нет. Возвращаемся в офис. Там нас уверяют, что всё исправят. И тут мы делаем ошибку - подписываем акт передачи. ТАДАМ - и у нас развлечение на 3 недели, чтобы устранили течь на балконе. Всё закончилось хорошо - нам всё отмыли и убрали течь. Но если бы мы на радостях не подписали акт - нам бы сделали это быстрее. Зато познакомились со всеми главными инженерами и старшими менеджерами на стройке - люди хорошие и добрые, но медленные. Оказывается, в стройке дома участвует куча подрядчиков, которых сложно найти и заставить всё переделать.
P.S. В день приемки познакомились со своими соседями и заказали, тамбурную дверь, на площадку. Через 5 дней дверь поставили и перестали беспокоиться о несанкционированном доступе в нашу квартиру.
А такой случай был у соседа. Приехал он через два дня в квартиру, а у него из розетки провод идет в открытое окно и уходит, куда-то вверх. Ну, он выдернул и привязал провод в батареи - и тут приходит работник на него ругаться… После слов, что квартира уже принята - он зачем то убежал 8)) Так что дверь нужна и как можно раньше.