Обязанности органов ЖКХ по ремонту системы отопления

Добрый день! Прошу разъяснить ситуацию, а может и дать советы по такому вопросу. На данный момент в нашей квартире пришли в негодность батареи, зимой они практически не греют, у нас всю зиму не выключаются обогреватели. Живем на 5 этаже кирпичного дома, система отопления старая, еще со времен постройки не менялась и не ремонтировалась (дому лет 70 наверное). Сейчас назрел вопрос о замене баатерей на алюминиевые. квартира на данный момент неприватизированная (документы о приватизации будут готовы к концу месяца). Так вот обязаны ли органы ЖКХ бесплатно поменять батареи в муниципальной квартире? Материал будет наш, хорошо бы , если установка будет за счет ЖКО. Имеем ли мы на это право? Если да, то каки

ми законами или поставновлениями это право можно доказать? Заранее спасибо за ответы.