Согласие супруга на продажу квартиры, на которую оформляется ипотека
ИпотекаПодскажите, пожалуйста, знающие или сталкивающиеся люди.
Если квартира покупается через оформление ипотеки, а настоящий собственник не состоял в браке на момент вхождения в собственность этой квартиры, но вступил в брак позже, нужно ли для банка нотариальное согласие супруга собственника на продажу квартиры?
Заранее благодарю.
Мария II (недвижимость)
Нет, не нужно, но оформить можно, и занимает это полчаса времени продавцов. Если есть возможность - лучше оформить.
06.02.2014
Ответить
Ольга (операции с недвижимостью)
Я бы сделала, да имущество не совместно нажито, но у нас есть такой подводный камень как например, если супруг докажет, что он вкладывал в данное имущество крупные суммы денег ( к примеру ремонт или оплата ипотеки), то он может претендовать на долю в данной квартире, так что перестрахуйтесь (Ст. 34 СК РФ)
06.02.2014
Ответить
Неоника
Эх... квартира-то не была никогда ипотечной, да и когда она приобреталась Супруг еще в школу ходил)))Но я вас поняла. Спасибо большое за помощь.
06.02.2014
Ответить
Vesna
По идее, не нужно. Если я правильно понимаю,что ипотека уже выплачена и в ДКП владелец один!? Квартира продается без обременения банком?!
06.02.2014
Ответить
Неоника
Нет, ипотека только берется на эту квартиру. Квартира продается без какого бы то ни было обременения. Собственник один.А то что не нужно согласие, как аргументировать банку?
06.02.2014
Ответить
Vesna
А чего тут аргументировать? Все очевидно. Владелец один, имущество нажито не в браке! Но если банку сильно хочется, они тоже перестраховщики, попросите вы это нотариальное согласие! Не думаю, что это будет являться проблемой для настоящих собственников...
06.02.2014
Ответить
TanyaPoli
Я думаю что банк перестрахуется и попросит это согласие. Да и вам так спокойнее будет.
06.02.2014
Ответить
Неоника
спасибо большое)) просто это дополнительная бумажка и дополнительные хлопоты, а их хотелось бы избежать, поскольку при раздельной собственности по идее такое согласие не должны требовать.
06.02.2014
Ответить