Помогите в вопросе альтернативной сделки.

Вопрос вот в чем. Свекровь продает свою 3-ку , скажем на 3 млн. Хочет купить 2-ку за 2 млн и разницу оставить нам. Покупатель нашу квартиру найден-продаем военным через электронный аукцион, мы тоже нашли подходящую двушку. вопрос в том, как проводить сделку,т.е. как быть в деньгами. Риелтор двушки говорит, что сделку будем назначать на тот день, когда у нас на руках будут деньги от продажи,т.е. когда договор продажи будет зарегистрирован в рег. палате. Но тогда получается в течении 5 дней мы будем в подвешенном состоянии- продать продали квартиру, но еще не купили. Таким образом оказываемся в очень рисковой ситуации. Я предлагала оформить ячейку на имя продавца двушки, и счет ( для разницы сумм от продажи и покупки квартир), но риелтор говорит, что так нельзя, так как покупка двушки станет зависеть от признания договора о продаже трешки в рег. палате, а это не верно, так как если что-то не так, то продавцы двушки не получат свои деньги. Как правильно сделать? Может не совсем понятно написала, но очень старалась