Девочки, кто искал варианты?
Может попались интересные? Квартира бывшая коммуналка, несущих стен нет.
Но узкая "кишка")) когда комнаты в рядок.
И ВСЕ окна на одну сторону....
Попробую прикрепить фото (в комментариях)
Хочется конечно уйти от планировки «вагона» и грамотно зонировать.
Москва
Анюта, привет! Спасибо за возвращение в реальность))
Я еще по стопам Питера видимо смотрю, где в целом "можно"))
Имеешь в виду , что даже комнаты не подвигать?
Москва
Стасия Карди, жилые комнаты между собой можно, если реально нет несущих (или нет балок во весь пролет, но тут хоть исхитриться можно), санузел и кухню за счет коридора можно (но не жилых), но тут коридор и так узкий и длинный, в него «не выползешь» особо. Но надо смотреть БТИ реально. Берут меня сомнения, что на такую площадь ничего такого не найдется сюрпризом.
Москва
Стасия Карди, и еще момент со старым фондом-будьте осторожны по поводу перекрытий. Если замены не было, это ужас какой геморрой: долго, дорого, сложно. Мы в свое время именно по этой причине сделали выбор в сторону нового ЖК, хотя ужас как мне нравился особняк на Арбате со своей территорией маленькой на 8 квартир. Ну и коммуникации все должны быть новые после капремонта как минимум. Чтобы потом сети выдерживали и канализация не засорялась
Ничего бы никуда не переносила, т.к. не думаю, что на это можно будет получить разрешение. Соответственно, просторной прихожей не будет, но зону хранения можно организовать в помещении 15 м в конце коридора. Тогда 19 м - спальня родителей, 9м - гардеробная, дальше 3 комнаты детей и 21 м - гостиная. Второй санузел, если только разрешат и если конструкция канализации дома позволит, то в маленьком пространстве на схеме выше ванной, где написано 4,4.
.
Немного уйти от ощущения вагона позволит цветовое решение - коридор должен быть очень светлым, но не однотонным. Надо, чтобы был какой-то рисунок или декор, как бы растворяющийся в пространстве. Что-то типа такого, только потолок светлый:
Ростов-на-Дону
Мне кажется, я видела разбор подобной квартиры в одном из МК по дизайну интерьеров. Только там кажется был первый этаж или что-то такое, что позволило второй санузел сделать на месте дальней комнаты 15 кв.м.
Текущую кухню с санузлом поменять местами и объединить с комнатой 21,2. Получится санузел сразу у входа, можно выделить ещё места немного под гардероб, и большая кухня-гостиная, а все спальни-гардеробные уже дальше.
Если у вас не первый этаж, то я особо не вижу варианта для второго санузла, хотя на месте старой кухни можно было бы похимичить.
Ростов-на-Дону
Стасия Карди, это был бесплатный интенсив Маши Черной. Не уверена, что это есть где-то в открытом доступе.
Москва
Сюда как-то важно уместить: три детские, взрослую спальню, два санузла, кухню, гардеробку и просторную прихожую с хранением....
Стасия Карди, я бы кухню перенесла в 21 метровую комнату, вместо кухни- взрослую спальню. В 9,6 гардеробную.
Долгопрудный
Стасия Карди, в Квартирном вопросе видела переделывали кухню в похожей линейной квартире, бывшей общежитием…там сделали кухню-столовую, может помогут какие-то идеи
Москва
Я бы поменяла кухню с санузлом местами и соединила кухню со следующей комнатой, получилась бы такая кухня-столовая. Второй санузел бы сделала в 9,6 . Только вход бы немного выше подняла, если он нужен из коридора. Или сделала бы его из спальни. То есть родительская спальня со своим санузлом. Коридор бы продолжила до конца и там в конце сделала хранение, там я так понимаю второй вход. То есть часть комнаты 15 метров ушла бы в родительскую спальню, а часть в хранение.
Москва
Вишенка, вход второй хорошо бы оставить
Спасибо, вы так понятно и подробно описали, постараюсь зарисовку сделать
Москва
Стасия Карди, к сожалению, все предложенное невозможно в реальности. Ни поменять кухню с санузлом, ни организация второго (даже если бы было вдруг можно как канализацию провести?!?!) в другом конце квартиры невозможно. Простите, что разбиваю мечту о реальность
Руза
Может быть решение не идеальное, но вот такие мысли у меня возникли:
Идея: есть общая гостиная и есть общая игровая детская зона со своим ТВ.
У родителей свой с/у и тех. комната с окном для сушки белья, например. А можно все помещение сделать с/у с окном для родителей.
А кухня просто зона готовки, но возможно можно там организовать небольшое место, где можно присесть и позавтракать.
Возможно решение с кухней не очень удачное, но можно продолжить обдумывать и найдется хороший вариант.
Настя, я бы искала еще варианты квартир. Это безнадега в плане переносов кухни, доп санузла в другом месте и тд. Это не узаконить ни за какие деньги, даже за очень много миллионов на сегодняшний день. Если кто-то скажет, что можно-нагло врет. А без узаконивания сейчас очень быстро можно получить предписание вернуть все как должно быть и заплатить при этом штраф. Даже в новостройках сейчас, где типа «свободная планировка» никогда по факту она свободной не является. Какую планировку по зонам застройщик подал при сдаче дома, такой она относительно зонирования и останется навсегда. Кухня и санузлы категорически нельзя размещать в местах жилых зон, расширение возможно только за счет коридора. Пункты 3.8 СаНПиН2. 1.2.2645-10 и 9.22 СНиП 31-03-2003 говорят о том, что переносить кухню на территорию ванной комнаты или санузла категорически запрещается. А при наличии газа на кухне или колонки, даже уловка «кухня-ниша» не особо спасает в большинстве случаев. Если нужны более подробные комментарии-звони, мой номер у тебя был