квитанции ком. услуг

найм жилого помещения означает  что квартира у Вас не в собственности, а арендована у муниципальных органов, увеличилась оплата из-за введения строки кап. ремонт  т.к. за Вас эту строку оплачивает собственник, выкрутилось государство как всегда. Ну а электроэнергия на общедомовые нужды расчитывается различными способами в зависимости от того есть ли у Вас в доме отдельный счетчик на МОП или берется разница между показаниями общедомового счетчика и всеми показаниями по квартирам. Обратитесь с этим вопросом в Вашу УК.